1樓：匿名使用者
死者名下房產拆遷繼承如下，
房產以及因拆遷所得的財產權益歸
1、爺爺（如果還在世）、（歸前妻撫養的）女兒、同居女友（需要認定），三人共同繼承（平分），他們都屬於法定第一順序繼承人，第一順序共同繼承的意思是平分，沒有先後，多少之分；
2、如果死者生前有遺囑，則按照遺囑規定執行，有幾分遺囑的，執行日期最後的那乙份遺囑，幾份遺囑中，假如有經過公證處公證的，則不論時間前後，執行經過公證的遺囑，如果有幾份經過公證的遺囑的，執行最後乙份經過公證的遺囑。
3、爺爺（假如在世）、女兒是法定的繼承人，沒有疑義，有疑義的是同居女友，是否符合事實婚姻需要認定，認定條件是死者和女友同居時，是否具備了結婚的條件（比如年齡、血緣、是否為重婚等），如果具備了則應當認定為事實婚姻，產生繼承權利，如果不具備則應當認定為非法同居，不具備繼承權利。
4、分割財產時，還應當注意，該女友是否懷孕，如果懷孕，則該胎兒也具有死者財產的繼承權，分割財產時應當保留胎兒的份額，即財產由原來的三/二人（ 下同）人平分，改為四人平分，單獨保留出胎兒的財產，如果胎兒出生時是活的（哪怕僅僅是一分鐘），財產也歸胎兒以及胎兒的繼承人所有，出生時胎兒是死胎或者流產的，為該胎兒保留部分財產，再由原來的三位繼承人平分。
5、如果拆遷財產不能分割的，比如一棟房屋，分割財產時應以協商的方式，作價處理，想要房子的人，給其他人應得的份額的錢款。
6、如果所有的繼承人都同意共同擁有房產的（比如門面房），拆遷後的房屋產權證上應當列明所有繼承人的名字為 共同所有 各三分之一或者四分之一，通過該房產得到的其他財產權益，歸四人共同所有。
2樓：匿名使用者
兒子的妻子（事實婚姻成立）或子女均可繼承。
3樓：匿名使用者
應該有其女兒和老爸繼承他的那一間房，關於他同居女友是否有繼承權 需要法院認定
4樓：老饕的美食
兒子名下產權房的繼承有老人和孫女共同繼承。
5樓：匿名使用者
第一受繼承人是:妻子.但是不存在.
(沒結婚)第二受繼承人是:子女,已離異且孩子歸女方.(多問下,當時女兒是法院判給女方的嗎?
如果是協商給女方的話,可以協商怎麼分配,如果不想給女兒,則前妻沒有理由所要)
第三受繼承人是:父母,這種情況可以視為乙個家庭.所以直接歸老人所有.
毫無疑問!!!
關於房產拆遷繼承分配問題
6樓：匿名使用者
三種方法:1.按繼承法第二章 法定繼承
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
你父親是第一順序繼承人,你是第二順序繼承人.根據繼承法第二十五條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。
你父親放棄繼承,就可以由你直接繼承了.
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活**的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。
希望以上答案可以讓你明白
7樓：匿名使用者
公證處無權分配任何財產！拆過之後可以進行過戶。那麼就是有繼承法的中的法定繼承進行繼承，如果說法定繼承人分配給其他人，如果不同意分配的結果的話，可以到人民法院進行訴訟。！
8樓：匿名使用者
最好把房子按繼承來提前分好並且到公證處公證，拆遷後的賠償數額，按原先繼承的數額分。這樣就避免兄弟幾個爭奪財產發生矛盾了。
可以到公證處做乙個繼承公證。辦完後，再持繼承公證到房產部門辦理繼承過戶手續就可以了。
如果產權人沒有遺囑，則要通過訴訟來確權，因為他妻子也是有權利的。
農村房屋拆遷的繼承權問題
9樓：匿名使用者
一，房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關係，在繼承上和別的遺產原則上跟別的遺產也並無區別，有遺囑的以遺囑為準，沒有遺囑，按法定繼承，所區別的是，房屋遺產過戶，一般需要經過公證，公證的時候，需要所有同一序位繼承人全部到場。
二，房產繼承需要公證處開據公證書以及兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
三，繼承開始後，同一序位繼承人之間，應該均等分配遺產，一般不能多分或者少分。如果繼承各方對此有異議，可以各方協商，協商不成可以請有公信力的第三人調解，調解不成，還可以向法院提起訴訟（遺產繼承不適用於仲裁）。
關於房屋繼承與拆遷的納稅問題
10樓：
民事律師胡志海：
1、贈與過戶是要交納贈予稅及過戶費，具體你要去當地房管所問，各地對於這個收費是不同的；
2、收費需要按現在的重新評估；
3、如果有遺囑的話，就不需要交贈予稅，只需要交過戶費；
4、需要其他幾個父輩的子女們簽訂放棄繼承的宣告書；
5、都沒有人辦理那你同樣過了20年沒有繼承權。
辦理房產繼承的手續：
1、你需要先去公證辦理遺產公證，需要你提供你與被繼承人的身份證明、其他繼承的放棄宣告書；
2、有了公證遺產證明你就可以直接上房管所辦理過戶。
關於房屋拆遷後遺產繼承的問題
11樓：百姓的法律顧問
如果死者沒有遺囑，拆遷補償款按法定繼承辦理。參考法條如下：
法律依據《中華人民共和國繼承法》
第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第二章 法定繼承
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活**的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。
第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
12樓：狂好泰元明
是的，各50%
但你家沒有，因為繼承的是你叔叔的財產。法律規定，配偶子女父母為第一繼承人。
13樓：
留乙份遺囑完全可以,在遺囑上將拆遷問題,購房補償款,給你姑姑家多少錢的問題,在遺囑上表述清楚就可以了,但是不要忘記,一定要找兩仨個證人在遺囑上簽字哦,那樣才能是有效遺囑.
14樓：楊文戰律師
這種情況確實比較特殊，雖然房屋拆遷，但拆遷所得仍屬於遺產，只是這個購房資格界定起來比較麻煩。
如果現在確實不能簽訂以你父親名義的購房協議，可以通過自書或代書的方式立乙份遺囑。
如果想再安全一起，乾脆由你奶奶、姑姑、父親三人簽訂乙份書面協議，明確相關權利義務。具體內容可以聯絡律師代為起草分析。
15樓：上海楊律師
建議到律師事務所當面諮詢為好。
16樓：匿名使用者
沒用房產證當然立不了遺囑的
奶奶死後，你爸 你姑 都可以承租
房屋拆遷補償（涉及遺產分配）問題。
17樓：匿名使用者
樓主的問題，我個人意見如下：
1、遺產繼承必須優先進行公證繼承。
2、繼承後如果是按照住宅面積補償的，需要一起領取補償後分割；如果還按人頭的，也可以各自處理
通常在遺產繼承涉及到乙個繼承權 以及放棄繼承等問題，所以遺產的實際繼承，必須進行法律公正，然後才能談後續的產權補償
如果母親只有兩個兒子繼承人，但是有可能某一方放棄繼承或者其他，這些在遺產繼承公證之前，是不知道的，拆遷補償也不知道具體是給誰的
所以這些必須先辦理遺產的繼承公證，並且完成那三分之一產權的過戶
如果有7個子女，而且沒有人放棄繼承權的話
那母親的這三分之一產權就會分成7分，每人繼承乙份，占有三份之一的兩個兒子，可以再加上二十一分之一
對於遺產的概念 可能你還沒有清楚，只能是死者的財產，所以遺產只是三分之一的房子產權
另外的三分之二屬於兩個兒子（要確認房產證上是有三個名字），屬於受法律保護的，不是遺產
如果你這麼糾結，對方一定要分，除非有人拿證據證明那三分之二不是兩個兒子的，是死者的
如果做得到，可以要求分整個房子
希望對你有幫助
18樓：
房屋拆遷補償標準是多少？
19樓：院長來了
如果7個人都是死者的子女 那他們7個可以同時分配母親所留的這所房屋1/3的產權。也就是7人平分母親所有的產權。。。
20樓：超級王大廚
首先兩個兒子各佔三分之一是肯定沒有問題的。其次你母親那三人之一要你們7個子女協商一直統一如何分配。
拆遷時不涉及產權問題，兩個兒子簽字，再提供目前死亡證明就可以拆了。
至於辦理新房子房產證的時候，你們的分配比例不變，母親那部分肯定要7個子女協商一致之後，去公證處公正，即可辦理房產證。
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