1樓：匿名使用者
簡單點說就是，房子在確權後就是辦完房產證以後，房產證上面寫的誰就是誰的，也就是說他是這房子的所有人，他可以任意支配房產，變賣；抵押。都可以
這個你們是管不著的，就是房產證不在他本人保管你們也控制不了的，因為可以辦理掛失。
我給你們的建議是，去公證處辦理公證，說明這房子是大家共有的這樣在法律上是有效的，至於你們的私下協議有沒有效這我就不太清楚了。
還有一種辦法就是在房產證上共有人欄裡打上共有人（就是出錢的所有人）
還有在附記上註明每個人占有%多少的房產。
回答補充：只要本人同意什麼時間都可以改，至於你們的協議我上面已經講明不一定有法律效應。
可以改，現在的物權法規定了，房屋是可以共有的，登記可以使用所有的人的名字。
明明是大家共有的，登記成乙個人的，會有很多問題。第乙個問題就是他可以拿來抵押，或貸款，或從事其他經濟行為，獲利的是他自己，受損的是其他每乙個共有人，第二個問題是如果他欠了很多錢，法院會把這房子作為他自己的房產予以查封，即使你們之間有協議，也沒法對抗第三人，無法對抗法院的查封，因為物權的效力高於合同的效力。
該房產證是不是需要交錢，要具體了解一下當地的房產登記部門。各地不太一樣。
2樓：匿名使用者
可以改，現在的物權法規定了，房屋是可以共有的，登記可以使用所有的人的名字。
明明是大家共有的，登記成乙個人的，會有很多問題。第乙個問題就是他可以拿來抵押，或貸款，或從事其他經濟行為，獲利的是他自己，受損的是其他每乙個共有人，第二個問題是如果他欠了很多錢，法院會把這房子作為他自己的房產予以查封，即使你們之間有協議，也沒法對抗第三人，無法對抗法院的查封，因為物權的效力高於合同的效力。
該房產證是不是需要交錢，要具體了解一下當地的房產登記部門。各地不太一樣。
3樓：小飛神
私下的協議不受國家法律保護的哦。他可以隨時那門面抵押或貸款 ，不需經過其他人同意的，可以增加共有人的，但是手續可能會比較麻煩
4樓：
1.房屋出資方並不一定是產權擁有方，你這種情況一定會有問題。
2.房產證可以更名，但是需要按照交易中心支付相關稅費。
3.私下協議需要公正
4.真正打官司，這種民事糾紛大多已協商解決為主。如果法官判，就要看雙方的證據誰更能說服法官了。
建議早些處理。
5樓：匿名使用者
房產證是可以更名的，也可以添幾個名字上去，花點錢買安穩吧！花不了多少錢的！
最好的辦法還是去房地局去添上幾個名字吧，以後就安心了！無論想買還是想抵押都需要房產證上的產權人出具證明！
房產證上如果只有乙個人的名字他可以隨時抵押的！即使把本子交給另乙個人去房地局補辦乙個也費不了多大事！
下一代什麼樣誰都說不准啊，知人知面啊！
6樓：匿名使用者
會有一些問題.
如果持產權證的人正好是房屋產權人,房產過戶的時候,無須其他人到場.
7樓：zlht女人
一樓說的太好了,支援
8樓：匿名使用者
只要有協議就不怕！！！
如果是怕被抵押的話 還是由他人保管！！
大家好。請各位熱心懂法律的大哥大姐們回答小弟的乙個真實事件的案例。我想起訴對方。卻不懂... 40
9樓：匿名使用者
不能，1。報假案只能受到行政機關的處罰（一般教育，嚴重治安處罰），上公升不到刑事責任。
2。對於民事責任，只能說是對方的侵權行為對你照成了嚴重的損害，才能要求精神損害賠償。
10樓：匿名使用者
法院受理的可能性很小。。。
11樓：我在風衣藏把刀
針對這次事件，對方還夠不成犯罪，只能是一般的民事案件，去法院起訴的話，以侵犯你的名譽權起訴對方，但是案件審理需要證據，你必須準備好例如報警記錄等證據。賠償的話一般就是賠禮道歉。
12樓：dadi律師
誹謗沒戲，精神損害必須得有依據，比如醫院的診斷，你這只是徒增煩惱
13樓：南曉霏
如果你想以上述情形起訴，作為原告你必須舉證證明：（1）對方偽造事件，報假案.（2）對方的行為給你造成損害的事實。（3）對方的行為與你所遭受的損失之間有因果關係。
關於家庭房產問題 肯定懂法律的人進！
14樓：水清游魚
你拿著你的房產證和當時籤的合約，到當地人民法院，申請強制執行，要求你的親戚限期搬出房子，法律會還你公正的。
15樓：可勁禍禍
去法院起訴，然後勝訴，由法院強制執行。
16樓：用一生**你
我剛看到題目以為是繼承問題呵呵 。你這個就簡單了你可以去當地中級人民法院申請強制執行。
17樓：匿名使用者
首先有幾點需要清楚：
一、你們之間簽署的約定具體有什麼條款？
二、此房產的戶主是誰與他是什麼關係，他的戶口是在你這個房子裡嗎？
三、這個房子屬於怎麼樣的性質？產權房亦或承租公房？
承租公房會有些許麻煩，而產權房只要產權擁有人沒有他就相對好點。
此房的戶主若是與他為直系親屬，相對的更加麻煩。
就算是有協議或者合約，若是他的戶口在你這個房子裡面，相對的有不少麻煩。
通常這樣的起訴法院，最後是調解，然後會需要你出一部分錢讓他搬離並且轉走戶口。
建議你們不要吵架，多溝通，既然他是有房子的，也至少不是無處可去，可以了
解了解他目前不肯搬離的難處，既然是親戚，多溝通，勿因相互的誤解導致更大
的麻煩產生。
18樓：東淫魔王
直接讓他出去，找法院強制執行
他沒房子也可以讓他出去
懂法律的大哥大姐們進來下幫幫我吧!!!
19樓：閒庭煮雨
我幫你分析一下。
如果老闆在**中同意了**「賒」走電腦，他就同時承認了對這份基於信用產生的債的風險由自己承擔。所以你倆和老闆共負責任。
如果老闆在**中沒有同意，他便沒有這份責任。完全是你倆的過失，對此應負賠償責任，但是賠償不能超過你們的工資。
對於那拖欠的兩個半月工資，你可以放心，老闆是肯定要付的，不付你可以告他。
你看到的車牌是他開的車的車牌，還是他寫給你的？這很關鍵。
如果你親眼看到他上了車牌為***的車子，你可以報警，告訴**車牌號碼，很容易就能調查到**的身份。他的行為已構成「詐騙罪」，判罰為3年以下有期徒刑，拘役或者管制，並處或者單處罰金。
現在的騙術也太，，，太「高明」了吧。樓主吃一塹長一智啊。
20樓：
廣東胡律師：
補充回答：你們屬於失職，老闆有權向你們追究賠償，但是賠償不能超過你們工資。
報警吧，對方有可能構成詐騙罪。
21樓：柏律師
北京博融律師事務所
屬於失職，單位有權處罰但不得超過規定的數額！
以上回答僅根據本人描述所做初步判斷，僅供參考。
22樓：飲水思源
報案再說。
如果能抓到**，你們的損失可以部份挽回。
你們肯定是要承擔一定責任的。
23樓：
一般情況的賠償按損失的20%來計算，每月扣除工資不超過工資的20% 。
24樓：大向愛大象
現在的**越來越高明了，現在我們做事只認白紙黑字其它的什麼也不管
求大哥大姐們開導，求大哥大姐們幫我解釋一小短類程式碼的含義 謝謝！
有的時候可能是因為女方覺得你對她這麼冷！想做些什麼改變現狀的！你過段時間再對她好！不然你一對她冷淡！她就用這招對付你！到時也挺難受的是吧！不過兩個人之間的感情要互相經營的！你和她有沒有確定戀愛關聯 如果是戀人的,她應該給你好好的解說,免得你誤會 你們應該坐下來好好的談談 你真是太多愁善感了！呵呵，冷...
各位大哥大姐們誰來救救我
安全模式下 殺 實在不行 只有手動清除 我的意見 最好能進到安全模式下 進不去也沒關係 先開始 執行 msconfig，在啟動當中把一些異常的程式禁用了 裡邊就ctfmon和防毒以及顯示卡的留著就行了 在服務中禁用一些全是數字和無規字母的服務。開啟任務管理器，把和gzozxq.dll相關的程式刪除。...
各位大哥，大姐。小弟學的這個有前途嗎
這個專業學的知識是很雜的，每個學科都會學習到一點知識，但是說正真要用到以後的工作中的，很少。現在很少有大學生學的專業對以後的工作是對口的，要的就是你的學歷還有你的社會經驗，這個是最重要的。所以在你的大學生涯中，除了要學習知識還要去參見社會活動。這對於你以後的就業有幫助。公司找聘管理人員的時候比較看重...