1樓：張孟勝律師
看案件情況，不知道你們籤買賣合同了沒有？案件有很多個程式，一審少則3個月，多則6個月。
2樓：匿名使用者
打官司會很久的 你可以協商解決
3樓：幻覺來拉
呵呵，這個可以去當地房交所諮詢賽
二手房買賣合同一方違約，中介可以索要另一方中介費嗎 200
4樓：青年
二手房交易過程中，對中介費作如下規定：
1、通過中介進行二手房屋交易的，即便房屋最終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務費用。但同樣情況下，即使在買受人簽署佣金確認書，在交易未成就的情況下，法院亦可能會從「等價有償」的民事活動基本原則出發，酌定中介機構應收取的勞動報酬。
2、約定以過戶作為居間費用支付條件的，在過戶手續已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產中介工作人員辦理過戶過程中的行為瑕疵要求退還中介費的，法院不會支援。
3、二手房交易因買受人一方不符合貸款條款而未成就，後以房產中介工作人員承諾「能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明」為由，拒付居間服務費的，如無無充分有效的證據證明，法院一般不會支援。
4、就未取得權屬證書的房屋進行交易並不必然導致合同無效，買受人以之作為房產中介「故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況損害委託人利益」而拒付中介費的，可能不會被法院支援。
5、房產中介收取委託人「購房定金」後，不能就該房屋交易達成居間促成的，可能需承擔向委託人雙倍返還定金的責任。故，對存在中介方的二手房買賣，定金交納應有明確的接收主體，同時須有相對方或義務方明確承諾遵守定金罰則，且承諾物件直接針對的是定金交付者。實踐中，中介以「代管定金」形式進行居間中保的交易形式，作為一種促成交易的安排，法院在審判中通常會予以尊重和確認。
6、一方利用對售房政策的了解，比如是否交納營業稅問題上故意做出虛假意思表示，導致另一方有理由相信，從而影響簽訂房屋買賣合同時價款確定，會被認定存在重大誤解和顯失公平，導致二手房買賣合同被撤銷。
7、中介參與的三方協議，如因附加於中介方的義務未履行，實踐中如中介方承諾墊資代賣方還清貸款從銀行取出抵押房產本，最終又未踐諾，導致買方或賣方違約，有可能會被法院認定中介方責任屬第三方責任，買方或賣方應單獨向對方先承擔違約責任。
房屋買賣合同未履行，可否要求退還中介費？
5樓：
房屋買賣賣方違約中介費退還嗎？
在房產中介籤的房屋買賣合同。後面因為甲方違約了，乙方需要支付中介費嗎？
6樓：房產精英
如果這套房子沒有過戶到你名下，那是不需要支付中介費的。
如果已經過戶的你名下，你是需要支付中介費的，甲方違約，那是你跟業主產生的糾紛，與中介無關。
房屋買賣合同未履行，可否要求退還中介費
7樓：多竹青旁昭
房屋買賣中介合同，在法律上叫做居間合同。
當中介人員通過介紹買賣雙方，並且達成買賣合同的簽訂。他們的居間責任就已經完成。
也就是說，如果房屋買賣的合同已經簽訂。中介的義務已經履行，這個中介費是合法收取。
至於買賣合同最後是否履行，這買賣雙方的問題。
所以，你的房屋買賣合同無法履行。如果是賣方不履行，則起訴賣方並要求對方賠償違約金與中介費用。如果是買方反悔不想買，則賣方起訴買方賠償違約金與中介費用。
如果你執意要求中介退回中介費用，並訴諸法律。我會拿著板凳看著你敗訴，別說我沒提醒你。
8樓：
房屋買賣賣方違約中介費退還嗎？
房屋買賣合同未履行，可否要求退還中介費？
9樓：庫建明碧紫
房屋買賣中介合同，在法律上叫做居間合同。
當中介人員通過介紹買賣雙方，並且達成買賣合同的簽訂。他們的居間責任就已經完成。
也就是說，如果房屋買賣的合同已經簽訂。中介的義務已經履行，這個中介費是合法收取。
至於買賣合同最後是否履行，這買賣雙方的問題。
所以，你的房屋買賣合同無法履行。如果是賣方不履行，則起訴賣方並要求對方賠償違約金與中介費用。如果是買方反悔不想買，則賣方起訴買方賠償違約金與中介費用。
如果你執意要求中介退回中介費用，並訴諸法律。我會拿著板凳看著你敗訴，別說我沒提醒你。
10樓：
房屋買賣賣方違約中介費退還嗎？
二手房買賣簽了意向合同，交付定金後買家反悔，誰來出中介費？房本扣著怎麼辦？ 200
11樓：皆有可能
要看合同的具體約定。
按照法律的相關規定，無論是賣方還是買方中的任何一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，都應當依照法律規定的承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
一、因客觀原因解約
如果發生了不可抗力而導致合同無法繼續履行（例如：自然災害、**政策等），這種情況下賣方需提供不可抗力相關檔案證明，隨後與買方及中介進行三方協商，簽訂解約協議。這種情況下，賣方一般只需退還買方定金，不必承擔其他違約金。
二、與買家進行協商
這種情況往往是由於主觀原因賣家不願繼續**房屋，但和買方及中介進行了積極溝通，三方均沒有異議。三方簽署解約協議，約定解約細則即可。
三、買家存在違約情況
如果買方存在違約狀況，而賣方提出解約，並三方無異議的也可直接簽署《解約協議》，賣方可要求不退定金。
買方違約一般有以下幾種情況：
1，買方提供的資料不完整、不真實、無效導致房屋無法過戶；
2，由於主觀原因，買方不想買了；
3，買方超過合同約定期限支付房款；
四、賣方單方解決
賣方單方面提出解約，需賠償買方違約金，支付違約金一般有兩種情況：
1，合同中無具體規定，且賣方僅收取定金，尚未發生其他費用，則賠償雙倍定金。
2，如合同中有具體規定或給買方造成損失且買方可提供證據的根據合同規定及損失裁定。
綜上所述，如果買賣雙方及中介能協商成功，且順利簽署解約協議是高效的，然而在實際案例中，有許多情況都是三方無法達成共識，這種情況下一般都會通過法律途徑進行解決。因此買賣雙方在簽署合同時，需仔細了解合同中對雙方違約情況責任的認定及賠償金額的約定。
建議上訴到法院處理。
根據《中華人民共和國合同法》
第七章 違約責任
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
12樓：探花飛刀李
買家反悔定金不還，和你賣家沒有任何關係
13樓：種草哥
一般的話是反悔方出，買家反悔屬於違約，嚴重點甚至交的定金一點都退不回來了。
14樓：極度克爾
很簡單首先找到中介負責人協商處理！協商未果的情況下可以選擇法律途徑解決！想地方法院提起訴訟！
買二手房時簽了定金協議未簽三方合同時買方違約中止買房，定金是否拿不回來了？另外是否必須要付中介費？
15樓：匿名使用者
呵呵，不要被黑心中介給訛了！中介只會以賣方名義沒收定金，其他錢就不要管他了，我從事二手房有些年頭了，沒見過那家正規公司會起訴客戶的，放心好了，就算打官司你也不會輸的，因為三方協議（中介叫居間協議或者三邊協議）是不受法律承認的，法律只承認正式的購房合同，這個幹中介的都知道，他們在嚇唬你的！也是常用伎倆，反正又不用花錢的！
16樓：匿名使用者
一般來說 你的定金要回來的可能比較小，你可以找房東協商下，付點費用，可能要幾千，一般都能搞定問題，沒有過完戶，中介費是不收的，就是定金不好要，協商吧。如果房東違約，一般中介公司就沒有辦法了。一般房東就壓乙個房產證。
17樓：匿名使用者
我覺得 中介有權利要求你付中介費用 因為你籤了合同是受法律保護的 只是說中介費用可不可以少給點 還有就看中介公司追究你不
18樓：取道天涯
中介方面賠償一點勞務費用，不是很多的。至於定金應該那不回來了。不過你可以自己找業主商量看看，有不有商量的餘地。
房屋買賣一方違約，違約方要支付中介費嗎
19樓：octopus爪子
居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。根據《合同法》第426條規定：「居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。
」居間人已經促成合同成立，因而當事人應當支付報酬。至於合同成立後一方違約行為，則不能成為當事人拒付報酬的理由，因為居間人的責任是促成合同的成立而不是確保合同的履行。您可以通過較大較有名的中介機構進行諮詢諸如此類的問題 比如菁英等等
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