1樓：搜狐焦點
您好，房改房需補繳土地出讓金和公攤後才能上市交易。房改房中屬於賣家稅費如下：
1.分攤面積：
住宅：套內面積×10.68% （9層以下）；套內面積×12.65% （9層以上）；
補分攤費計算方式：單價×分攤面積×10%或20%（<9層：10% >9層：20%）
2.土地出讓金計徵公式為：成交價×1%
3.個稅，證滿五年且是家庭唯一物業免徵，成交價×1%
4.成本價：如果選擇在房管局進行繳交：核定價×20%，已交的免徵。
買家的稅費，只有契稅，看房產面積，90平公尺及以下，成交價×1%，大於90平公尺就按成交價×1.5%計徵。貸款記錄不影響稅費的繳納。
2樓：大鬍子說房小助理
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數：契稅計稅區間為1%～3%，個人所得稅計稅區間為0～1%，增值稅計稅區間0～5%。
3樓：匿名使用者
二手房交易稅費各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。具體的數字你自己算算大概多少吧，我就不給你算了，營業稅應該可以減免；個稅得看房東是不是唯一住房；契稅應該是1%；維修資金看你當地有沒有實施；其他的就是小費用有500塊左右吧。
4樓：從一開始優秀到底
清晰？二手房交易或買賣過程中，都需要交哪些稅費？（完結）
二手房交易稅費包括哪些？
5樓：康波財經
買二手房要交哪些稅？
6樓：大鬍子說房小助理
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數：契稅計稅區間為1%～3%，個人所得稅計稅區間為0～1%，增值稅計稅區間0～5%。
7樓：發兔冷知識
首先要繳納的，自然是契稅了，如果你是第一次買二手房同時房子面積在九十一下的話，那麼就是按照百分之一進行繳納。當然了，如果你買的房子面積超過一百四十四個平方，或者買的房子有車庫的話，那麼就需要多繳納稅費了。
8樓：從一開始優秀到底
清晰？二手房交易或買賣過程中，都需要交哪些稅費？（完結）
二手房交易稅費包括哪些都？
9樓：搜狐焦點
您好，交易稅bai費由du國土局直接收取，買賣zhi雙方按規定各自交
dao付相應稅費。交易版稅費主要包權括：
1.交易增值稅：
滿兩年：普通住宅：（免徵）；非普：（過戶價-原登記價）/1.05x5.0%
不滿兩年：過戶價/1.05x5.0%（賣方）增值稅的附加費用：增值稅×12%（賣方）
2.交易契稅：
首套：≤90㎡（過戶價-增值稅）x1%；＞90㎡（過戶價-增值稅）x1.5%；
二套：（過戶價-增值稅）x3%（買方）
3.交易個稅：
核定：普通住宅：（過戶價-增值稅）x1%；非普通住宅：（過戶價-增值稅）x1.5%
核實：（過戶價-登記價-增值稅）x20%（賣方）4.登記費：每宗80元（買方）
5.貼花費：每本5元（買方）
10樓：康波財經
買二手房要交哪些稅？
11樓：匿名使用者
首先要繳納的，自bai然du是契稅了，如果你是第zhi一次買二手房同時房子面積在dao九十一下的話，那回麼答就是按照百分之一進行繳納。當然了，如果你買的房子面積超過一百四十四個平方，或者買的房子有車庫的話，那麼就需要多繳納稅費了。
12樓：匿名使用者
清晰？二手房交易或買賣過程中，都需要交哪些稅費？（完結）
13樓：記憶格式化
二手房交易稅費包括：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地出讓金、綜合地價款等。
14樓：匿名使用者
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各專
類稅費，包括：增值稅屬(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.
05%（2023年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
15樓：貝加爾寶石
購買二手房需要交
納以下稅費：1.營業稅：
稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：
稅率專交易屬總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收；4.
契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.
測繪費：1.36元/平公尺 總額=1.
36元/平公尺*實際測繪面積；6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺；7.
登記費:(工本費)80元 。2017二手房交易稅費有哪些aqui te amo。
關於二手房交易稅費，關於二手房交易稅費
過戶費 和之前一樣沒出台新的政策 根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問 評估價 面積等情況，繳納如下 1 契稅，首套房 90 含 平內1 90平以上1.5 二套房 90 含 平內1 90平以上2 商業房或公司產權房 3 契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。2 個人...
鞍山二手房交易稅費都有那些，二手房交易稅費，雙方稅費都有哪些？
鞍山二手房交易稅費 1.營業稅 稅率5.55 賣方繳納 根據2010年房產新政，轉讓 購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓 購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓 購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。2.個人所得稅 稅率交易...
二手房交易稅怎麼收，二手房交易稅費怎麼收
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅 個人所得稅 增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數 契稅計稅區間為1 3 個人所得稅計稅區間為0 1 增值稅計稅區間0 5 一般二手房交易需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的 面積在144平公尺以上的需要繳納3 面積在90平公尺以下並且是首...