1樓：
公積金管理的相關規定，在購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房時都可以申請公積金貸款。一般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保，只要開發商可以提供一定的擔保，銀行也願意提供貸款，他們之間協議就可以達成，您就可以申請商業貸款。也就是要開發商方面和銀行有一定的協議，如果開發商規定必須分期付款不能做按揭，則購房者只能選擇接受。
個人住房按揭貸款流程各個銀行都不相同，大體上流程為：
1、借款人與開發商簽訂購房合同，並繳納30%以上的房款(營業房40%)作為首付款。
2、借款人持購房合同、30%首付款收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
3、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行**辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
4、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。以上供您參考，各家銀行在針對集資房貸款上可能也會有所不同，建議您諮詢所要辦理按揭貸款的銀行。
2樓：匿名使用者
可以的，不過手續很麻煩
有房產證的單位集資房可以向銀行抵押貸款嗎？
3樓：招商銀行
若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
4樓：衝浪**優化
通常不可以的，單位集資房部分房屋產權屬於單位，無法辦理抵押貸款的。
房抵押貸款流程：
一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性檔案，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
5樓：盲女
只要你手裡有這套房產的產權證 產權證的產權人年齡沒有超過年限（男 65 女60） 不過年齡最好不要太大 要不然貸款不好審批的
一般情況下貸款的額度 是根據你房產的市場評估值來說的 一般是評估值的百分之六十或者是百分之七十
6樓：和正
先生,您的房子是集資房有房產證、和土地證麼？如果有了那就可以，能貸多少錢，我也不知道，這個是要看人家評估公司評估出來的市場**來定的，您可以先去跟銀行了解下情況，
7樓：該隱不該
是你個人名下的資產就可以抵押，至於可以抵押貸款到多少就不好說了，你先估估你房子的市價吧。然後到銀行的個人信貸部門諮詢。
8樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
單位集資房可以向銀行抵押貸款嗎
9樓：陳豐登曉星
您好：這個有的是可以貸款地，有的是不可以地。您個人是可以向銀行貸款的，但是工作單位是不行的。
10樓：匿名使用者
不可以抵押，但可以做信用貸款，只要你有房產證
11樓：招商銀行
若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
12樓：鑽誠投資擔保****
單位的集資房是可以抵押貸款的，不過首先需要取得單位同意，單位的集資房一般所需要的資料有：
1、《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章)；
2、單位集資建房的批覆(由房改辦出具)和審核後的職工參與集資建房花名冊；
3、個人與單位簽訂的《集資建房協議》；
4、單位集資建房的規劃許可證影印件；
5、單位集資建房的施工許可證影印件；
6、個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明。
目前市場上出現的許多集資房，有一些是有錢無地的房地產開發商出錢，有地無錢的企事業單位出地聯合開發的房地產專案。建成後開發商一般是將自己分得的那部分房產面向社會**。
單位的集資房如何向銀行貸款
1、借款人及配偶攜帶上述資料住房公積金管理核心提出貸款申請，並到公積金核心指定的銀行開具本人及配偶的《信用徵信報告》;
2、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔保書》、《信用徵信報告》、《貸前調查表》原件及影印件，到公積金核心填寫《住房公積金(委託)貸款申請表》，核心核查通過後，確定其貸款額度及年限，給借款人發放《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》並開具《貸款受理通知書》;
3、借款人憑《貸款受理通知書》到房產處調劑核心交納房款，調劑核心憑《貸款受理通知書》確定的貸款金額，計算差額，向職工收取餘款，與職工簽訂《職工集資住房協議書》,並開具《期房抵押證明書》。
4、借款人憑《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》，到指定銀行辦理住房貸款相關手續，銀行與職工簽訂借款抵押合同、個人貸款支付憑證、委託抵押登記檔案等;
5、銀行將整理齊全的資料交核心複審，核心複審通過後，出具《委託貸款放款通知書》隨貸款資料送受託銀行，銀行將職工借款匯入房產處指定賬戶，借款人憑《個人貸款支付憑證》到房產處調劑核心辦理剩餘手續。
6、自貸款發放次月，借款人應按借款合同約定，每月按時償還貸款本息，借款人在正常償還貸款本息三個月後，可向核心提出申請，用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款本息。
7、借款人還清全部貸款本息後，憑銀行出具的證明材料到房地產抵押登記部門辦理抵押登記手續。
有房產證的單位集資房可以向銀行抵押貸款嗎
13樓：匿名使用者
可以的，建議直接向銀行諮詢一下相關手續辦理問題
單位房可以向銀行貸款嗎？
14樓：超潔
單位集資房是可以抵押貸款的，不過需要取得單位同意。
一般所需要的資料有：
《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);
單位集資建房的批覆(由房改辦出具)和審核後的職工參與集資建房花名冊;
個人與單位簽訂的《集資建房協議》;
單位集資建房的規劃許可證影印件;
單位集資建房的施工許可證影印件;
個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明。
15樓：匿名使用者
是否可以貸款，和是否單位房沒什麼關係，最主要看這房子是不是你們名下，另外土地證是否有，以及土地性質是否是出讓土地，還有一點就是房產證上的所有人員的年齡必須滿18周歲，這些條件要全部達到才能辦理抵押，有一條沒有達到就不行
有了抵押物，另外要貸款還要看你貸款用途，沒有合理的用途，銀行也不會貸錢給你的。
個人銀行貸款目前主要用於消費貸款，如買房，裝修，買車，還有就是經營貸款，就如你說的做生意，但要能拿得出證據的確是做生意需要哦
請問18歲可以貸款嗎，18歲可以向銀行貸款嗎？
鑽誠投資擔保 國家規定貸款年齡滿18 65周歲能貸款，一般銀行要求會比國家規定的更為嚴格，借貸者需要滿足申請條件 申請條件 1，具有中國國籍 不含港澳台居民 2，打卡月收入不低於2000元人民幣 在本地工作和生活3，現單位正式在冊員工並工作滿6個月 4，一般批貸月收入的10 15倍 5，白戶可操作必...
服刑人員出獄後可以向銀行貸款嗎
可以服刑人員出獄後是可以和正常人一樣辦理貸款的。服刑人員，即使服刑期間被剝奪了政治權利，刑滿釋放後，也會重新恢復政治權利，因此不影響其在社會上行駛任何政治權利的。向銀行貸款，是公民權利之一。銀行放貸與否，是銀行的事情，跟公民是否曾經服刑，沒有任何關係。銀行放款物件是根據貸款人的收入 徵信 負債和資產...
個人用房產抵押可以向銀行貸款嗎，個人可以拿房產證抵押貸款嗎
房產抵押貸款條件首先您要滿足 房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內 房屋的面積要大於50平公尺 房屋要有較強的變現能力。房屋抵押銀行貸款流程 1 借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。2 銀行對借款人的貸款申請 購房合同 協議及有關材料進行審查。3 借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價 交銀行收押...