1樓：匿名使用者
定金指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向對方交納一定數額的錢款。合同法第一百一十五條規定「當事人可以依照〈中華人民共和國擔保法〉約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」這就是我們通常說的定金罰則。本案中，因為開發商的原因，合同得房率由78%降低到75%，顯然作為收受定金的開發商沒有履行約定的義務，而且也承認了此點（從退回首付和產權費用並說一周以內給退現金可以確證）。
至於以簽認購協議上沒有這方面的約定為由拒絕退還定金，根據《中華人民共和國合同法》、，《商品房買賣合同》、《補充協議》等法律檔案，類似的霸王條款完全是開發商強施給購房者的，雖然沒有明確定金一詞，但從協議內容上看是符合定金的事實。最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋》第四條明確規定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為商品房買賣合同擔保的，如果因為當事人一方原因不能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人的事由導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應將定金返還買房人。從此條的規定來看，定金的處理究竟以何種方式主要還是看雙方的約定。
這也與擔保法司法解釋的規定是一致的。
所以購房者可以與開發商協商，如果開發商不讓步，購房者可以通過法律途徑解決。
2樓：新閱房產
買房交了定金，不想要了能退嗎？又有哪些技巧
3樓：華姐
你的這個定金可能不好難拿回來了,我之前也有個朋友交了定金,但是後來也沒要那房子,定金一分錢都沒拿回來.如果想拿定金,就要拿出人力來,每天寫個大大的招牌在對方售樓處(把原因寫明)天天守在那,直到對方拿定金給你為止.
4樓：匿名使用者
就說不退就告上法庭啊，嚇嚇他..如果真是開發商的問題，一告上法庭開發商的商譽受到影響...買房的人也許就沒那麼多..
開發商應該不會為了你的那點定金而放棄一些原本可能來購房的客戶吧..實在不行就採取法律手段了
5樓：匿名使用者
上法庭告他們承認為止，再慢慢解決
交了定金，可以退房嗎
6樓：法妞問答律師**諮詢
需要結合你們的合同或協議約定判斷，如果是定金的一般買方違約不予退還。建議協商處理。
買車定金可以退嗎，買車交了定金能退嗎
按擔保法與合同法的規定，定金在合同履行時定金可以視為預付款，但不能履行合同時，收取定金方的原因則雙倍返還定金，給付定金方的原因則要損失掉定金，是不予以退返的。訂金應該可以退。如果因為你個人資料提交問題不能通過分期，並已經產生了相關費用，比如銀行調查 各地不一樣，有些地方100塊 或者其他則可以扣出後...
購房交了定金，沒有收據，沒有籤合同可以退定金嗎
退無憂 謝邀，可以退的，只要用對方法 先說觀點，不管是定金還是訂金，開發商都不想退給你，不會因為寫的是訂金就會退給你，也不因為是定金就不會不退給你。所以不用擔心支付的是哪個 ding 金，只要辦法多，什麼錢都能退。比如，定金交了，合同也簽訂了，又找不到開發商問題所在，那定金能不能退？答案是能，真想退...
買車交了定金能退嗎，買車交完定金可以退嗎 怎麼退
華律網 在簽訂二手房買賣合同之前往往購房者會被要求先交付定金，對方也會跟自己簽訂定金合同。很多購房者認為，無論什麼原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金在一定條件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退 1 買受人因自己的原因放棄購買此房...