1樓：看海聽**風
2023年二手房交易稅費
1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2023年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2023年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：
個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅（賣方）：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計徵；②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。5年以上普通住宅免交
（普通住宅2年之內：×20％：2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。
）3、契稅（買方）：普通住宅成交價的1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；
（符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下等三個條件的，視為普通住宅）
4、交易費(各半)：6元/平公尺，雙方各付一半；
5、印花稅（各半）：成交價的0.1%，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。
6、登記費（買方）：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
7、土地收益金（賣方）（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
8、核檔費：50元/宗。
9、評估費（買方） 評估價×0.5% 評估公司
10、中介費：（協商）各個中介公司收費標準不同，建議您以中介收費為準。
這些費用也是可以跟賣家協商的，比如全部讓賣方包掉，當然那樣也是羊毛出在羊身上。
2樓：
1、交易手續費：交易雙方各50％ 。6元/平方公尺。
2、登記費：由購房人交納。80元
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本（由購房人交納）。
5、契稅：由購房人交納。產權兩年以上免除交易稅。
3樓：北京孫鳳起律師
營業稅，個稅，契稅，印花稅，
武漢二手房稅費，武漢二手房過戶稅費有哪些
1 契稅 買方支付 根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1 3 交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間 購房單價 購房面積 是否第1次購房等因素來確定 非住宅類房屋按計稅參考價的3 交納。自2010年10月1日起...
關於二手房交易稅費，關於二手房交易稅費
過戶費 和之前一樣沒出台新的政策 根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問 評估價 面積等情況，繳納如下 1 契稅，首套房 90 含 平內1 90平以上1.5 二套房 90 含 平內1 90平以上2 商業房或公司產權房 3 契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。2 個人...
二手房過戶稅費什麼算，二手房過戶稅費如何計算
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括 營業稅 個人所得稅 土地增值稅 印花稅 城市維護建設稅 契稅 教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅 印花稅為房屋買賣成交價的0.05 個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額...