1樓：青睞春天
您好，我是平台合作律師，已經收到您的問題了，請你稍等一下我看一下您的問題。
合同到期單位不續簽，或者降低合同待遇本人不續簽，單位需要支付工作年限補償，在本單位每工作滿一年補償乙個月工資，以離職前十二個月平均工資做補償標準《勞動合同法》第四十六條 有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償： （五）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的；第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付乙個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高於用人單位所在直轄市、設區的市級人民**公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
合同到期單位不續簽，或者降低合同待遇本人不續簽，單位需要支付工作年限補償，在本單位每工作滿一年補償乙個月工資，以離職前十二個月平均工資做補償標準《勞動合同法》第四十六條 有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償： （五）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的；第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付乙個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高於用人單位所在直轄市、設區的市級人民**公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
您好，對於我提供的答案您還滿意嗎？如果有其他想問的話，您可以說一下，我這邊也會盡力為您提供解答的哦！
2樓：還幾孔隙率
股單體先鏈玄虛稈。
租用的廠房到期了,本來要續租,但房主廠房土地被回購,租戶的搬遷有賠償嗎？
3樓：計簇箍
房租到期原想續租，但房主廠房土地被**回購，所以無法再次續租，這種情況租戶搬遷是無法獲得賠償的。一般的租賃合同都會這樣寫，甲方出租給乙方，在期滿後乙方在相同的基礎上有優先租賃權。是否租賃會在租期到期前一至三個月告之。
雙方在不可抗的因素下，可以免責。那麼本案租戶想續租，房主也願意租，但是**回購土地，屬於政策問題，屬於非房主意志可逆轉的，所以是屬於不可抗力，所以是雙方互為免責的，而且這種事應該提前半年，**都會有公示的。
我的租賃廠房合同到期了，目前是遇到了拆遷，請問我有權利得到拆遷補償和房屋建設賠償金嗎？
4樓：吳少博律師
直接租賃的廠房用於生產經營遇到拆遷怎麼補償？
承租戶本身沒有的使用權或所有權排除在外，其他的補償都應該屬於承租戶。之前我也在《法律大講堂》上說過廠房拆遷有六個補償專案，除非在簽訂租賃協議的時候約定遇到拆遷承租雙方對補償有所分割。比如只租賃了土地，在拆遷的時候可以獲得廠房重置價、停產停業損失、裝修附屬物搬遷費、機器裝置等相應的補償。
如果租賃的是廠房，所以土地和廠房的補償都不屬於承租戶，只要其他的補償只要不放棄都應該屬於承租戶。還有停產停業損失是屬於實際經營者的。
如何確定實際經營者？實踐中有兩種觀點，一種觀點就是實際經營者就是正常納稅，取得營業執照並且實際經營的人。但在實踐中有觀點認為房東的出租行為也是一種經營行為，一旦雙方到法庭上打分割之訴的時候，就會給房東批出30%-50%。
有些地方是認可房東的租房行為，即便沒有取得房屋租賃的相關許可，但租房行為是生產經營行為。
與房主或地主的關係處理問題。
承租戶遇到拆遷往往地位比較弱勢，拆遷方只和房屋所有人談，次承租人是不針對的，也就是承租戶的利益往往需要房東或地主來做決定，但在做決定的時候會減少甚至放棄租戶的利益，這就是承租戶的弱勢地位。承租戶本身應該獲得很大的補償，但是由於房主的對利益的放棄、減少造成利益損失。在這個問題上承租戶一定要爭取主動地位，參與到實際拆遷談判中去。
與拆遷方的法律關係。
由於承租戶和拆遷方之間可能不存在直接的徵收與被徵收關係，也就是說拆遷方作為拆遷主體，那麼不動產的使用權人和所有權人才是被徵收主體。但是由於是租賃方不存在這種關係，往往有弱勢。在這裡要提醒承租戶，你雖然不是被徵收人，但你是利害相關人。
從民事法律關係也好，從刑事法律關係也好，只要是利害相關人都有權利去參與到實際的協商談判中去，包括一些法律程式的提起，一些訴訟你都有權利。你的訴訟主體資格都**於利害相關性，而不是僅僅針對徵收人或被徵收人的主體資格，在這一點要提醒承租方。
5樓：楊在明律師
租賃合同如果已經到期了，您就不再享有合法的使用權，如果開始拆遷的話，您不會被列為被拆遷人範圍，所以是不會有賠償的。
我們還可以續租嗎，公租房到期後還能續租嗎？
1 首先 問清楚相關領導 與領導溝通 就是主觀這一塊2 去法律事務所 詢問 3 整理所有資料 準備對陣 4可以參考以上所有論述 你們和超市的協議到期時間是2009年12月31日，該協議已經到期，因此你們不能再續租這房子 如果你們和超市還有續租的協議的話，在你們和超市的最長租用協議時間沒有超過超市和房...
租房合同到期後沒有續簽，繼續租房
戚廣利 租房合同到期後沒有續簽，繼續租房屬於不定期限的房屋租賃合同，可以隨時解除租賃關係，按照行規應當提起一些時間告訴房主，具體情況雙方協商解決。 吳老人家 這個一般是要提前告訴別人，這麼簡單的事，你早告訴對方就行了，突然說不租，這個是不合適的，你可以與房東協商適當給一點吧。 明月清泉之月 一般情況...
出租房子 合同到期後續租是否需要付中介費
是要中介費還是要續租工本費？這是不一樣的。續租工本費比中介費要少的多。問清楚是多少錢。如果收中介費是不合理的，收工本費則是應該的。我不知道你是什麼地方的，據我所知，房產中介一般收費是在簽合同的時候一次性收租客的費用 房屋租金的一半 以後不管續租不續租都不用再交。不需要如果沒有和中介有相關續租費用上的...