1樓：錒錡
漏水？我家也有`二手房也很普通的`不過如果要起訴的話`賠償金額不要太多了`
2樓：匿名使用者
漏水找物業，找房參見千家萬戶網(第一)
3樓：網友
你和原房東的買賣關係已經結束~
買賣合同中因該有明確說明，在房子過戶後，房子的所有問題就是你的問題了。
現在出現漏水，你只能去找屋業管理，自己承擔損失和責任。找原房東是沒道理的。只能說明你當時看房子的時候沒有看仔細罷了。
4樓：明仔列夫
找物業管理局投訴。
5樓：匿名使用者
二手房肯定過了質保期了，如果在質保期內的話可以要求開發商給維修，過了質保期的話就只能依過錯責任處理，如果漏水是上一戶人家裝修或者什麼原因造成的，上一家應承擔維修責任；當然賣家沒有給你說，對賣方也可以以違反誠信原因要求撤銷合同。
如果有足夠證據證明是入戶之前就漏水，而且你確實不知情可以要求賠償，也可以協商解決，如果他願意賠償，或者負責幫你維修好，也不必要去起訴。
把你的損失統計出來，要求賠償就是了，標準不一定的。
取幾張漏水的**和鄰里的證詞。
ok如果是樓上漏水下來，那問題就比較複雜了，關係到相鄰關係的問題。
還可以你和前任房主一起去找物業管理協商解決。
具體參考物權法。
剛買的二手房發現漏水怎麼辦
6樓：華律網
房屋漏水屬於購房存在瑕疵，一般情況下房產僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經影響到正常居住，法律規定賣方應當進行維修並承擔一定合同責任，如果經維修後仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應首先選擇協商，協商不成的話我們也可以通過訴訟解決。
這裡律師建議給大家提供幾點購房出現質量問題的處理辦法：(1)如果賣家在**房屋時故意隱瞞房屋質量問題，那麼就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質量問題嚴重，可以解除合同。(2)如果房屋存在質量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。
(3)出現房屋質量問題後應當在第一時間通過拍照、錄影等方式儲存證據，以備爭議訴訟使用。法律依據：《中華人民共和國合同法》第四十二條【締約過失】當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：
(一) 假借訂立合同，惡意進行磋商；(二) 故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；(三) 有其他違背誠實信用原則的行為。
7樓：社會觀察員夏老師
根據《建築工程質量管理條例》第四十條的規定：「屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。」這個條款規定了房屋防水工程的保修期。
建設部《商品房銷售管理辦法》第三十三條規定：「房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。
保修期從交付之日起計算。」
綜合以上兩個條例，如果房子在保修期內，是可以要求房地產開發商對漏水部位進行維修的。
購買二手房後發現漏水，請問我應該怎麼處理
8樓：鑽誠投資擔保****
二手房漏水可以通知物業來修理。 二手房漏水也可以要求承擔違約責任。 房屋漏水承擔的違約責任方式有：
（1）首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；（2）鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即。
新買的二手房出現漏水這個責任我找誰負責
9樓：**隨身吧
如果所購買的二手房出現漏水現象，並且已經過了保修期，戶主也不要過於擔心，首先要查明房屋漏水的原因，從根源處尋求解決的辦法：
1、 如果是公共部位漏水，則可以啟用住宅專項維修資金。住宅專項維修資金是指專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金。業主交存的住宅專項維修資金屬於業主所有。
所以，如果是公共部位漏水，可以申請使用住宅專項維修資金；
2、 如果漏水區域是屋頂，漏水原因是由於樓上的戶主對房屋的使用或者裝修不當而造成引起的，那麼樓上的住戶應當對樓下的漏水承擔全部的責任，除了修繕的費用，如果造成相應的財產損失可能還要承擔相應的賠償責任；
3、 如果漏水的原因是自己造成的，那就得自己承擔責任。先找物業公司，如果沒有物業或物業棄管的，再找專業的維修公司。
二手房漏水原房主該承擔責任嗎。
新買的二手房出現漏水現象，有部分新戶主就會問，原房主是否應該承擔責任。對此，首先要明確乙個問題：交易過程中，買賣雙方簽訂的購房合同是否涉及到交房後房屋漏水的相關事宜，看看合同上是怎麼規定的，一般都會按照合同執行。
如果交房前，賣方隱瞞了漏水問題，買方在交房之後發現了漏水問題，是可以要求原戶主進行維修的；如果漏水問題發生在交房之後，那應該有買家自己解決。基於此，買方在簽訂購房合同前一定要對所購房屋有充分的了解，合同涵蓋的範圍也要盡量詳細具體。
查明漏水原因，誰的問題誰負責。當然，買方購買二手房應該確認房屋是否存在質量問題，是否會留下質量隱患，與賣方協商好，避免日後產生不愉快的糾紛。
10樓：心事如雨
回答您好，很高興為您解答 如果是在賣家那裡買的 你可以去法院申請原賣家賠償的，但是如果賣家願意賠就更好了。前提是你要證明房子漏水問題是賣之前的問題，這個需要去找專門的檢測機構，可能需要一些費用。房子在中介買的話直接找中介公司 但是這樣的房子都是你自己處理的。
你可以看一下，買房合同是正常，是有一年保修期的，如果有保修期，在保修期以內是中介公司那邊負責。
提問漏水後造成樓下的損失有誰來承擔呢。
回答這是不同的兩個法律關係，你的二手房對樓下造成了損害，應該由你承擔責任，但若你認為房屋質量存在問題，那麼基於房屋買賣合同可以向賣家來承擔相應責任。至於這是否屬於房屋質量問題，無法通過幾句話來判斷，需要做鑑定。
請問在購房時，是否對房屋質量相關問題做了相關的約定？ 有約定從約定，沒約定的可以通過協商解決，如果協商不成的，可以通過訴訟解決。《合同法》第一百四十八條 標的物的瑕疵擔保責任規定，因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。
買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。（《合同法》將於2023年12月31號失效）《民法典》第六百一十七條，出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依據本法第五百八十二條至第五百八十四條的規定請求承擔違約責任。
提問漏水後找到原因是原房主裝修主管道有個口沒堵造成的，我剛買完後沒到兩個月還沒住就出現這樣的問題。
找中介能找回損失嗎。
造成樓下的損失是有我們自己承擔嗎。
提問買房前不知道，兩次下雨漏水後找漏點，把主管道那拆完後發現的，關鍵我這房子是通過中介買的。
找中介只答應賠付300，可是給樓下天棚地板造成的損失是300塊錢能解決的嗎，我該找誰呢。
回答根據《民法典》的規定，舊房東作為房屋的出賣人，應當按照約定的質量標準交付房屋，即便我和他的合同中沒有約定質量標準，但房屋依法也應符合通常標準，而買前就漏水的房屋顯然是不達標的。當**的房屋質量不達標，而且還導致我賠償了樓下業主的損失，那我當然有權就損失的部分，向舊房東主張違約賠償責任。
需要注意的是必須要有證據顯示是房屋在買前就漏水如果無法明確證明這一點則舊房東無需擔責。
購買的商品房，都有「 保修期」的，如果漏水的房屋還在商品房保修期內，可以要求中介和賣家兩個人一起賠償。
11樓：巨集大電腦醫院
維修費多少。
大的話你就找賣家。
小費用就算了。
找專門的檢測機構（多少錢）
法院申請（打官司多少錢）
打的費 **費 誤工費。。。
看來上家賣掉房也就因為這個吧 總算脫身了買之前還是要問問樓上樓下有沒有漏水的現象。
買的二手房住了半年房子漏水，這種情況應該怎麼辦呢？
12樓：網友
在買二手房後，我們發現自己的房子漏水了，此時我們應該怎麼辦呢？可以看看一些法律條文，下面帶你來看看吧！
房屋是否在保修期內？
根據《建築工程質量管理條例》第40條，「屋頂防水工程、有防水要求的廁所以及房間和外牆的防漏需要5年」本條款規定了房屋防水工程的保修期。
但是誰來修理它呢？建設部《商品房銷售管理辦法》第33條規定：「房地產開發企業負責所售商品房的質量保修。
雙方應在合同中就保修範圍、期限和責任達成協議。保修期從交付之日開始。」
漏水部位是否是共用部位？
如果房子已經過了保修期，你可以看到漏水部分是否屬於公共部分，如果屬於公共部分，你可以為房子啟動專項維修**。
什麼是住宅專項維修**？《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金是指保修期滿後住宅共用部位和共用設施裝置的維修、更新和改造專項資金。
住宅的常見部分通常包括：住宅基礎、承重牆、柱子、橫樑、地板、屋頂和室外牆壁、走廊、樓梯井、走廊通道等。
確定這是否是原所有者的責任？
如果洩漏部件不是常見部件，且保修期已過，洩漏問題只能由您自己解決。如果你自己解決的話，你需要和原業主劃定責任範圍，看看合同是怎麼規定的。
以上就是關於漏水了該如何解決的一些途徑，希望對你有所幫助，祝你健康愉快！
13樓：大紅小藍阿粉
根據《合同法》第42條規定，在當事人在訂立合同的過程中，故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或是提供虛假的情況給對方，而造成損失的，則應當承擔損害的賠償責任，不過需要注意的是，如果賣方已經明確地告知了買方的，那麼賣方就不承擔責任。
14樓：夏俊武律師
你好，在嗎。
接單怎麼不回話呀。
回答因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
提問現在賣房完全不承認，而且我這房屋漏水根本就解決不了，應該怎麼辦呢回答您好，您這邊二手房買賣合同可以先看一下有無房屋質量相應的規定房屋漏水也得看是什麼原因的造成的。
如果是樓上住戶的問題，就由樓上住戶來承擔相應的賠償提問是通樓上樓下的主水管漏，如果要解決要全部業主屋裡打通才能找到具體**漏水。
所以根本解決不了漏水。
提問原業主沒有告訴我這些問題，不然我根本不想買這房子回答那您這邊樓棟受影響的是只有您一戶還是其他業主也有呢如果是整棟樓的問題，那麼是需要物業維修**來進行乙個整體維修的更多14條
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