婚前公房離婚時怎麼處理，雙方承租的公房離婚時的處理

1樓：華律網

離婚時判決房屋歸承租公房的一方所有，同時應將隱含在房改房**中的福利政策具體物化，考慮到另一方工齡折算出的費用，給予另一方公平合理的補償。《婚姻法》司法解釋（二）第十九條規定：由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

離婚時怎麼處理公房承租權

2樓：北京中天華康

離婚後公房承租權的處理：

1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租：

(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的；

(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；

(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的；

(4)婚後一方或雙方申請取得公房承租權的；

(5)婚前一方承租的公房，婚後因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；

(6)夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的；

(7)一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位後，另一方單位另給調換房屋的：

(8)婚前雙方均租有公房，婚後合併調換房屋的；

(9)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。望採納。

婚前承租公租房離婚時公房承租權如何處理?

3樓：孤獨患者

紀律師：處理離婚時的公房承租權時，應當具體情況具體分析：1、一方婚前取得承租權的情況。

無論婚姻關係存續幾年，如果雙方對此無另外約定，房屋的使用權益均應當歸該方所有。2、婚前一方即已經取得公房承租權，離婚時，雙方均為本單位職工的，由於這一情況只涉及雙方身份關係的變更，不影響公房承租權的歸屬。因此，承租權仍歸該一方享有。

3、一方婚前借款取得承租權，婚後夫妻共同償還借款的。該房屋承租權仍應當歸該一方享有，但該方應按照婚後共同償還借款數額的一半給予另一方補償。4、婚前一方取得承租權，婚後因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的。

由於這一承租權的取得是根據原有的承租權的存在，所以該房屋的承租權還是應當歸屬於原享有承租權的一方享有。5、夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的，屬於夫妻共同財產。6、婚前雙方均租有公房，婚後合併調換房屋的，使用權歸雙方共有。

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4樓：河南獨角獸法律服務

屬於婚後共同財產，可以分割。

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5樓：法妞問答律師**諮詢

根據現有法律和司法解釋的精神，可以以結婚的時間為節點將公房的承租權的分割如為如下三類：

(1)一方在婚前取得了公房承租權，離婚對承租權仍歸一方享有，另一方無權分割；

(2)雙方在婚前各自取得了公房承租權，婚後合併調換房屋的，承租權歸雙方享有，離婚時雙方都有權分割；

(3)一方或者雙方在婚後取得房屋承租權，承租權歸雙方所有，離婚時雙方都有權分割。

夫妻離婚時的公房怎麼處理，夫妻離婚時房屋的分割方法

6樓：愛喝粥

據最高人民法院印發《關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的通知，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租：

（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的；

（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；

（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的；

（四）婚後一方或雙方申請取得公房承租權的；

（五）婚前一方承租的公房，婚後因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；

（六）夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的；

（七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位後，另一方單位另給調換房屋的；

（八）婚前雙方均租有公房，婚後合併調換房屋的；

（九）其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。

綜上，你們夫妻在同一單位工作，離婚後雙方都可以繼續住該套公房。

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7樓：十月花非花

最高人民法院《關於審理離婚案件中公房的使用、承租若干問題的解答》規定，對公房的使用、承租問題應當依照《民法通則》、《婚姻法》、《婦女權益保障法》和其他有關法律規定，堅持男女平等和保護婦女、兒童合法權益等原則，考慮雙方的經濟收入，實事求是，合情合理地予以解決，一般應作如下處理：

一、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租；

1、婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續五年以上；

2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位的職工；

3、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的；

4、婚後一方或雙方申請取得公房承租權的；

5、婚前一方承租公房，婚後因該房屋拆遷而取得房屋承租權的；

6、夫妻一方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的；

7、一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位後，另一方單位另給調換房屋的；

8、婚前雙方均承租公房，婚後合併調房屋的；

9、其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。

二、夫妻雙方均可承租的公房，應當依照照顧撫養子女的一方，同等條件下照顧女方，照顧殘疾或生活困難的一方，照顧無過錯一方；

三、對夫妻雙方均可承租的公房由一方承租的，承租方對另一方可給予適當的經濟補償；

四、夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開分室居住使用的，可由雙方分別居住；對可以另調房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的，可予准許；

五、離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租而解決住房確有困難的，人民法院可以調解或判決暫時居住，暫住期限一般不超過兩年，暫住期間，暫住方應交納與房屋租金等額的使用費及其他必要費用；

六、離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租，另行租房經濟上確有困難的，如承租公房一方有負擔能力，應給予一次性經濟幫助；

七、人民法院在調整和變更單位自管房屋(包括單位委託房地產管理部門代管的房屋)的租賃關係時，一般應徵求自管房單位的同意。經調解或判決變更房屋租賃關係的承租人應依照有關規定辦理房屋變更手續；

八、夫妻共同出資而取得「部分產權」的房屋分得房屋「部分產權」的一方，一般應按所得房屋產權的比例，依照離婚時當地**有關部門公布的同類住房標準價，給予對方一半價值的補償；

九、對夫妻雙方均爭房屋「部分產權」的，如雙方同意或者雙方經濟、住房條件基本相同，可採取競價方式解決。

夫妻離婚後，公房承租權應該怎麼處理

8樓：蝶夢飛花舞隨風