1樓：華律網
關於簽訂購房合同的時間，是很多朋友非常關心的問題。這裡我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司籤的三方協議，而是網簽合同。網簽合同就是經房屋交易管理部門備案認可的合同，每個合同都有乙個唯一的備案編號，這是為了防止原來出現的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產生的稅費及其他相關費用都是依據這個合同來計算的。
新房的網簽合同一般都是在開發商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會給開發商乙個系統介面，從這個介面中直接可以列印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進行簽訂。但是網簽合同該什麼時候籤，法律並沒有規定，那我們該如何確定網簽的時間呢？這裡就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協議，這兩個合同在合同法上具有預約合同的性質，其作用在於會在條款中明確約定具體網簽的時間，這也是這兩份合同的基本功能之一。
另外，購房合同簽過之後就應當由各方保管，這裡說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管乙份。
2樓：鑽誠投資擔保****
辦理按揭買房貸款一般需要22-25個工作日。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
貸款買房手裡有購房合同嗎
有，購新房的購房合同一般包括商品房預售契約 期房 和商品房買賣契約 現房 兩種。其格式都是一式四份，分別為開發商 購房人 貸款銀行 房管局各執乙份 購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統一格式合同，方便管理。按揭貸款流程 1 提出申請 客戶向銀行提出書面借款申請...
購房者無貸款合同怎麼辦，貸款買房沒有購房合同怎麼辦
合同對你當然重要了。合同的主要功能是備忘。你沒有合同就沒有證據。不過銀行貸款合同和一般的合同不同，只要你確定了利率和貸款金額一般不會產生什麼負面影響。有空你可以去銀行要一下，會給你的。不給就找他們領導。貸款買房沒有購房合同怎麼辦 法律分析 買房子沒有給購房合同應該給開發商去要，合同是證明買賣關係的存...
簽了合同，什麼時候可以拿到購房合同
南北 房管局審核期限為10日，根據業務量的多少，一般在3 5日即可領取備案合同。1.商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。2.房地產開發專案取得了 商品房預 銷 售許可證 和預...