1樓：開心的壹家人
買賣雙方對房屋買賣協議以及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，不能歸責於任何一方，所以出賣人應把定金全數返還買受人。
退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，但必須是在認購書約定的期限內簽合同。另外，對於內部認購等無銷售許可證或產權證的專案，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
法律依據：《合同法》第一百一十五條。
【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《中華人民共和國擔保法》第八十九條。
【定金及其法律效力】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2樓：匿名使用者
定金可不可以退，要依據實際情況而定，定金退還可按以下情節處理：
（1）雙方當事人協商一致的，可以依據雙方約定可以退還定金。
（2）簽訂的定金合同無效的，收取定金的一方要返還定金。
（3）出現合同違約的，如果收取一方違約，要雙倍返還定金；如果支付一方違約，收取方可以不退還定金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百五十七條 【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發生效力的法律後果】
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。
第五百八十七條 【定金罰則】
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
3樓：美麗動人學姐
根據合同法的規定，交了定金之後，是不能夠退還的。
交定金並不是買房必須經過的流程，雖然現在很多人都會先交一筆定金，也成了大家的乙個習慣，但是在交定金之後，反而會出現一些糾紛。後期如果因為一些客觀原因，不想要了，後悔了，這個定金就等於白交了，所以現在很多人都不敢交定金，或者是關於定金的退還問題，都會簽乙個協議。
如果是對方的原因，這個定金可以退還，大家交定金信心就比較足。
拓展資料：買房交定金的時候需要注意什麼。
1、確認房產性質。
如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認好房產的性質。如果是期房，你要讓開發商出示預售許可證，如果是現房，你要讓開發商出示房產證。
2、交定金並不是必經的程式。
在購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金並不是必須要做的。其實如果買賣雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。
這樣即使商品房買賣合同籤不成，購房者也不會有太多的損失。
3、交定金時一定要籤協議。
交定金時一定要和開發商或賣家簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協議，定金就沒有法律效力。
4、寫明是「定金」兩字，以免發生爭議。
協議中的款額如果不明確性質，不寫明「定金」字樣，很容易發生爭議；協議中約定的預付款、違約金和定金不能混淆，如果寫成「訂金」、「預付款」、「認購金」、「誠意金」等，協議條文無明確約定其是具有定金性質的，則不具法律效力。
5、定金的數額必須在房屋成交金額的20%以內，超過的部分不受法律保護。
定金的數額，由雙方當事人協商確定。若定金的數額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高於其實際損失額；若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。
定金交了能退嗎 20
4樓：華律網
如果支付的是「定金」而不是「訂金」，現在不按合同履行相關約定，是不能退還的。「定金」指為保證合同的履行，消費者預先向商家交納一定數額的錢款。依據《合同法》相關規定，商家違約時，「定金」雙倍返還；消費者違約時，「定金」不返還。
「定金」的總額不得超過合同標的的20%。
5樓：匿名使用者
沒有一定不能退的。從法律上面講毋庸置疑是可以不退的，但事情總有兩面性，打比方說你去蛋糕店定了乙個蛋糕，起先交了一部分的定金，店老闆已經把你蛋糕做下去了，這時你說我不要了，那人家肯定是不同意的，但這時你分析這家蛋糕店用的麵粉是過期的，或者說他用的材料不是之前說好那種，那你就有機會去要求退了。所以不是說看見「定金」兩個字就判定不能退，而是需要通過有效的方式去退才有機會，就我之前交的定金一樣，剛開始我也茫無頭緒，後來經過向乙個購房權益維護社的幫我分析後，才找到有效的辦法退成。
之後我悟出了這個道理，事情總有兩面性的不能單單看表象。
6樓：望雁卉勇瑰
這得看此時定錢是什麼意思，如果言明是定金，則不需要推給她。如果是作為預付款則應該退還給她。但由於買賣合同已經生效，你如果因為她的反悔有所損失可以要求他予以賠償。
7樓：御龍磨高卓
是買什麼啊。
籤沒簽合同？
是定金還是訂金。
要是簽了合同。
定金不能退。
打官司也沒用。
訂金可退。法律上關於定金和訂金的規定。
簡單點說。就是定不能退。
8樓：匿名使用者
既然沒有合同，何來定金一事，因為合同是定金成立的前提。
但基於你的情況，是口頭合同在前，定金收據在後。
但你沒有明確的文字證據證明他違約在先，打起官司來勝數不大，除非他承認自己違約。
如果對方承認你們之間的口頭合同成立的，定金就成立，但如果對方不承認口頭約定的，定金就不成立。
9樓：小***來也
目前我國在我國的法律上，訂金這個概念是不明確的，但在我國的司法審判實踐中，訂金一般被視為預付款。簡單來說就是，你訂金給對方再多，即使你違約了，對方也要退還給你，所以如果是簽訂的協議上寫的是訂金，那麼一般錢能要回來。
定金 不可退。
簡單來說，就是你與對方簽訂的定金協議，如果你不履行合同約定，那麼對方就可以直接沒收你的定金，而如果對方沒有履行協議，那麼他要雙倍的定金返還給你，所以簽訂定金合同時要慎重。
定金交了合同籤了還能退定金麼
10樓：童陳律師
定金交了合同簽了不能退定金。定金是帶有懲罰性質的法律規定，是約束雙方履行承諾的，如果是賣方違約，應當全額返還定金，可以要求賠償，如果是買方違約，繳納定金以後不買了，給賣方造成損失，定金是不能退還的，合同具有雙向懲罰性質。
法律分析
定金是否可以退視情況而定。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
簽了合同給了定金能退，但是需要滿足以下條件：1、首先要確認協議的效力，如果合同無效，定金應該全部返還。2、其次要確認協議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協議之日起一年之內請求人民法院撤銷，在協議撤銷後，定金應該全部返還。
例如，如果賣家隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬於欺詐。3、再次，在協議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權要回定金，收受定金的一方如果違約，應該雙倍返還定金；4、如果只是簽訂了定金協議(比如定金支付書、房屋認購書等)，在定金協議約定的簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關於買賣合同的具體條款沒有達到一致而導致買賣合同沒有成立，各不承擔違約責任，定金應該全部返還。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
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