1樓：註冊會計師
城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算徵收的一種稅。
2樓：匿名使用者
城鎮土地使用稅
以在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地為徵稅物件，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人徵收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方公尺0.6元至30元之間。
土地使用稅按年計算、分期繳納。
具體單位稅額各地差異較大，請諮詢您所在地地方稅務局。
3樓：匿名使用者
土地使用稅按年徵收，季度繳納年度的四分之一。
一般按土地證上的面積計算，每平方公尺每年3元。
地域不同可能有差異。
僅供參考。
4樓：匿名使用者
土地使用稅屬於地方稅，全額歸地方。
按照***發布的土地稅條例，省直轄市**可以根據當地情況制定實施細則，因此各地的徵收政策不一樣，你可以向當地的地稅部門具體諮詢，或者打諮詢**12366
5樓：
請問：土地使用稅是出租人承擔還是承租人承擔
6樓：匿名使用者
按土地面積徵收，以土地使用證上的面積為冷，每平方公尺3元，當然各種方納稅標準會不一樣。
7樓：手機使用者
企業的土地，企業搬遷後，如何計徵？
土地使用稅如何計算
8樓：輕財經
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
一般規定每平方公尺的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.
9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。」。
房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。
「例」武泰鋼材進出口公司擁有自用房產原值600000元，允許減除20%計稅，房產稅年稅率為1.2%；小汽車2輛，每年每輛稅額300元；載重汽車3輛，計淨噸位15噸，每噸年稅額60元；占用土地面積為1500平方公尺，每平方公尺年稅額為6元；稅務部門規定對房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅在季末後10日內交納，1月31日計算本月份應交納各項稅金。
月應納房產稅額=5760/12=480（元）（即：（600000×0.8×0.012）/12）
月應納車船使用稅額=3300/12=275（元）（即：（300×2+60×15×3）/12）
月應納城鎮土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750（元）
根據計算的結果，提取應納房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅。會計分錄如下：
借：稅金及附加 1505
貸：應交稅金——應交房產稅 480
應交稅金——應交車船使用稅 275
應交稅金——應交城鎮土地使用稅 750
9樓：知識好冷
計算公式為：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方公尺土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：
（一）大城市1.5元至30元;
（二）中等城市1.2元至24元;
（三）小城市0.9元至18元;
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照***頒布的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。
各省、自治區、直轄市人民**可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批准。
10樓：
徵稅範圍：
城鎮土地使用稅的徵稅範圍是城市、縣城、建制鎮和工礦區。徵稅範圍不包括農村。城市、縣城、建制鎮、工礦區以外的工礦企業不繳納城鎮土地使用稅。
其中城市的徵稅範圍包括市區和郊區;縣城的徵稅範圍為縣人民**所在地的城鎮;建制鎮的徵稅範圍一般為鎮人民**所在地。
納稅人：
1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。
2.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。
3.土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
【說明】2023年1月1日起，國家將外商投資企業、外國企業列為城鎮土地使用稅的納稅人。
適用稅額——分級幅度稅額
1.大城市1.5元至30元;
2.中等城市1.2元至24元;
3.小城市0.9元至18元;
4.縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
【解釋】城鎮土地使用稅適用四檔地區幅度差別定額稅率，每檔最高稅率是最低稅率的20倍。
城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。經省、自治區、直轄市人民**批准，經濟落後地區的城鎮土地使用稅適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過稅率表中規定的最低稅額的30%。經濟發達地區的適用稅額可適當提高，但須報財政部批准。
(降低有比例限制，提高有審批限制)
計稅依據和應納稅額的計算：
【解釋1】城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積(平方公尺)為計稅依據。
1.納稅人實際占用的土地面積，以房地產管理部門核發的土地使用證書與確認的土地面積為準;(計算題)
2.尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證後再作調整。
【解釋2】應納稅額的計算
年應納稅額=計稅土地面積(平方公尺)×適用稅額
土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積佔總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。(先分後稅)
11樓：匿名使用者
城鎮土地使用稅
定義：是以開徵範圍的土地為徵稅物件，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。
特點：（1）對占用土地的行為徵稅（準財產稅）；
（2）徵稅物件是土地；
（3）徵稅範圍有所限定；
（4）實行差別幅度稅額。
適用稅額：城鎮土地使用稅採用定額稅率，實行分級幅度稅額
（1）省、自治區、直轄市人民**，應當在規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。
（2）經省、自治區、直轄市人民**批准，經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。
房產稅
概念：以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
特點：（1）房產稅屬於財產稅中的個別財產稅（非一般財產稅）
（2）徵稅範圍限於城鎮的經營性房屋
（3）區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法
計稅依據——按房產餘值計稅和按租金收入計稅兩種
從價計徵：年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
從租計徵：應納稅額＝租金收入×12%（4%）
土地使用稅如何徵收 土地使用稅又如何計算?
12樓：搜狐焦點
在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，應當依照條例的規定繳納土地使用稅。
土地使用稅如何徵收
以在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地為徵稅物件，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人徵收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方公尺0.6元至30元之間。
土地使用稅按年計算、分期繳納。
具體單位稅額各地差異較大，請諮詢您所在地地方稅務局。
土地使用稅計算方法如下：
1、大城市1.5元至30元;
2、中等城市1.2元至24元;
3、小城市0.9元至18元;
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
省、自治區、直轄市人民**，應當在稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。
市、縣人民**應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民**確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民**批准執行。
經省、自治區、直轄市人民**批准，經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。
土地使用稅計算公式：應納稅額＝占用土地面積（平方公尺）×所占用土地對應的等級稅額標準
（以上回答發布於2017-01-12，當前相關購房政策請以實際為準）
13樓：孫寧律師
回答按照規定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據。土地面積是指由省、自治區、直轄市人民**確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有**部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積。
二、土地使用稅的單位稅額
土地使用稅採用分級幅度固定稅額。
按照稅法規定，土地使用稅每平方公尺年稅額如下：
（1）大城市5角至10元；
（2）中等城市4角至8元；
（3）小城市3角至6元；
（4）縣城、建制鎮、工礦區2角至4元。
上述大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照***頒布的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。現行的劃分標準是：市區及郊區非農業人口總計在50萬以上的，為大城市；市區及郊區非農業人口總計在20至50萬的，為中等城市；市區及郊區非農業人口總計在20萬以下的，為小城市。
各省、自治區、直轄市人民**，應在上述所列稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的土地使用稅稅額幅度。
各市、縣人民**應當根據實際情況，將本地區劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民**確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民**批准執行。
對經濟落後地區土地使用稅的適用稅額，經省、自治區、直轄市人民**批准，可以適當降低，但降低幅度不得超過上述規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額可以適當
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土地使用稅每年都要繳納嗎
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