1樓：匿名使用者
2023年8月19日後，5年及以上房貸基準利率為6.84%，首次貸款購房最多可以優惠15%，相當於5.81%。多數房貸2023年執行的還是這一利率。
經過2023年數次加息後，5年及以上房貸基準利率為7.83%，優惠後相當於6.66%。
也就是說，2023年1月1日開始，所有銀行首套商業房貸執行最低6.66%的利率，比2023年提高了0.85個百分點。
央行於2023年9月宣佈下調貸款基準利率，其他期限檔次貸款基準利率作相應調整。調整後，5年及以上房貸基準利率為7.74%，優惠後相當於6.
58%。如果市民已經申請了房貸，並處於正常還款階段，那麼房貸將從明年1月1日起按新的貸款利率執行。
2023年10月30日通知，從2023年11月1日起取消首套房貸七折利率，首套房貸執行八五折利率。
2023年上半年，首套房貸七折優惠利率就“名存實亡”，多家銀行執行的基本上都是八五折優惠，少數還能申請到八折或者七五折；2023年下半年以來，銀行在房貸方面的政策更加收緊，首套房貸八五折優惠利率漸漸成了主流。
從2023年10月30日起，上海銀行業目前已全面收緊個人房貸，包括中行、工行、中信、深發展在內的多家銀行已陸續將首套房貸利率下限上調至基準利率的0.85倍，取消對首套住房貸款利率7折優惠。
多家銀行證實，11月1日起，商業銀行購買首套住房執行的房貸最低標準變為：首付最低30%，利率為同檔期基準利率下浮15%；二套住房為首付最低50%，利率執行同檔期基準利率的1.1倍，禁止對第三套及以上住房提供貸款。
2樓：山鷹
最近好像優惠取消了，執行基準利率，少數商業銀行還有85折。
3樓：曉夜
2023年6月——2023年4月這段時間，首套購房/貸款基本利率。
目前利率個別銀行85折（最低折扣），部分銀行，如：農業銀行，工商等還是基準，無折扣
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