1樓：深圳牛魔王
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2樓：祁葫蘆
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怎麼樣賣房子才能快 現在本人特別著急賣房子
3樓：成都房產**
我就是做房產的。第一**低，如果不想賣的太低的話，就找中介，給足中介費，他們會給你想辦法，這個我是體驗過租房的，給錢辦事嘛,各有各的特長啊
4樓：匿名使用者
在網上賣房子好買嗎？怎麼賣
5樓：匿名使用者
快出房 （急售房，長時間**談不攏的房） 15天出手，**符合房主要求
賣房子時，需要注意些什麼？怎麼才能把房子賣掉？
6樓：一口百會
在賣房過程中，最值得賣房者關心的問題主要是兩個，一是能否將房子賣個好價錢；另乙個是什麼時候可以拿到房款。想要將房子賣個好價錢，賣房者首先要自己做一些功課，選擇**的時機。其實賣房之前可以買房者的身份試探市場**，從而獲取比較合理的成交**，再以賣房者的身份掛牌；其次是要突出房屋優點，把房子賣給需要的購房者。
這個問題其實涉及到與中介溝通的問題。在委託中介公司代為尋找潛在購買者時，一定要非常清晰地描述房屋的特點，有條件的話，一定要讓經紀人親自來看一下房子，了解房屋的實際情況。最後，還要想方設法彌補房屋的缺點。
比如房屋採光不好，就盡量讓客戶在晴天來看房；如果某個房間很小，可以設定一面鏡子增加視覺的空間感，等等。
何時拿到房款的問題需要買賣雙方進行溝通。如果客戶一次性付款，很可能在短短幾天內就能拿到大部分房款；如果客戶貸款並需要準備資料，貸款週期會拖至幾個月。因此，對於房主來說，應該合理安排手中的資金，以應不時之需。
業內人士表示，不少房主都認為，賣房的整個過程中只會收到錢，而不必動用自己的資金，其實這是不對的。比如購房者首付較少不足以償還上家貸款時，成本最低且簡單可行的方式，就是房主先用自己手中的資金清償自身貸款。還有在產權交易的時候，如果房屋需要繳納營業稅，也是一筆需要房主準備的不小的數字。
由於房屋買賣交易過程中，涉及到大量錢款，而且交易時間長，交易手續複雜，所以，在賣房中房主應該注意交易安全問題。這裡指的安全主要是為買賣雙方提供服務的經紀機構的穩定性、專業性和操作的透明性，通過選擇大型連鎖直營經紀機構，可以迴避這方面的風險。
7樓：匿名使用者
一般在在賣房過程中，最值得賣房者關心的問題主要是兩個：
是能否將房子賣個好價錢；
是什麼時候可以拿到房款。
以賣房者的身份掛牌，如果房屋需要繳納營業稅；如果客戶貸款並需要準備資料。因此，所以，交易手續複雜。還有在產權交易的時候在賣房過程中，通過選擇大型連鎖直營經紀機構，一定要非常清晰地描述房屋的特點，在賣房中房主應該注意交易安全問題，最值得賣房者關心的問題主要是兩個，選擇**的時機，以應不時之需。
這個問題其實涉及到與中介溝通的問題，一是能否將房子賣個好價錢，其實這是不對的。
（1）房子的真實情況您好。
希望回答可以幫到您，您售房需要注意下列幾項。
原購房時間如果滿五年，不以此次繼承的時間為準，真實呈現。
繼承的房產滿五年或者滿兩年的時間是以原購房時間為準。
（2）戶口何時遷出。
（3）房子售價以及**的急迫度合理定價。
（4）交易完成後的騰房時間。
（5）房屋交易產生的稅費誰來承擔的問題，您可以追問，如果是您名下非唯一住房那就有個稅，附加稅。原購房時間不滿兩年那麼需要按政策繳納增值稅，那就沒有個稅，那就需要繳納個稅
8樓：匿名使用者
當前位置：裝修問答房子裝修賣房子時，需要注意些什麼怎麼才能把房子賣掉?
賣房子時，需要注意些什麼怎麼才能把房子賣掉?
輕舞迷影
88375 次瀏覽2018-03-05 提問
m2我家裝修得花 ? 萬元
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地板、瓷磚、油煙機等
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量房、風格設計、**
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房子洗手間門口斜對大門可以嗎?
房子洗手間門口斜對大門可以嗎?
說到風水，也有很多人認為是迷信，其實不管是還是不是，只要說得有道理，都應該試著去看一下，更何況家是一家人長期居住的地方，在某些方面我們還是應該去借鑑一下，寧可信其有，不可信其無。有些能避免就避免吧，現代家居風水更偏重家居環境對...
房子大門斜對著廁所門好不好
說到風水，也有很多人認為是迷信，其實不管是還是不是，只要說得有道理，都應該試著去看一下，更何況家是一家人長期居住的地方，在某些方面我們還是應該去借鑑一下，寧可信其有，不可信其無。有些能避免就避免吧，現代家居風水更偏重家居環境對...65
大門斜對衛生間掛珠簾還是掛風水畫比較好如果掛珠...
大門斜對衛生間掛珠簾還是掛風水畫比較好如果掛珠簾要掛多長的
大門正對衛生間，可以掛門簾的，比掛風水畫好，如果要掛門簾就要用長的，最好的是真水晶門簾（提醒：真的極少，假的太多了呀），要是玻璃的呀還有塑料的就算了，不如用樣式比較老的棉布的，還能把潮氣都給吸收吸收些，至於顏色，當然是淺色最好...
入戶門斜對著衛生間門風水也不好嗎？
入戶門斜對著衛生間門風水也不好嗎？————不會影響風水。 廁所化解問題？
——1、廁所的評判標準是：是否是必須，不是多餘和無。在任何情況下，不管任何珍貴的物品，評判標準是以正好、不是多餘，而且必須，是寶，不是災，不是難，也不是惡。
假定搞...10
家居風水問題，房門斜對著廁所門,請大家幫忙看看
單位宿舍套房，是複式來得。正好分配到了"臥室1「的位置，斜對面是廁所門...
善如意風水老師提醒您，衛生間布局禁忌：
一、衛生間不宜在房** 衛生間不可以設於住宅的四正線和四隅線上，特使是在住宅的**。這樣不僅對家居造成汙染，穢氣流到房屋的四面八方，不利於家人的身體健康，最好重新裝修調整。
二、衛生間設在廚...2
賣房子時,需要注意些什麼?怎麼才能把房子賣掉?
在賣房過程中，最值得賣房者關心的問題主要是兩個，一是能否將房子賣個好價錢；另乙個是什麼時候可以拿到房款。想要將房子賣個好價錢，賣房者首先要自己做一些功課，選擇**的時機。其實賣房之前可以買房者的身份試探市場**，從而獲取比較合...
39在賣房過程中，最值得賣房者關心的問題主要是兩個，一是能否將房子賣個好價錢；另乙個是什麼時候可以拿到房款。想要將房子賣個好價錢，賣房者首先要自己做一些功課，選擇**的時機。
9樓：鏈家網深圳站
您好，您售房需要注意下列幾項：
（1）房子的真實情況，真實呈現。
（2）房子售價以及**的急迫度合理定價。
（3）房屋交易產生的稅費誰來承擔的問題。
（4）交易完成後的騰房時間。
（5）戶口何時遷出。
繼承的房產滿五年或者滿兩年的時間是以原購房時間為準，不以此次繼承的時間為準。原購房時間不滿兩年那麼需要按政策繳納增值稅，附加稅，個稅。
原購房時間如果滿兩年不滿五年，那就需要繳納個稅。
原購房時間如果滿五年，如果這套房子是您名下唯一住房，那就沒有個稅，如果是您名下非唯一住房那就有個稅。
希望回答可以幫到您，有任何疑問，您可以追問。
10樓：毋憐襲欣
是一手還是二手呢？
一手的就注意點禮節就行了
``基本不用推銷
是人家求你
二手的話你就主要說說你手上房子的好處```人家提出的問題你多多解釋一下``寬寬人家的心``這樣就行了
11樓：小明
找中介問問省不少事情
房子是我母親的她現在沒有意識能力了，我們現在需要錢看病想賣房子，如何才能賣？謝謝
12樓：鏈家周國棟
沒辦法賣，除非走法院程式申請法院判決，用判決書過戶到別人名下。或者等你母親去世了走繼承手續變更產權人後再賣。
賣房子的如果遇到有人說**貴，該怎麼巧妙的回答？
13樓：可可可可可愛麼
（1）**貴是因為這個房子價值就在這裡了，不然也不會喊到這個**，然後地理位置生活便利巴拉巴拉吹一大堆。
（2）開始堅決不做任何讓步，然後說你認為貴了，可是有人還覺得我這個**便宜了怎麼怎麼的，要不是有急用我也不會這樣賣的。（這裡雖然會帶給對方乙個資訊你很著急，但是我說了你不能讓步，因為你確實急需這筆資金用來手頭周轉，所以更不能少）
（3）抓住對方猶豫不定的時候攻勢，這種情況下人容易缺乏主見，很容易被對方所引導，最後成交
14樓：匿名使用者
不和客戶糾結**貴不貴
說明房子的優勢、比如附近的商圈、交通、學校等等說一下服務、小區的規劃
再說一下現在購房的優勢、便利，如果有相關的活動優惠就更好了。
15樓：匿名使用者
首先你也要了解市場**,是不是真的高出了市場價,現在外面那麼多中介,很容易比較的,如果是市場價,相信你開的**也不是一口價,肯定有點餘地要看看房子的人是不是誠心想買,想買嘛給他鬆鬆口,說**嘛也不是一口價,誠心買嘛大家總會有商量餘地的,那種看房子都不認真看的,就不要理會了,應付一句等下還有幾家要來看呢,製造點緊張氣氛嘛
16樓：豆子紛爭
一分錢一分貨，房子貴但是不偷工減料，質量有保障。
別人的房子便宜，但指不定在**幫您「省錢」呢！
17樓：匿名使用者
1、告訴他地段不一樣決定房價不一樣2、給他做乙個成本分析（當然這個成本要接近你的售價）3、說明房屋的品質4、明確**高在什麼地方，是因為位置還是裝修、還是環境，找到了就大力渲染強調
18樓：天天向下
市場需求決定**高低，**高是因為這邊地勢好、**高是因為買房的人多，要從交通和生活方面說，而且房子注定只會公升值，你要看到他以後的公升值空間。
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大鬍子說房小助理 賣房的流程大概分6步 1 議價，收定金 2 稽核 3 網籤 4 付首付 資金監管 5 繳稅過戶 6 收尾款 法幫網知道 置業顧問本身應該精通房產的相關基礎知識 另外應該熟悉售樓的迴圈流程,應該掌握銷售技巧如談判技巧,話術技巧,產品銷售的語言技巧,跟進的銷售技巧以及銷售說服技巧等等,...
只能賣房子嗎還錢嗎，只能賣房子嗎還錢嗎？
當然不合法了.當初給錢的時候,如果沒有借據或者欠條,就是他們給的錢.給的錢,憑什麼要還呢?沒有道理啊.你和你的老公的房子.你首先佔有一半吧?7.5萬元.現在你老公身故,他的一半即7.5元,你和你的小孩以及他父母平分.即每人18750元,就是說,你給他們3.75萬元就行了.但是你的小孩還未成年呢.他們...