1樓：房屋拆遷那些事兒
快d派人處理，這個需要根據拆遷的情況去看看，拆遷房應該是一般意義上的拆遷安置房，安置房能否買賣，要根據其土地性質還有約定的情況來看
安置房有兩種，一種是因市政工程搬遷的，這種房子一般有五年的限制交易情形。另一種就是正常的商品房是開發商建設的，這種房屋一般可以正常在市面上流通
需要注意的乙個問題，很多拆遷安置房尤其是回遷房的性質都是集體土地上的房屋，購買的話需要具備基地組織成員資格才可以，如果不具備的話不買行為和協議都是違反法律強制性規定無效的
2樓：皆有可能
需要視情況而定。
建議在購買拆遷安置房時要審查房屋的權屬登記情況，根據不同的情況仔細考慮，慎重購買。
拓展資料：
我國《物權法》第九條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此，拆遷安置房到底能不能買賣主要看它能不能在房產管理部門辦理產權登記。
具體分以下幾種情況：
一、雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當於普通的商品房買賣。
二、拆遷安置房在未領取權屬證書前發生的買賣。根據我國《城市房地產管理法》第三十七條第(六)款規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。
據此，如果雙方發生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領取房屋權屬證書的條件，人民法院一般會因爭議房屋不具備權屬證書而認定房屋買賣合同無效，這就是你朋友所稱的安置房不能買賣的緣由。但鑑於拆遷安置房必須要經過一段時間才能領到房屋權屬證書，房價在此期間會有波動，因而違約方應承擔主要責任，需要賠償守約方為此造成的房價**或**的損失。
三、買賣雙方簽訂合同時房屋不具備權屬證書，但發生爭議時該房屋已經領取了權屬證書(包括可以領取而賣房人故意不去領取)的情形，一般也視為買賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強制過戶。
當然在實踐中還存在一種特殊情況如：購房者已經裝修並且入住多年，即使合同被認定為無效但是法院一般不做返還處理。
安置房能買賣過戶嗎 – 安居客房產問答
3樓：房屋拆遷那些事兒
拆遷安置房其實是可以買賣的，當然比商品房的風險來得大。
拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面：
1、由於安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處於一種不確定的狀態。
2、因為沒有房產證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協議和房屋之間難以建立關聯。
3、賣方將房屋賣乙個買家之後，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。
4、房屋如果公升值較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方並非處於無保護狀態。
4樓：鑽誠投資擔保****
1、有證的拆遷安置房當然可以買賣**,交易也與普通房屋沒有差別,對於無證的拆遷安置房,要分清情況,主要注意幾個問題。
2、調查清楚拆遷前的產權性質,如果拆遷前具備產權證,只是拆遷後開發商沒有及時辦理,如果有拆遷協議書,雖然麻煩,但日後還是可以辦理產權證的。
3、一定要辦理公證手續,以免日收出現糾紛。這樣才可以安心**。
4、有的開發企業為了增加收入,在拆遷安置房交易後可以提供更名(過戶)服務,適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
5、一般來說對已經竣工的安置房還可以查詢其五證或到房地產交易查詢房屋的產權資料等,這樣**的才更安全保障。
拆遷房子怎麼賠償，商品房拆遷怎麼賠償？
房屋拆遷每個地方都有點差異，但是都是按國家規定的拆遷辦法來辦理，但是 就不好說了，這個要評估的，不過你可以去新華書店的法律書籍 購買，國家的房屋拆遷辦法，還有你們當地的房屋拆遷辦法，這兩本一定要一起看，有土地的別忘記還要土地賠償這個也有有，然後你就知道怎麼賠付，不過 還是前面說的要評估後，如果你們評...
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叫啥都可以 不知道，不知道，我是來混分的，我是來混分的。委託他人代表自己行使自己的合法權益，委託人在行使權力時需出具委託人的法律文書。而委託人不得以任何理由反悔委託事項。被委託人如果做出違背國家法律的任何權益，委託人有權終止委託協議，在委託人的委託書上的合法權益內，被委託人行使的全部職責和責任都將由...
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