工礦用地是否可以隨意改變土地形狀

時間 2022-03-05 13:05:12

1樓:

礦用地是否可以隨意改變土地形狀?工礦用地也不可以隨意改變土地形狀,土地是國家的,土地是絕對不允許的

2樓:情談學長

工礦用地是否可以隨意改變土地形狀這個是不可以的必須有適合的規

3樓:池雍恬

工礦用地是可以隨便改變土地的形狀的(*`へ´*)個人的看法僅供參考

4樓:aa微湖來客

不同性質、用途之間的土地如何轉換及變更?

我國《土地管理法》第四十三條規定,任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;但是,興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的,或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。

前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家徵用的原屬於農民集體所有的土地。

所以就涉及到了集體土地與國有土地性質、不同用途的土地之間的轉換及變更,均需要履行相應的審批手續,尤其是我國實行耕地保護主義,對農用地性質改變規定了較為嚴格的法定程式。

首先,集體土地徵為國有,必須經過***或者省、自治區、直轄市人民**批准。其中,徵收基本農田、三十五公頃以上的耕地及七十公頃以上的其他土地必須有***批准。

其次,徵收上述以外土地的,由省、自治區、直轄市人民**批准。

所以,如果徵收的是農用地,應當先行辦理將農用地轉為建設用地的轉用審批。一般情況下,徵用和轉用手續一併辦理,但拆遷律師提醒大家,這並不意味著土地徵收時可以不用辦理農用地轉用審批手續,或者用集體土地徵收手續代替農用地轉用審批手續。

其中,經***批准農用地轉用的,同時辦理徵地審批手續,不再另行辦理徵地審批;經省、自治區、直轄市人民**在徵地批准許可權內批准農用地轉用的,同時辦理徵地審批手續,不再另行辦理徵地審批。如果超過徵地批准許可權,則需另行辦理徵地審批。

5樓:華詩苼

工礦用地是不可以隨意改變土地的形狀的。

工礦用地是不是建設用地的範圍?

6樓:皆有可能

1、性質不同:工礦用地是工業、採礦、倉儲業用地。建設用地是建造建築物、構築物的土地,是城鄉住宅和公共設施用地。

2、作用不同:建設用地是利用土地的承載能力或建築空間,不以取得生物產品為主要目的的用地。工礦用地是用於物資儲備、中轉的場所及相應附屬設施用地。

3、程式不同:建設用地是有批准權的人民**土地行政主管部門對農用地轉用方案、補充耕地方案、徵用土地方案進行審查,提出審查意見,報有批准權的人民**批准。工礦用地則不是。

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擴充套件資料:

注意事項:

建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的,當事人應當採取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定,但不得超過建設用地使用權的剩餘期限。

建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的,應當向登記機構申請變更登記。

建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的,附著於該土地上的建築物、構築物及其附屬設施一併處分。

建築物、構築物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的,該建築物、構築物及其附屬設施占用範圍內的建設用地使用權一併處分。

建設用地使用權期間屆滿前,因公共利益需要提前收回該土地的,應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償,並退還相應的出讓金。

7樓:優美的山水景色

答:工礦用地事實應該是建設用地的範圍。

8樓:chen_宸

參照《土地利用分類(gb-t21010-2017)》,工礦用地是建設用地。

9樓:匿名使用者

您好?我是乙個工礦企業主,是2023年與村里續簽的土地租賃協議,期限是2023年至2023年計三十年期限有效嗎?〈本土地是2023年與村里簽定了工礦協議,)

10樓:蔣正平永恆

請問:您說的工礦用地程式不同依據是什麼相關檔案?

關於縣級土地總規中的建設用地分類:城鎮工礦用地包括哪些?

11樓:匿名使用者

我們這邊做的縣級規劃中,城鎮工礦指標=建制鎮+其他獨立建設用地,沒有包括採礦用地。和上面說的不同,到底哪個是正確的?

12樓:匿名使用者

看你的地類名稱就知道了,你用的還是規劃基期的分類。**的工礦當是214和215兩地類。

13樓:匿名使用者

回覆 1# 仔細閱讀規程哦!不是採礦用地和獨立工礦用地!而是採礦用地和其他獨立建設用地!

其他獨立建設用地指採礦地以外,對氣候、環境、建設有特殊要求及其他不宜在居民點內配置的各類建築用地。

14樓:匿名使用者

工礦用地就是拿來建工廠的土地(工業用地)

15樓:匿名使用者

城鎮工礦用地包括獨立建設用地?暈!我一直是按不包括算的

土地利用型別分為哪三大類,八大類和十二大類?

16樓:夜秀殘夜

三大類:即農用地、建設用地和未利用地。

八大類:耕地、園地、林地、牧草地、居民點及工礦用地、交通用地、水域、未利用地。

《土地利用現狀分類》國家標準採用一級、二級兩個層次的分類體系,其中一級類包括十二大類:耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、其他土地。

土地利用型別是根據土地利用的地域差異劃分的,是反映土地用途、性質及其分布規律的基本地域單位。

17樓:匿名使用者

我國土地利用現狀分類:耕地,園地,林地,草地,商服用地,工礦倉儲用滴住宅用地,公共管理與公共服務用地,特殊用地,交通運輸用地,水域及水利設施用地其他土地。

城市土地利用:嘗試用地通常可劃分為商業用地,工業用地,**機關用地,住宅用地,休憩用地及綠化帶,交通用地和其他公共事業用地農業用地河水面。

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