1樓：康波財經
首套房和二套房貸款利率一樣嗎？
二套房貸利率與首套房一樣嗎？
2樓：橘落淮南常成枳
不一樣。
第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍。
公積金貸款利率：
首套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。
二套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。
申請公積金貸款條件
1、交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從後往前推算）；
3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。
3樓：
第二套住房公積金貸款執行認房認貸政策如下：
1、房產主管部門出具的家庭房產資訊證明中，凡未使用貸款購買、且已轉移登記（現不屬家庭成員所有）的房產，不計入該家庭住房套數。
2、通過委貸銀行查詢的徵信記錄中，凡使用貸款購買的房產，不論是否轉移他人，均需計入該家庭住房套數。
3、上述兩類證明、記錄中，屬同一處房產的，不重複計入該家庭住房套數。
公積金貸款二套房貸的申請條件：
1、符合貸款基本條件，且職工家庭（借款人、配偶）未使用公積金貸款或公積金貸款已還清。
2、職工家庭（借款人、配偶、未成年子女）現有人均住房建築面積低於本市統計部門公布的上年度平均水平（注：2023年杭州市人均住房建築面積為34.39平方公尺），並且符合國家二套房認定標準。
3、第二套住房公積金貸款首付比例不低於60%。
4樓：康波財經
首套房和二套房貸款利率一樣嗎？
5樓：匿名使用者
二套房與首套利率還是有區別的，如申請的是商貸，而且首套房貸款已結清，再買房申請商貸的還是可以當首套操作貸款，享受首套的優惠利率。如做的是公積金貸款的，二套利率會上浮，而且二套首付最少30%。
6樓：屏海讀聯
不一樣！如首套上浮15%，二套可能上浮20%
7樓：讓城市更年輕
不一樣，第二套比首套都要上浮一定比例，而且首付比例也比首套高，所以二套購房成本比較大。
8樓：柴懷
首房首貸優惠只有一次。不一樣了，雖然各個地區政策不同
9樓：小鄭知道
回答一般購房貸款的利率都是在央行的基準利率上進行浮動執行的，根據不同的地區，借款人的情況不同，各大銀行上浮的比例都不一樣。通常，購買首套房都是在基準利率上進行一定比例的上浮。目前，我國的首套房貸款的平均貸款利率為5.
51%，而根據國家的要求，二套房的貸款利率一般要在基準利率的1.1倍以上。
目前，央行的基準利率為：
一、商業貸款
1、貸款期限一年以內(含一年)，貸款利率為4.35%;
2、貸款期限一至五年(含五年)，貸款利率為4.75%;
3、貸款期限五年以上，貸款利率為4.90%;
二、公積金貸款
1、貸款期限五年以下(含五年)，貸款利率為2.75%;
2、貸款期限五年以上，貸款利率為3.25%。
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10樓：amy啾啾劉
回答不一樣。
第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍。
公積金貸款利率
首套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。
二套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。
申請公積金貸款條件
1、交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從後往前推算）；
3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。
二套房貸款利率上浮1倍。二套房契稅是百分之三到百分之四。首付款依照地方規定不同是3成或是4成。
首套房和二手房貸款利率的區別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。
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11樓：匿名使用者
不一樣，第二套沒什麼優惠了
12樓：**的街如初見
首次購房貸款是一樣的
現在首套房貸款利率多少，目前首套房房貸利率是多少？
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