1樓：好學者百科
雖然房子在婚前是由個人進行首付的，但是夫妻雙方共同還貸，儘管房產證只有您的名字，房子也有配偶的份。
如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。對於不能達成協議的，人民法院一般會將房產判給房產證署名一方，未來房貸自己償還。但是對於另一方，需要根據共同還貸數額以及房屋漲價的部分進行補償。
根據《民法典》規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
2樓：姜超律師
婚前買房婚後還貸離婚分割方式如下：
1、婚前一方以個人名義貸款買房，婚後用共同財產還貸的，該房產歸婚前貸款一方所有，且需對另一方進行補償；
2、婚後用夫妻共同財產貸款買房的，視為夫妻的共同財產。雙方可協商分割；協商不成的，申請法院依法判決；
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。
婚前買房時，需要注意如下幾點：
1、各方出資贊助購房資金的約定明確。
年輕人買房可能沒有足夠的積蓄需要借助父母的力量才能達成一致，在這種情況下買房時，如果已經在房產證上同時寫上了兩個人的名字，那麼還要另外籤乙個字。既然在沒有任何協議或憑證的情況下，如果雙方離婚，父母的出資將被認定為贈予雙方共同所有，父母也沒有收回這筆出資，這是不公平的。
2、婚前財產公證或協議的必要性。
夫妻婚前購買房產要慎重，房產公證或簽訂協議是共同購買的必要前提。愛情在甜蜜穩定的時候也要保持頭腦清醒，明天會發生什麼誰都不能預料，萬一最後的婚姻不成呢？因此，在愛的承諾之前加乙個法律保護會更有力。
婚姻關係尚未確定的夫妻，可申請辦理婚前財產公證，或共同簽訂協議，如有爭議能及時找到證據加以證明，或避免以後的財產糾紛。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由不動產登記一方對另一方進行補償。
3樓：搜狐焦點
房產登記一方需要支付給另一方婚後共同還貸數額的一半，以及自婚後還貸起蓋住房增值部分權益的一半。
沒還清貸款屬於房產登記方個人債務和另一方無關。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
婚前買的房，婚後一起還貸款，離婚後房子怎麼分
4樓：華律網
由於現在房屋**普遍較高，導致很多人都貸款買房。又因為近兩年房產**持續走高，這也造成了離婚時雙方無法就房產分割達成一致意見，進而增加了離婚糾紛的產生。今天我就來給大家說一種最普遍的情況，即一方婚前貸款購房，婚後共同還貸，離婚時該如何分割房產。
對於婚前一方支付首付購買房屋，婚後還貸的，首先看房產登記在誰的名下，如果登記在雙方名下，則為夫妻共同財產；如果登記在首付款支付人名下，則首先由二人對房產歸屬進行協商，協商不成的，法院首先考慮將房產判給首付款支付人。對於還款及增值部分，由獲得房產方對另一方進行補償。至於具體如何補償，每個案件情況都是不同的，要根據首付款支付比例、婚姻關係存續時間長短、還款數額、還款中本金所佔比例等綜合確定。
法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。《中華人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
5樓：李建成律師
婚前買的房，婚後一起還貸款，離婚後房子參考法條分割。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
6樓：笑話十分鐘
婚前的首付和還貸的錢歸買房人。
婚後還貸的錢和婚後房子增值的錢平分。
婚前買房婚後共同還貸 離婚房子怎麼分
7樓：厚**考
夫妻共有財產怎麼算？有兩個原則，婚前取得的財產歸個人，婚後取得的財產歸雙方。
一方婚前購房支付首付，婚後夫妻共同還貸，離婚時怎麼分割？
8樓：濟南盈科律師事務所
一方付首付，共同還貸，離婚時怎麼分配，看律師怎麼解答。
9樓：我**上飛
一方婚前購房支付首付，婚後夫妻共同還貸，離婚時怎麼分割？按照還貸款的出資比例分割。
10樓：寂寞的頑石很好
如果婚前財產公正了，那就按公證書上的辦！如果沒公正，那一方應該付給對方一半的房錢，房子歸另一方！
11樓：侃侃時事社會健康
離婚的時候看房子歸誰有嘍，如果歸男方有的話就男方付女方，有的話就女方付。
婚前貸款買的房子婚後屬於共同財產嗎
一 婚前貸款買的房子婚後屬於共同財產嗎。1 婚前貸款買的房子婚後是否屬於共同財產，要看具體的情況確定的，具體如下 1 婚後共同還貸的部分及其相應增值的部份屬於共同財產 2 如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬於夫妻共同財產 3 婚前貸款買房，婚後把對方名字加上去的，也屬於夫妻共同財產 ...
婚後買的房但沒有參與還貸離婚後房子怎麼分
只要是婚後買的房，除非有約定，否則一律視為共同財產，離婚時夫妻均分，辦笑仿枯產權證可以加上你的名。夫妻大薯間隨時可以碰洞加的。新婚姻法虛段運 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的以下財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智財權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八...
結婚前自己買的房子 離婚後怎麼分
筆中從沫 1 夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資...