1樓：妮子叫果果
一般是按照身份證上的年齡來確定的，不管你身份證寫的是陰曆還是陽曆都按照陽曆！
2樓：搜房香港地產網
未滿18歲的公民可以買房，但須提供戶口本、監護人身份證和監護公證。
但不可做貸款購房，銀行有規定，不足18歲的購房人，為限制行為能力自然人。
3樓：鑽誠投資擔保****
不可以。
原因是個人買房需要滿足的條件如下：
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能。
個人買房需要資料：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及影印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
個人申請住房流程：
1、與開發公司簽訂購房協議。
2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。
4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
5、辦理房屋產 權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。
7、到開發公司辦理有關入戶手續。
總結:根據個人買房條件和資料要求，未滿18歲的未成年人不能買房。
不滿18歲可以買房嗎
4樓：
未成年人不可以買房。
原因是個人買房需要滿足的條件如下:1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;
2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;
3、有穩定合法的職業和收入**,有還本付息能。
個人買房需要資料:1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及影印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明,私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
總結:根據買房需要滿足的條件和個人買房需要資料的要求,未成年人是不可以買房的。
拓展資料：買房(maifang)是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細資訊，然後比對後決定購買。獲取房產資訊的渠道有地產商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網路廣告，朋友介紹等。
一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。
5樓：鑽誠投資擔保****
不滿18歲可以買房，但必須一次性付款，具體如下：
根據《民法通則》規定：不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力的人，由他的法定**人**民事活動。10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人；
16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人；
所以，以未成年人的名義所進行的民事活動，要麼必須取得其監護人的同意，要麼直接由其監護人**。對於購房這種標的巨大的合同，只能由其監護人**進行交易
未成年人雖然可以單獨購置物業，但因其沒有債務償還能力，所以不能分期付款，必須一次性付款；
如果不是一次性付款，在目前一些城市的各大銀行不辦理房屋少有產權人是未成年人的按揭申請，申請住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定**人共同來申請。
6樓：靜靜談裝修
未成年可以買房嗎？買了房可以寫自己名字嗎？聽聽房產專家怎麼說
7樓：小幸運陰天快樂
未滿18周歲的必須要有監護人，監護人必須符合當地相關法律法規至規定。簡單點說就是監護人必須能夠有名額，不受限購之影響。
未滿18歲的公民，購買房產需要監護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監護人代簽合同；
未滿18歲的公民不得申請房屋貸款；
購房後，購房人在年滿18歲前不得**房產。
8樓：程楚媛
可以的，未滿十六歲都可以買房，但是要求一次性付款，如果沒有那麼多資金可以先一次性付款，然後再到銀行做抵押貸款的。
9樓：火焰文人
不用買房自己建就行了
年滿18周歲能不能按揭買房,需要什麼條件?
10樓：
可以。根據《中華人民共和國民法通則》第1l條規定：「十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。」
申請房貸必須滿足以下條件：
1、有足夠的首付款(首套房首付比例至少30%、二套房首付比例至少60%)；
2、有一定的收入**，具備按時足額還款的能力；
3、擁有良好的信用記錄；
4、能提供購房合同或購房發票；
5、能提供銀行代發工資流水或其他證明；
6、貸款行要求提供的其他手續。
擴充套件資料
貸款資格
年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
1、貸款用途：用於支援個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款物件：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（6）貸款行規定的其他條件。
11樓：巧公尺樂
按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
12樓：匿名使用者
年滿18周歲能按揭買房；
身份證，工作證明，納稅證明或社保證明；
13樓：敬榮軒
穩定的工作，穩定的還款**。 你得讓銀行相信你的還款**是穩定的。
14樓：文靜說房
按揭貸款買房需要哪些材料？徵信不良難買房！
未滿18歲可以買房子嗎？
15樓：奉壹
一、全款買房
在全款買房的情況下，父母作為監護人**購買二手房的程式與普通的購房程式基本沒有區別，不同之處在於：
1、在簽訂《房地產買賣合同》時，應將購房人名稱填寫為未成年人的姓名，並寫明法定**人即監護人的姓名(一般為父母，除父母一方去世或無監護能力外，父母均需簽名)。
2、在辦理交易過戶時，需要提交監護關係證明。一般是未成年人的出生證或獨生子女證、監護人的身份證，如監護人為一人的，還需提交經過公證的監護人證明書，證明其唯一的監護人資格。
3、一般在購房合同及房地產權證書上，不僅記載房屋所有權人即未成年人的名字，也記載未成年人監護人的名字，但監護人並不因此享有房屋所有權。
二、貸款買房
由於未成年人沒有固定收入，不符合銀行對借款人的資格要求，所以未成年人單獨申請貸款銀行是不會接受的。實踐中，銀行會要求監護人和未成年人共同作為購房人，才能辦理未成年人購房的按揭貸款，借款人為監護人，即未成年人的父母。
擴充套件資料
《房屋登記辦法》：第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
雖然未成年孩子可以單獨購房，但他們往往沒有債務償還能力，而且銀行發放貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人，因此未成年孩子購房不能進行銀行貸款。
而通常情況下，未成年孩子買房，父母支付全款。但經濟實力有限的家長不妨嘗試父母和子女作為共同購房人，一起買房。在這種情況下，父母可以向銀行申請辦理部分貸款，與未成年孩子承擔連帶還款責任。
由於未成年孩子不具有完全民事行為能力，他們沒法自行與賣房人簽訂購房合同，所以需要父母出面幫助未成年孩子與賣房人簽訂購房合同。在簽訂購房合同之前，父母要提供未成年孩子戶口簙、父母本人身份證、監護公證書等相關材料，才能為未成年孩子簽約。
16樓：匿名使用者
可以的未成年人可以作為房屋產權人，但成年以前房子的**、抵押等行為是由法定監護人經過未成年人的同意後來操作的。
未滿18歲的公民，購買房產需要監護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監護人代簽合同。
未滿18歲的公民不得申請房屋貸款。
購房後，購房人在年滿18歲前不得**房產。
延展閱讀：
根據《民法通則》，一般情況下監護人不能處置被監護人的財產，除非是監護人為被監護人的利益處置房產，比如未成年人出現重大疾病需要**費、孩子要出國留學但錢不夠等，監護人才可以通過法定程式處置房產。
處置前，監護人必須提供與此相關的真實證明資料，並通過公證部門公證，方能轉讓或抵。
17樓：人口第一縣武歌在臨泉
未成年人可以買房嗎？
18樓：疏獻湯爾
可以買,不過得有兩個條件.一必須得現金《不貸款》;二辦理合同備案時,必須得有監護人.而且必須是其產權人的父母.
未滿18歲的人買房子需要什麼手續
19樓：奉壹
一、全款買房
在全款買房的情況下，父母作為監護人**購買二手房的程式與普通的購房程式基本沒有區別，不同之處在於：
1、在簽訂《房地產買賣合同》時，應將購房人名稱填寫為未成年人的姓名，並寫明法定**人即監護人的姓名(一般為父母，除父母一方去世或無監護能力外，父母均需簽名)。
2、在辦理交易過戶時，需要提交監護關係證明。一般是未成年人的出生證或獨生子女證、監護人的身份證，如監護人為一人的，還需提交經過公證的監護人證明書，證明其唯一的監護人資格。
3、一般在購房合同及房地產權證書上，不僅記載房屋所有權人即未成年人的名字，也記載未成年人監護人的名字，但監護人並不因此享有房屋所有權。
二、貸款買房
由於未成年人沒有固定收入，不符合銀行對借款人的資格要求，所以未成年人單獨申請貸款銀行是不會接受的。實踐中，銀行會要求監護人和未成年人共同作為購房人，才能辦理未成年人購房的按揭貸款，借款人為監護人，即未成年人的父母。
擴充套件資料
《房屋登記辦法》：第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
雖然未成年孩子可以單獨購房，但他們往往沒有債務償還能力，而且銀行發放貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人，因此未成年孩子購房不能進行銀行貸款。
而通常情況下，未成年孩子買房，父母支付全款。但經濟實力有限的家長不妨嘗試父母和子女作為共同購房人，一起買房。在這種情況下，父母可以向銀行申請辦理部分貸款，與未成年孩子承擔連帶還款責任。
由於未成年孩子不具有完全民事行為能力，他們沒法自行與賣房人簽訂購房合同，所以需要父母出面幫助未成年孩子與賣房人簽訂購房合同。在簽訂購房合同之前，父母要提供未成年孩子戶口簙、父母本人身份證、監護公證書等相關材料，才能為未成年孩子簽約。
紋身必須年滿十八嗎，當兵必須滿18周歲麼？
一般負責點的紋身店是不會給看上去太小的小孩紋身的！不過大部分都不負責，他們怕的是紋了別人家長來找麻煩.樓主要是很年輕的話，年齡大點了再考慮紋不紋身吧，為了一時耍酷去紋身，然後 後悔了，影響工作和家庭了，花幾千塊上醫院忍著痛雷射燒掉，還留塊怎麼都恢復不好疤痕的人太多太多了，你看知道裡面後悔紋身，問雷射...
上駕校報名不滿18週歲可以嗎，未滿18歲可以上駕校學車嗎？
夏日絕 所有的駕校你都是可以報名的，只是不能考試而已。到18週歲才可以考c1駕照，也就是開小汽車的那個。22歲可以考b證 開貨車的那種 學駕照很簡單的啊，兩個月時間就可以考出來的啊。我考的時候，也是對汽車不瞭解。駕校駕校就是能使人掌握駕駛技術，並教會人安全駕駛文明開車並協助其通過車管部門的考試取得駕...
現在網咖身份證必須滿18週歲才可以上網嗎？1617周
平江幫 按規定未成年人不能進入網咖，必須要年滿18週歲的身份證。 herose丶葬歌 是的，要滿18週歲才行，不過有些網咖可以不用身份證的， 不可以 未成年人保 第二條 本法所稱未成年人是指未滿十八週歲的公民。第六十六條 在中小學校園周邊設定營業性歌舞娛樂場所 網際網路上網服務營業場所等不適宜未成年...