1樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
2樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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我的房子在銀行有貸款我拿房產證借高利貸如果還不上怎麼辦？
3樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
4樓：華章物業_梁蘋
你的房產已經抵押給了銀行，而且，按照現在銀行貸款的習慣做法，你的房產應該是全額抵押的。也就是說，銀行是你房屋的「他項權人」，別說你是要用房子另外再抵押，就連出租那房子，也要經過銀行的同意。
所以，「高利貸」的借款人，應該明白你的房產已經不能作為抵押物了。
如果你借的「高利貸」高利貸無法歸還，他們可以起訴你。但就算拍賣你那套房子，也是先用於全額歸還銀行的貸款及拖欠銀行的相關費用、利息、罰息後，如果還有剩餘的，按其他債券人的債券順序裁決。如果不夠抵債的，繼續追討你的其他財產。
5樓：匿名使用者
高利貸不受國家保護,而且你的房子既然在銀行有貸款,所以你借高利貸抵押無效,我只知道這點
我的房產證被人拿去借的高利貸，人不見了，我該怎麼辦？ 25
6樓：匿名使用者
1、確定房屋抵押狀況。如果房屋未辦理抵押登記，可以到建委報失房產證，補辦一下即可，非常簡單。
2、、為安全起見，如果目前尚未辦理抵押登記，你可以找個朋友簽署乙份形式合同，並以房屋抵押並辦理抵押登記，這樣，債主則無法執行你的房子，但要注意抵押價值要和你的房屋價值相當。
3、借貸人跑了，也可以向人民法院提起訴訟，人民法院會公告送達的。有了生效判決就可以了。申請強制執行。
7樓：律媒
麻煩了，最好的辦法是趕緊找到他，他擔保還拿你的房產證做抵押啊。
8樓：匿名使用者
暈，民間的那種是嗎？
你直接去房管所問下看產權是什麼狀態
如果是自己的直接補回來就是了『『不是的話就起訴吧民間放貸不利息不收法律保護，只是本金受法律保護如果吃官司，你也只是用還他那30000就可以了『利息不用還的『
9樓：拉拉兔豬
我暈，你還真有腦子啊！擔保人都跑了，只能你還錢了，不然就會被拍賣房產還帳了。
10樓：匿名使用者
快點上訴啊！靠法律保障自己合法權益。
11樓：秦峰律師
針對你的情況，給你如下建議：
1、先去你房屋所在地房地產交易部門查詢你目前的房屋狀態，包括現在產權人的名稱及是否被設定過房產抵押；
2、若目前房產證還是你的名字且沒有被抵押，則你可以拿著你的身份證去房地產管理部門檔案室查乙份你房屋的原始檔案，然後申請補證，這樣你就可以解決問題了；
3、若房屋已經不是你的名字了，則你可以考慮起訴，一則打行政官司，另外則可打民事訴訟；
4、若房屋是你名字，但是已經被抵押，則你就比較麻煩了，你必須要還錢，不然可以拍賣你的房屋以抵償債務。
12樓：
1、首先明確民間借貸利息最多不超過同期銀行貸款利率額四倍，超過部分人民法院不予支援。因此你的利息不需要支付這麼多。
2、確定房屋抵押狀況。如果房屋未辦理抵押登記，你可以到建委報失房產證，補辦一下即可，非常簡單。
3、為安全起見，如果目前尚未辦理抵押登記，你可以找個朋友簽署乙份形式合同，並以房屋抵押並辦理抵押登記，這樣，你的債主則無法執行你的房子，但要注意抵押價值要和你的房屋價值相當。
4、由於涉及高利貸，恐怕會面對一些不法分子。請注意保護自己，必要時要報警。
以上意見僅供參考。
我的房子在銀行有貸款我拿房產證借高利貸如果還不上怎麼辦
欒迎 有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成...
一般的賭博借高利貸還不起，放高利貸的那些人們會怎麼處置借高利貸的
高利貸屬於違法，故借款人只償還本金及法律規定範圍內利息即可。民間借貸屬於民事行為，受到民法和合同法的約束和保護。但根據 合同法 第二百一十一條規定 自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定 依據 最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定 借貸雙方...
你好，在網上做的友據借條還不上了，就是高利貸，3000到手2200，該怎麼辦
戚廣利 3000元到手2200元，這是違法的。應當找債權人協商解決，不過借款就應當按照約定還款，否則就是違約。合同法 第二百條規定 借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。 像這種借貸，在借款時應該都告訴你了，能到手多少錢。2015年9月，最高...