1樓：還讓不讓改了
就是你買房，交錢的憑證啊。買車有發票，買電視有發票，都是乙個意思。
2樓：法律顧問李公尺
回答首先普及一下什麼是購房發票,購房者交首付款時給首付款發票,銀行貸款轉給開發商了,餘款發票也會開具,兩張發票就組成了購房發票。
一、沒有購房發票,辦房產證很麻煩
無論是自辦,還是代辦,房管部門都會要求購房者出具購房發票,它是房屋交易完成的重要憑證。如果沒有購房發票,則意味著這套房子還沒有交齊相關稅費,就無法辦理房產證。因為購房發票也是開發商交納營業稅和土地增值稅的一種證明。
開發票手續有兩種,一種是開發商自行到稅務局開票後給購房者;另一種是開發商與購房者一起到稅務局開具發票。
有的開發商開發票相對遲緩,這是為什麼?
由於購房發票需要交跟大一筆稅,一些開發商為了爭取到現金流,不願太早開發票,想方設法拖延開票時間,等資金充裕了再開。
購房發票丟了怎麼辦?
如果丟失了首付款發票,在房屋交付後會有全款發票,不影響以後辦房產證、取公積金、落戶;
如果丟失的是全款發票,可以向發票開具方申請讓其出具說明,明確發票開具方、發票取得方、金額、發票編碼等資訊,或者讓其提供丟失發票的存根或記賬聯影印件,經主管稅務機關審核後作為合法有效憑證入賬,但是不可以重複開具發票。
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二手房到底該部該有購房發票，什麼是購房發票
3樓：真有這麼糗嗎
1、二手房沒有購房發票，只有具備開發資質的公司，也就是說，只有一手房，才有資格開具購房發票！
2、買賣二手房過程中，需要繳納契稅，個人所得稅，營業稅，任何乙個稅種，都可以反映你的實際購房付款金額！
4樓：口子不收費
剛從公積金中心回來。二手房購房發票就是過戶的時候稅局開的增值稅發票，上面有你的房屋位址，購買人，總價。房產中介很多水得很，業務不熟。
5樓：匿名使用者
二手房必然有購房發票，本人買的就是二手房，有購房發票。二手房的購房發票是由該二手房所在地的【地稅局代開】（行業類別：稅務機關代開-其他銷售不動產），金額是購房的全款金額。
另外，發票下方還會標明【完稅證號碼】（這裡的「完稅」是指賣方繳納的個人所得稅）。二手房提取公積金時，必須提供【購房發票和契稅完稅證（買方繳納契稅），以及商品房買賣合同（已出房地產權證的，需提供房地產權證）、與銀行簽訂的借款合同】。由此可見，【滿意回答】的樓主做了三年中介都是流於表面，專業回答很不專業，誤人子弟不少。
（注：本人非專業人士，所提供的建議僅為本人購房經驗，僅供參考）
6樓：匿名使用者
二手房沒有購房發票
7樓：女人美麗又省錢
二手房購房發票就是稅收完稅證明，這個在孩子入學時，你房產證抵押出去的就需要這個加購房合同了。
8樓：匿名使用者
賣方在出賣房屋時不需要向乙方出具發票,可以打個收條(需按鮮紅手印).
購房發票就是指,向甲方購買房屋時,甲方出具正規地表明購房金額的發票.
如同樓上所說.
9樓：匿名使用者
有發票，絕對有發票。不關房管所的事。要找地稅局，印花稅、個人所得稅、土地增值稅、營業稅這些都是交到地稅局的。地稅局會代業主開三聯的發票。乙份地稅局留底，買賣雙方各乙份。
10樓：匿名使用者
你拿你的房產證或者你的購房合同去房產局檔案管去調檔,那裡會有你的乙份的,然後你叫他影印,並且要他蓋乙個和原件相符的章就可以了,調檔和影印要100元左右.
11樓：匿名使用者
交易中心在你交完所有稅費之後會出據購房發票的.
辦房產證需要購房發票嗎?
12樓：匿名使用者
辦房產證需要購房發票的，看你得情況應該已辦理房產證了，不過發票還是要回來比較好點。
13樓：匿名使用者
需要購房合同，房款發票，房屋維修**發票
14樓：法律人暢想
回答你好我查資料一會回來
辦理房產證需要購房發票的，而且必需三個發票，購房全款發票、契稅發票、公共維修**發票。購房發票是從容開發商處獲得的，注意不是收據，交完首付時只給收據，辦完貸款後，開發商收到全額貸款後，會給開據全額發票。契稅是在開發商處交的，交完後先給收據。
維修**發票是繳納維修**後開具的。
15樓：巢葛菲
答：辦房產證需要購房發票。辦理房產證都需要哪些材料：
房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。
與提取住房公積金對購房發票的要求程度相比，辦房產證的要求要低一些。如果沒有發票也可以辦理房產證，但是要走許多繁瑣的程式。
如果購房發票丟了，想辦理房產證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根並加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。
16樓：匿名使用者
購房合同和購房發票都要哦
17樓：80後的生活點滴
辦理房產證需要購房發票的；而且必需三個發票，1、 購房全款發票，下圖為全款購房發票，購房發票是從開發商處獲得的，注意不是收據，交完首付時只給收據，辦完貸款後，開發商收到全額貸款後，會給開據全額發票，不過也有特殊情況，比如我辦完貸款後開發商並沒有給發票，只給了全額的收據，交房後才給了發票。
2、契稅發票：契稅是在開發商處交的，交完後先給收據，交房前其他手續都辦完後給契稅發票。
3、公共維修**發票：業主交房入住前，開發商會給乙份專項維修**交款的通知書，業主拿上通知書去指定的銀行去交款，之後的事就交給銀行了，最後找開發商要發票。
18樓：東崑崙時代
辦理房產證需要購房發票的。
沒有購房票據將導致辦房產證受阻
購房票據也是開發商交納相關稅費的一種證明。開票據的手續有兩種，一種是由開發商自行到稅務局開票後給購房者；另一種是開發商與購房者一起到稅務局開具票據。在辦理房產證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款票據，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。
如果購房後沒有票據，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。
不能提取公積金
住房公積金只能用於購買住宅性質的商品房，如果需要提取公積金來償還房貸，就需要提供購房全額票據，只有提供了購房全額票據才能證明房子歸購房者本人持有，否則將不能證明這個關係，也就不能正常提取住房公積金來償還房貸。
辦理入戶會受阻
部分城市要求買房人憑購房票據去轄區派出所辦理戶口遷入，這時候就需要提供購房票據了，不能提供的話，便無法正常辦理入戶手續。
**自用不滿五年自住房時計算個稅
**自用滿五年且為家庭僅有住房時可免徵交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是僅有住房的話，需要承擔成交總額的1%或者利潤的20%作為個人所得稅，這裡的利潤部分就是參考現評估**和賣房人原始購房票據上的**的差額部分所得。丟了購房票據，無法提供原始購房**證明，賣房子時都會麻煩。
購房票據丟了的解決方法：
買房手續涉及了多個繁瑣流程，在傳遞各種證件、資料的過程中，無法避免會有丟失票據的情況。如果丟失的是首付款票據，可以不必過於擔心，因為在房屋交付後會收到全款票據，有了全款票據就可以進行辦理房產證、遷戶口、提取公積金等手續，不會造成太大影響；如果丟失的是全款票據，就需要請求票據開具方提供證明，明確票據開具方、票據取得方、金額、票據編碼等資訊，也可以讓對方提供票據的存根或記賬聯影印件，並需要找到主管稅務機關審核，方可作為合法有效憑證入賬。
請問,在購房時,地產發票是什麼意思?
19樓：匿名使用者
二手房吧，那就是已開出購房發票，還沒辦理房產證的房子。
20樓：匿名使用者
就是開發商或業主出具的是房地產類的發票。表示其是正規的！
21樓：匿名使用者
好象就是你說的意思啊，
不能買賣，只能自己居住，俗稱的〈小產權〉房。
購房全額發票開的是增值稅發票對嗎
22樓：拼命考滿分
2023年5月1日前購房全額發 票，是由省級地方稅務局監製的《銷售不動產統一網路發 票》，2023年5月1日起，購房全額發 票開的是增值稅發 票。
1、《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）：經***批准，自2023年5月1日起，在全國範圍內全面推開營業稅改徵增值稅試點。建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點範圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。
2、房地產開發企業實行應稅改增值稅後，停止使用《銷售不動產統一網路發 票》，在收到預收款時，向購房者開具增值稅普通發 票，在開具增值稅普通發 票時暫選擇「零稅率」開票，金額為實際收到的預收款。在發 票備註欄上列明合同約定面積、**、房屋全價，同時註明「預收款，不作為產權交易憑據」。在開具發票次月申報期內，通過《增值稅預繳稅款表》進行申報，按照規定預繳增值稅。
預收款所開發票金額不在申報表附表（一）中反映。
在交房時，按所售不動產全款開具增值稅發 票：購買方屬於增值稅一般納稅人且索取增值稅專用發 票，應開具增值稅專用發 票；購買方屬於小規模納稅人或個人，則開給增值稅普通發 票，按規定申報納稅。
23樓：匿名使用者
購房開的發票不是增值稅發票，是房地產轉讓銷售專用發票。
目前成都的購房資格是什麼樣的，成都購房資格是什麼？
居理買房網 根據2018年5月15號釋出的最新限購政策，成都市住宅限購政策主要如下 1.在天府新區成都直管區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件 第一，購房人具有天府新區成都直管區戶籍，或非天府新區成都直管區戶籍但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。第二，兩人及以上本市戶籍居民家庭...
購房排號是什麼意思
西奧電梯維保 買房排號是開發商的一種營銷策略，給消費者造成一種錯覺，這房子很好賣。也就是說，買房子時要到開發商處排隊拿一個號碼，有了這個號碼才有資格要他們家的房子。拿號之後要排號，按先後順序選房，避免大家同時搶一個房子，如何沒有被選中的，就只能等下次了。排號買房起源 排號 這種認購方法出現之前，對現...
在武漢購房時，辦理了公積金貸款，需要辦理擔保嗎？擔保費用是多少
回答如下 你如果買的是二手房，通過中介機構達成了買賣協議並過戶，交給中介方房屋合同價1 的中介費是合理的。如果買的是一手房 商品房 一般的貸款手續無須請中介辦理，開發商售樓處有專門協助辦理的人員，不收取費用。關於擔保費 1 公積金貸款的擔保費費率，一般每萬元每年為 0.3 0.5 各地規定略有不同 ...