1樓：網友
是原房東防水沒做好。只要重新做防水。還有跟原房東溝通一下這個情況。看他認不認。
2樓：匿名使用者
看是否是原房東刻意隱瞞，若刻意隱瞞，可以追究其相應損失賠償。
若只是隱性問題，此前沒有出現，則視情況而定，可與原房東協商，共同對牆面進行修補。
二手房牆滲水很厲害怎麼處理
3樓：檸萌
二手房牆滲水怎麼處理，看有著十年經驗的都芳重新整理咋做的，如果發現自家的房屋牆面出現了滲水的情況，那麼可以說是房屋的質量存在一定的問題，否則也不會導致牆面滲水。那要是牆滲水很厲害的話，這個時候除了要積極的對滲水情況進行處理了，對於這個問題，那究竟房屋牆面滲水怎麼辦才好呢？跟著都芳重新整理師傅一起來了解了解。
一、先說說牆面滲水的原因有哪些？
1、樓上地面防水不好造成牆體潮濕：樓上地面防水沒有做好，也包括隔壁的衛生間或是樓上隔壁衛生間的牆地面本身防水不好，一旦衛生間有水時，就會緩慢的滲透到你這裡了。
2、樓上水管與地面結合處沒有做好防水：如果是你家與樓上相連通的管子附近出現滲水，很有可能是樓上地面與水管的結合處防水不好，水順著水管留下，導致你家屋頂滲水。
3、冷凝水引起的潮濕：過去有些住宅的牆體沒有保溫層，冬季時，牆體外冷內熱，會在內牆牆面形成冷凝水，導致牆體潮濕，而且是整面牆，這樣的情況一般到了夏季就會好了，但是留下的霉斑還是很影響美觀。
4、牆內預埋水管滲漏引起牆體潮濕：這樣的情況一般多是出現在靠近衛生間的地方，或頂面、或牆面，一般是預埋的水管接頭部位有滲漏，這包括你家和你家樓上的鄰居的牆內水管是不是有滲漏，隔牆水滲入。
5、裝修時施工質量導致牆體發霉：裝修時塗刷牆面時，第一遍牆漆沒有乾透，就開始塗刷下一遍牆漆，牆裡面的水汽未能揮發出來，導致牆面潮濕發霉。
二、再說牆面滲水該怎麼處理？
1、查詢牆面現有滲水點和外牆裂縫，順裂峰整條鑿除砌體與結構梁介面處外牆抹灰層、女兒牆開裂抹灰層及外牆大面積開裂裂縫，在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓。
2、鑿除抹灰層後，清理乾淨基層，然後在砌體與結構梁之間，張鋪一層鋼絲網，防止抹灰層再次開裂。
3、修補抹灰層，抹灰層分兩到三次修補完，並在修補砂漿中摻入一定計量的微膨脹劑，減少新舊抹灰層的介面裂縫。
4、待找抹灰層乾燥後再做外牆面漆，最後待牆面漆乾燥後，塗刷一到二層防水塗膜。
買的二手房，牆體有點滲水，可以找原房主嗎
4樓：愛喝粥
首先明確房屋漏水的原因是什麼？是因為房屋本身的質量問題還是其他原因。
在確定是房屋本身的質量問題後，請確認房屋買賣合同中是否有關於房屋質量的約定，若有且出賣人交付了就是合同約定的質量的房屋，就算是質量存在瑕疵，那麼也無權要求對方承擔違約責任，因為對方已經完全的、適當的履行了自己交付房屋的義務。若沒有對房屋質量進行約定，那麼對於房屋質量要求就是不影響房屋的使用價值，漏水的房屋就意味著對方沒有交付合格的標的物，也就是沒有適當的履行合同義務，可以要求對方承擔違約責任，要求對方賠償損失。
5樓：冰冰雨
分情況，如果牆體漏水發生在交房前或者驗房當天，這個情況可以向賣家提出要求負責維修，如果漏水發生在交房後那麼就只能自己承擔維修。
牆體滲水，這樣的二手房能買嗎？
6樓：情感**系小企鵝老師
這樣的二手房**合適是可以買的，那麼它主要的是候氣溫低。出現的水蒸氣凝結，那這種情況可以在外面進行一下防水，那麼這樣的情況就可以有效的改善，或者是外牆做一層保溫就可以，如果價錢合適是可以買的。
7樓：星星快快星星
首先明確房屋漏水的原因是什麼？是因為房屋本身的質量問題還是其他原因。
在確定是房屋本身的質量問題後，請確認房屋買賣合同中是否有關於房屋質量的約定，若有且出賣人交付了就是合同約定的質量的房屋，就算是質量存在瑕疵，那麼也無權要求對方承擔違約責任，因為對方已經完全的、適當的履行了自己交付房屋的義務。若沒有對房屋質量進行約定，那麼對於房屋質量要求就是不影響房屋的使用價值，漏水的房屋就意味著對方沒有交付合格的標的物，也就是沒有適當的履行合同義務，可以要求對方承擔違約責任，要求對方賠償損失。
8樓：匿名使用者
勸你不買牆體滲水的二手房買了後患無窮，特別是外牆滲水的高層樓房，滲水原點很難確定，有的滲水原點甚至離看見的滲水處若干公尺遠，即使找到了滲水原點處理起來也非常麻煩，因為要涉及到相鄰權，處理費用也很高，所以還是不買微妙。
9樓：召嫣麻紹祺
不能買，因為牆面滲水特別難以維修，而且滲漏點也很難找到。買這樣的房子毛病不大，但滲漏就是永遠的困擾。非常討厭。
10樓：網友
牆體滲水的房子絕對不要買。因為找不到滲水點更難維修。家裡的牆面永遠是潮濕的。
11樓：網友
牆體滲水正明房子質量不好，這樣的二手房叫我是不去買的！
12樓：貫壯
這種房子不能買**顯視牆體滲水嚴重這種房子入住後會增加很多麻煩。
13樓：匿名使用者
最好不要買牆體滲水的房子，後期會很麻煩。
14樓：網友
牆體滲水為什麼還要買？二手房選擇的餘地很多，建議再選擇選擇別的，便宜買上也麻煩。
15樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
最好是不要買這種的話，防水措施做的不太好，以後事情都是非常多的，我覺得你換乙個看看吧。
16樓：國之監
不是非常必須，不建議買滲水的房子。
滲水的房子，牆上易發霉，影響家裡美觀。
滲水的牆體，尤其是外牆檢修比較困難，不易被修復。
買二手房，房屋出現質量問題怎麼辦？
二手房牆面滲水能買嗎
買二手房後發現原業主欠物業費怎麼辦
17樓：愛喝粥
根據《中華人民共和國合同法》的規定，第六十四條當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。
1、第一百二十一條 當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任，當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決，即合同關係只能在特定的主體之間，只有合同當事人一方才能夠向合同的另一方當事人基於合同提出請求或者提起訴訟。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。
2、由於原業主與物業公司之間的服務合同並沒有涉及後來的買房人，所以新業主沒有義務支付該部分物業費，因此房子的轉移並不意味著債務的轉移，新業主購房後與物業公司建立新的物業服務合同關係，只對入住後的物業費承擔交納義務。
3、因此物業公司應該要求前業主結清原來欠下的物業費，前業主拒交物業費則物業公司有權依法上訴，人民法院應予支援。
二手房 牆內 地板滲水 是什麼原因
18樓：上海千祥裝飾
牆面滲水原因1
通常頂層不存在滲水的情況，因為牆面滲水多半是樓上的防水層沒有做好，導致樓下出現異樣。只需要和樓上業主協調解決。
當然除了以上這種情況外，也可能是因為樓上的使用者正在做防水實驗出現滲水問題，或者是安裝木地板的時候碰壞了地暖的水管，導致滲漏。無論是哪種情況都應及時找樓上的使用者了解情況並進行解決。
牆面滲水原因2
在建造房屋外牆的時候如果沒有做好防水，造成雨水滲透，也是會出現屋內牆面滲水的情況。如果牆體還沒完全晾乾就進行施工同樣會導致牆面出現霉斑、回潮等情況，如果是這個原因，那業主可能就無法解決了，只能找物業進行協商。
牆面滲水原因3
舊房改造的時候如果水路改造施工質量出現諸如水管管道銜接不良的情況，是導致房屋牆面滲水的原因。如果購買二手房一段時間出現了牆面滲水的情況則有可能是之前的使用者私拆承重牆，致使房屋水管損壞發生牆面滲水的情況，業主可以找前房主和物業進行索賠，是有法律依據的。
我買的二手房漏水，剛買的二手房發現漏水怎麼辦
漏水？我家也有 二手房也很普通的 不過如果要起訴的話 賠償金額不要太多了 漏水找物業，找房參見千家萬戶網 第一 你和原房東的買賣關係已經結束 買賣合同中因該有明確說明，在房子過戶後，房子的所有問題就是你的問題了。現在出現漏水，你只能去找屋業管理，自己承擔損失和責任。找原房東是沒道理的。只能說明你當時...
二手房牆面怎麼裝修，二手房入手需要怎麼裝修？
居翻新 二手房牆面裝修不知道這你就out啦。以下幾點你要注意了 1 老化水管一定要換掉 老房原有的水路管線會有很多不合理的地方，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否鏽蝕 老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管 鋁塑複合管或pp r管。比如裝修衛生間前...
二手房牆面天花板的翻新，想買的二手房，發現牆上和天花板有裂縫，請問要緊嗎？
你好,用多樂士的不錯,但錢方面要多點,三線城市的話刷油漆2000吧,然後平台看做個架子,好看點2000塊,差點 1000多吧,我說的是用鐵,用鋁合金就要 3000多了.門窗換新鋁窗乙個也就 700多,經濟就就自己買點噴漆自己動手 50塊搞定,有錢搞好點 沒錢 就就實用最好 美觀上也不是很差 希望對你...