1樓：搜狐焦點
您好，很高興為您服務！
公寓使用公積金貸款，需要看房屋性質，只有個人產權自住住房的普通住宅才可以使用公積金貸款，商用性質的不可以使用。
產權性質，您可以到當地房產管理中心查詢，新房可以諮詢開發商。
貸款詳情您也可以諮詢公積金管理中心落實，12329。
2樓：鑽誠投資擔保****
具體可以諮詢12329
住房公積金貸款的類別：
新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息餘額一次付償，退還給職工本人。
3樓：易書科技
公寓不可以用公積金貸款。住房公積金是針對住房的，而對於40年產權的公寓是不可以公積金貸款的。公積金是國家規定的、在職職工（單位）以工資為基數並按比例交納的住房公共積累**，具有強制性、福利性、保障性、互助性的性質。
交納的公積金屬職工個人所有，其他任何人無權動用。
公積金的主要用途是用於購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，補貼房租超出家庭工資收入的房租等。
本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
4樓：招商銀行
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
公寓的話可以用公積金貸款嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
不可以公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批准的檔案;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份影印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份影印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證影印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份影印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具***能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）影印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份影印件。
6樓：大源
購買公寓是不可以使用公積金貸款的。
7樓：易書科技
公寓不可以用公積金貸款。住房公積金是針對住房的，而對於40年產權的公寓是不可以公積金貸款的。公積金是國家規定的、在職職工（單位）以工資為基數並按比例交納的住房公共積累**，具有強制性、福利性、保障性、互助性的性質。
交納的公積金屬職工個人所有，其他任何人無權動用。
公積金的主要用途是用於購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，補貼房租超出家庭工資收入的房租等。
本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
公寓和住宅有什麼區別呢？能用公積金貸款嗎？
8樓：居理買房網
公寓不能用公積金貸款，因為它是屬於商品房，不屬於住宅類。
另外，住宅和公寓主要區別如下：
1、產權年限：住宅70年，公寓40年或50年（南京有少量65年產權公寓）。
2、資質：住宅限購，公寓不限購。
3、首付：住宅可使用公積金貸款：單人單款上限貸50萬，夫妻雙方（家庭）貸款上限100萬；商業貸款：首付30%起。公寓首付50%起，無法使用公積金。
4、貸款利率：南京區域住宅貸款利率一般上浮20%，公寓上浮30%。
5、還款年限：住宅30年及以下，公寓10年及以下。
6、生活成本：住宅是民水民電，公寓一般為商水商電。
7、用途：住宅用於居住；公寓可以居住，也可以辦公，能註冊公司。
8、學校區域劃分和戶籍：住宅有，可落戶；公寓無，且不可落戶。
9樓：貝殼找房
如何區分公寓和住宅？公寓和住宅
公寓可以公積金貸款嗎
10樓：搜狐焦點
您好，很高興為您服務！
公寓使用公積金貸款，需要看房屋性質，只有個人產權自住住房的普通住宅才可以使用公積金貸款，商用性質的不可以使用。
產權性質，您可以到當地房產管理中心查詢，新房可以諮詢開發商。
貸款詳情您也可以諮詢公積金管理中心落實，12329。
11樓：商業財經視角
回答您好，不可以。
公寓不可以用公積金貸款。住房公積金是針對住房的，而對於40年產權的公寓是不可以公積金貸款的。公積金是國家規定的、在職職工（單位）以工資為基數並按比例交納的住房公共積累**，具有強制性、福利性、保障性、互助性的性質。
交納的公積金屬職工個人所有，其他任何人無權動用。
公積金的主要用途是用於購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，補貼房租超出家庭工資收入的房租等。
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12樓：易書科技
公寓不可以用公積金貸款。住房公積金是針對住房的，而對於40年產權的公寓是不可以公積金貸款的。公積金是國家規定的、在職職工（單位）以工資為基數並按比例交納的住房公共積累**，具有強制性、福利性、保障性、互助性的性質。
交納的公積金屬職工個人所有，其他任何人無權動用。
公積金的主要用途是用於購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，補貼房租超出家庭工資收入的房租等。
本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
請問公寓可以用公積金貸款嗎？
13樓：居理買房網
公寓是不可以通過公積金貸款的，只能通過商業貸款，首付比例均為50%，最高可貸10年；另外，購買公寓對以後購買二套房購房資質以及貸款首付比例是沒有影響的；如果是住宅的話，購買第二套房的話，首套貸款（指全國範圍內的商業房貸記錄）還清需50%首付，首套貸款（指全國範圍內的商業房貸記錄）未還清需80%首付，三套房需要全款購房，希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！
14樓：商業財經視角
回答您好，不可以。
公寓不可以用公積金貸款。住房公積金是針對住房的，而對於40年產權的公寓是不可以公積金貸款的。公積金是國家規定的、在職職工（單位）以工資為基數並按比例交納的住房公共積累**，具有強制性、福利性、保障性、互助性的性質。
交納的公積金屬職工個人所有，其他任何人無權動用。
公積金的主要用途是用於購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，補貼房租超出家庭工資收入的房租等。
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買公寓可以用公積金貸款嗎？
15樓：諾諾百科
能不能用公積金，要看是不是自住住房，自住住房都可以的，不區分房屋型別，公積金的使用分為提取和貸款，具體規定如下：
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不准提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不准貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
16樓：居理買房網
公寓，是商業地產投資中的一種居住地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。公寓可以分為以下三種型別：
1、普通公寓(居住型公寓)
用地性質:一般為住宅
產權型別:公寓
產權年限:70年
戶型面積小,30～60平公尺,帶裝修交房標準,拎包即可入住
2、商務公寓
用地性質:一般為綜合性用地(商住)或商業用地
產權型別:商務公寓
產權年限:根據用地性質而定,50年或40年
特點:一般處於城市核心地段及商務中心區,既可居住,又可辦公。寫字樓功能,在部分城市可註冊公司,**相對寫字樓較低,首付低可達2成,按揭可達20-30年(如深圳),產權性質為商務公寓,非純寫字樓。
3、酒店式公寓
用地性質:一般為商業用地
產權型別:公寓或商務公寓
產權年限:根據用地性質而定,40年
特點:面積較小,主力戶型主要在90平公尺以下,裝修檔次較高,大多位於城市核心繁華地帶、商圈周邊,交通方便,按照星級酒店的設施標準進行建築的外部及內部設計,體現檔次與舒適性,一般以只租不售和產權式經營為主,大多聘請國際知名品牌物管公司,專業酒店管理集團提供專業、細緻、因此物業管理費也較高。
非住宅房產不能使用公積金貸款。買辦公用房、商業用房、商住兩用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的;購買房屋部分產權的;購買住房土地性質為非國有土地的，不予申請公積金貸款。所以在購房時，需要考慮清楚房產的用途性質。
希望我的回答對您有幫助。
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