1樓：神啊
根據《最高人民法院關於貫徹執行《民法通則》若干問題的意見（修改稿）》第七十二條「一方當事人利用優勢或者利用對方沒有經驗，致使雙方的權利與義務明顯違反公平、等價有償原則的，可以認定為顯失公平。」你是第一次做生意社會經驗不足，房東利用了這一點和你簽訂了明顯於你不利的租賃合同，因此該合同是顯失公平的合同。
根據《合同法》第五十四條 第一款第二項的規定，在訂立合同時顯失公平的合同是可以撤銷的。
因此你可以請求法院撤銷或者變更該合同。
當然在簽訂合同時「由於你沒有進行市場調查就貿然簽訂合同」，存在有過失，應當負一部分的締約過失責任。
2樓：匿名使用者
如果當初簽合同是雙方自願，而且對方又沒有對房屋情況作虛假介紹，影響你的主觀判斷（需要證據），那麼你很難改變現實。如果你只交了乙個月的房租，建議直接單方違約，不再續租。
3樓：哈佛辯護
你好。本人是律師事務所律師。就你初步提供的資訊，提供以下意見供參考。
一般來說，合同是基於雙方當事人的合意達成的，除非你有證據證明出租方在簽訂合同過程中有欺詐，或者你在簽訂合同過程中對合同**、租賃場地情況有重大誤解的，否則很難通過法律途徑維護你的權利。而且，這個裡面也沒有看到你們雙方簽訂的合同，所以無法就此發表過多參考意見。如你們雙方簽訂有書面的租賃合同，你可將合同發到我郵箱harvarddefense@189.
cn，待看了合同內容後才能提供更多意見。當然如果你們雙方沒有簽訂書面的租賃合同，則還可通過解約的方式從合同困境中脫離出來。
4樓：匿名使用者
房東利用你經驗不足對你進行欺騙，可以導致你們的合同效力待定，如果你去起訴他要求撤銷合同的話，應該是可以得到法律支援的。
場地租賃合同糾紛怎麼處理
5樓：華律網
根據我國《合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
6樓：法妞問答律師**諮詢
(一)合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付所欠租金並支付滯納金的，法院一般應予支援，滯納金按合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平，應以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期付款的違約金標準(日萬分之四)確定承租人應付之滯納金。
(二)合同解除時有關問題的實體處理
1、如承租人欠租超過合同約定期限，合同應予解除;合同未約定期限的，欠租達三個月以上，合同亦應解除。
、雙方均同意解除合同的，房屋可先行交還給出租人。承租人對房屋有裝修的，可待評估單位評估完結後交還;未進行裝修的，逕行交付。
3、承租人對場地有裝修時，對裝修的處理。合同有約定按約定處理;合同未約定的，能拆除的動產部分由承租人拆走，不能拆除的固定裝修，對出租人可用部分予以評估折舊，由出租人酌情承頂，給予承租人相應補償。對於不能承頂部分造成的損失，因承租人過錯導致合同解除的，裝修損失由承租人自己承擔;因出租人過錯導致合同解除的，裝修損失由出租人承擔;雙方均有過錯的，由雙方按過錯大小分別承擔。
4、因承租人過錯導致合同解除時的違約賠償問題。承租人應向出租人承擔的違約責任是：(1)所欠租金及其它費用的逾期付款違約金(即滯納金);(2)簽約時所交租賃定金由出租人沒收;(3)當上述違約金及租賃定金不足以彌補出租人因解除合同所受的損失時，承租人還應向出租人另行支付損失賠償金。
5、因出租人過錯導致合同解除時的違約賠償問題。出租人應向承租人承擔的違約責任是：(1)向承租人雙倍返還租賃定金;(2)賠償承租人的裝修損失;(3)當上述仍不足以彌補承租人因解除合同所受的損失時，出租人還應另行向承租人支付損失賠償。
場地租賃糾紛問題
7樓：匿名使用者
你好這裡你要注意乙方和丙方的租賃期限是多久。
這是最關鍵的問題。
如果這個期限到了，他們之間的合同應該解除，而且現在場地是甲方所有的，甲方可以要求把合同當事人換成甲方和丙方。合同沒有到期的，就改變一下，到期的，甲方可以跟丙方重新訂立，也可以不再訂立。此時，就可以要求丙方繳納租金了。
如果說這個合同沒有到期，你是不能解除的，租賃合同有個原則叫買賣不破租賃。
而且乙方和甲方是合夥關係，在當時，乙方將場地租賃給丙方，應該說算不上無權**。
丙方也應該被推定是善意的，也就是這個合同是有效的。但是你如果可以證明他們之間是惡意損害甲方利益的，可以申請撤銷。但是時間是一年。
總的來說就是要不讓乙方把收取的租金交給你，要不就是把合同變更一下，改成甲方和丙方的合同
，甲方直接收取租金。合同到期可以選擇解除、也可以續訂，最多不能超過20年。
法律依據
第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。[2]
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
望採納謝謝
8樓：匿名使用者
租賃期內解除屬於違約，租賃期後不算違約。
9樓：濟寧
可以，丙無權租賃，你先主張乙與丙之間合同無效，然後要求丙歸還場地或者收取租金。
10樓：匿名使用者
1、你們在合夥的時候你投入了多少錢，散夥的協議有沒有涉及你投入的這部分錢怎麼處理？
2、你們當時合夥租場辦廠的時有沒有籤協議，對廠房產權你們有沒有約定？
11樓：匿名使用者
「協議括號裡註明了面積不包括乙租給丙的那塊場地。」但事實由甲向產權人交租，對吧...
「場地租金包括丙使用的那塊場地的租金還是甲在交。」義務盡了卻未得權利，對吧...
「現在我想問，我想把丙的那塊場地拿回來或者向丙收租，法律上能得到保護嗎？ 我可以直接叫丙歸還場地或者收取租金嗎？」合理也合法，或者丙需拿出合法使用場地的理據...
12樓：匿名使用者
既然租金是人家交，還是要好的你就別想那麼多了
房屋租賃合同租期沒結束，要另外再籤拆遷合同的話，與租賃方簽什麼協議不違反合同法呢
首先，要看你和租戶之間的房屋租賃合同，合同一般有約定遇到不可抗力該如何處理，有約定的依約定，沒有約定的依法處理。其次，在沒有約定需依法處理的情況下，由於房屋所有權在你處，因此拆遷補償款跟租戶沒有任何關係，全部都是補償給房屋所有權人的。房屋真的拆遷了，你和租戶之間的租賃合同就會因為不可抗力而終止，不需...
遊戲王決鬥中，是否雙方都可以使用場地魔法的效果
地形魔法 效果 只能發動名字帶有 sp 的魔法卡。雙方玩家在每次雙方的準備 互相都最多有12個 玩家在自己的回合可以使用以下效果。1.去除4個如果你用了場地魔法的效果，對方在用的話，你的場地魔法就會擠爆。 銀翼旋風龍 當然可以了，永火打暗黑界就有門的效果 我只愛起凡 不可以，如果你用了場地魔法的效果...
和中介籤合同租房的時候需要注意什麼？。會不會不退押金
籤租房合同之前以下問題需要格外進行注意 1 房產證上的人和你籤合同的人是不是一樣。租房者首先應請房東出示身份證件 戶口本原件 2 上次的水電氣以及物管還有光纖 費等有沒有結清。3 你較好把房間裡有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電 傢俱，煤氣等，並且在看房...