1樓：鑽誠投資擔保****
一般大部分樓盤都支援住房公積金貸款。但具體到某乙個樓盤是否支援住房公積金貸款，建議諮詢該樓盤的售樓人員。
所謂的「套內面積」是指建築面積減去公攤面積，一般套內面積佔建築面積的80%左右。
根據《南京市住房公積金貸款管理辦法》相關規定知，申請公積金貸款須具備下列條件：
1.借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2.申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額彙繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
3.具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明檔案；
4.不低於規定比例的購房首期付款金額；
5.借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6.所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保；
注：(1)借款人和配偶已經辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次申請公積金貸款。
(2)借款人還清公積金貸款本息後，再次申請公積金貸款的，按照相關規定執行。
(3)借款人和配偶在辦理住房公積金貸款後未按規定繳存住房公積金的，其繳存不良記錄將被納入住房公積金徵信系統。
借款人申請貸款須提供以下材料：
(一)借款人及其配偶有效身份證明，戶籍證明等，非本市戶口還須提供公安部門出具的有效居住證明;
(二)借款人的婚姻狀況證明;
(三)購買商品房的，須出具《商品房買賣契約》；購買經濟適用住房的，須出具《經濟適用房買賣契約》正本原件；購買二手房的，須出具《房地產買賣契約》或《存量房交易合同》正本原件；建修自住住房的，須出具《房屋所有權證》、《國有土地使用證》及當地建設規劃部門批准的大修證明;
(四)已付房款證明。
2樓：我叫陳創榮
公積金基數多少？一般可以做公積金的24倍
住房公積金貸款是按套內面積還是建築面積 我購買的房子建築面積是90.91，套內面積80.可以首付2成嗎
3樓：舞林高手二世
公積金貸款按房屋建築面積，最低首付3成。
裝修公寓，按建築面積還是套內面積計算？
4樓：一目了然老師
一般是按建築面積來算的，除非談**時約定按套內面積來計算。
複式樓的套內面積如何算？
5樓：猴猴炒猴猴
複式樓的套內面積主要根據產權證的測量而定。
1、如果該複式樓本來就設計為複式，兩層都經過發展商的開發規劃，超過2.2m，就按實際套內面積上下兩層的總和計算，都併入房產證；
2、沒有經過規劃的審批建設的複式單位，在結構上是按單層樓的來做，在房產面積中也只算一樓的面積。
多層建築物首層應按其外牆牆腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外牆結構外圍水平面積計算。在2.20m及以上者應計算全面積；不足2 .20m者應計算1/2面積。
6樓：樂事一籮筐
複式是兩個樓層的層高，在結構上是按單層樓的來做，在房產面積中也只算一樓的面積。
複式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有乙個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五公尺以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄杆。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。
擴充套件資料：
房屋建築面積是檢查投資效果和考核實物形象以及建築企業生產成果的重要指標之一。房屋建築面積為各層建築面積，包括地下室面積的總和。單層房屋不論其高度如何均按一層計算。
單層房屋和多層房屋的底層，按房屋外牆勒腳以上外圍水平面積計算，多層的二層及以上按外牆外圍水平面積計算。地下室按其上口外牆外圍的水平面積計算。
計算建築面積的範圍，應按國家頒發的《建築面積計算規則》辦理。在房屋建築面積的統計指標中，主要有開工面積、施工面積、竣工面積和房屋建築竣工率。開工面積是指報告期內新開工單位工程的房屋建築面積;施工面積是指報告期內施工的全部房屋建築面積;竣工面積是指在報告期內房屋按照設計要求已全部完工，達到使用要求，經驗收鑑定合格的建築面積。
它是反映建築企業生產成果的重要指標，又是檢查企業竣工面積計畫的依據;房屋建築竣工率是指報告期內房屋竣工面積佔同期房屋建築施工面積的比率(%)，說明企業在一定時期內施工工程的竣工程度，主要用來反映建築施工管理水平以及建設投資的效果。
建築面積計算
一般規定
1.房屋建築面積計算按房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20公尺（含2.
20 公尺，下同）以上的永久性建築。
2.房屋共有建築面積係指各產權人共同占有或共同使用的建築面積。
3.房屋使用面積係指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平面積計算。
4.房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0.00m以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
5.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。
6.房屋結構（如牆、柱）占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、牆外陽台、客觀存在外樓梯等占用的面積。
全部建築面積
1.永久性結構的單層房屋按一層計算建築面積。單層房屋內如帶有部分樓層者，符合規則一般規定的亦應計算建築面積。
2.多層和高層房屋按各層建築面積的總和計算。
3.房屋內的技術層（管道層、附層、夾層等）層高在2.20 公尺以上的按其牆外圍水平面積計算。
4.穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳均按一層計算建築面積。門廳、大廳內的迴廊部分，層高在2.20 公尺以上的，按其水平投影面積計算建築面積。
5.樓梯、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算建築面積。
6.屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各樓層外圍水平投影面積計算。
7.房屋屋面上屬永久性建築，層高在2.20 公尺以上的樓梯間、水箱間、電梯機房按外圍水平面積計算。
8.原始設計斜面結構屋頂下加以利用的空間，高度在2.20 公尺以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。
9.挑樓、全封閉的陽台接外圍水平投影面積計算。
10.與房屋相連的有柱走廊、兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按柱外圍水平面積計算。
11.房屋間永久性的、封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。
12.層高在2.20 公尺以上的地下層（地下室、半地下室、地落車庫、地下商場等）及其相應出入口，按其外牆（不包括採光井、防潮層及保護牆）外圍水平面積計算。
13.有柱或圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構外圍水平面積計算。
14.玻璃幕牆、金屬幕牆以及其他材料幕牆等作為房屋外牆的，按其外圍水平面積計算建築面積。既有主牆體又有幕牆時，以主牆體為準計算建築面積。其牆厚亦按主牆體厚度計算。
15.屬永久性建築層高在2.20 公尺以上有柱的車棚、貨棚等按柱外圍水平面積計算。
16.與房屋相通的有柱雨蓬按柱外圍水平面積計算。雨蓬上蓋面積小於柱外圍水平面積時，按上蓋水平投影面積計算。
17.室內體育館按實際層數計算建築面積。體育館（場）看台下空間加以利用的，高度在2.20 公尺以上的部位，按其外圍水平投影面積計算建築面積（多層按多層計）。
18.機械車庫不論其高度和停放層數，均按一層計算。
19.依坡地建築的房屋，利用吊腳做架空層有圍護結構的，按其高度在2.20 公尺以上部位的外圍水平投影面積計算。
20.房屋的伸縮縫，若與室內相通的，伸縮縫計算建築面積。
一半建築面積
1.與房屋相連有上蓋無圍護結構的走廊、簷廊，按其圍護結構外圍水平面積的一半計算。
2.獨立柱、單排柱的門廊、雨蓬、車棚、貨棚等，按其上蓋水平投影面積的一半計算。
3.未封閉的陽台、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算建築面積。當圍護結構向內傾斜時，按圍護結構上沿外圍水平投影面積的一半計算建築面積；當圍護結構向外傾斜或外凸時，按底板外沿水平投影面積的一半計算。
4.無頂蓋的室外樓梯按各樓層外圍水平投影面積的一半計算。
5.有頂蓋不封閉的架空通廊，按其外圍水平投影面積的一半計算。
不計算面積
1.層高小於2.20 公尺的房屋及房屋附屬部位。
2.突出房屋牆面的構件、配件、裝飾柱、垛、勒腳、台階、無柱雨棚等，以及有主牆體的玻璃幕、金屬幕及其他材料幕牆。
3.房屋之間無上蓋的架空通廊。
4.房屋的天面、挑台，房屋天面上的花園、泳池。
5.頂層挑台的底板區域性是下層房屋的上蓋時，挑台整體不計算建築面積。
6.房屋的平台、花台、曬台及與室內不相通的類似於陽台、挑廊、簷廊等。
7.建築物內的操作平台、上料平台及利用建築物的空間安置箱、罐的平台。
8.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分；臨街樓房挑廊下用作社會公共通道的，不論其是否有柱，是否有圍護結構，都不計算建築面積。
9.屋面上有柱有蓋但無圍護結構的一些觀景建築設施。
10.利用引橋、高架路、高架橋路面作為頂蓋的建築。
11.廣場式室外樓梯。
12.獨立煙囪以及亭、塔、罐、池、地下人防幹、支線。
13.與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫。
7樓：匿名使用者
主要根據產權證的測量而定！
就是看發展商的開發規劃了，如果併入房產證的就按實際面積上下的總和計算！
有的沒有經過規劃的審批建設的複式單位算是買樓下送樓上啦，這樣的話下面單價會貴一些！
8樓：匿名使用者
排球接一傳動作要領：兩腳馬步蹲立，右手從下平握左手，兩手臂伸直，用兩小臂平面擊球，同時身體重心向上。 如何糾正：
1、兩手臂要伸直，接球時肘關節不能彎曲，小臂外翻一點，抬肩。2、右手要握緊左手，兩手臂要伸直。
住宅房屋的套內面積如何計算?明白的來給看一下
9樓：差地幾
拿尺去量 可以下腳的地方 建築面積包括牆樓梯變電房等 ,套內面積包括牆
10樓：手機使用者
偶買的高層建築，建築面積167公尺可是居住面積包括陽台才110公尺陽台自己就佔了10公尺，要是實際算算110/167=65%要是不包括陽台就更少了，可是合同寫的公攤是28公尺
，反正國家就會合著建築商來欺騙老闆姓，為什麼不能按實際居面積來賣啊？那樣老闆姓不就心知肚明了嗎？那樣開發商就不能和國家有關機關一起坑矇百姓了
11樓：月戀
套內面積就是實際的使用面積,有些像陽台一般計算一半面積的， 如果有疑問可以請專業驗房師測量一下，很多開發商面積都是縮水的。
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