1樓：彼岸之戀
答案建立在合同簽字生效後本案買賣合同已經簽訂生效你所謂的退房 也就是行使解除權合同的解除權利需符合合同法的相關規定且需要行為實施 本案不涉及94條規定的解除情形依據第九十四條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。本案中雖然對質量沒有約定 但是根據交易習慣房屋的質量應當具備防水 依據第六十一條 合同生效後,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定。
第六十二條 當事人就有關合同內容約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,適用下列規定: (一)質量要求不明確的,按照國家標準、行業標準履行;沒有國家標準、行業標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行至此可以認定 防水是房屋買賣的質量前提 但是該質量問題不能構成根本性違約因為房屋的買賣涉及的不僅僅是防水乙個問題 且居住才是根本性的買賣目的即第一百一十一條 質量不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。綜上可以認定在買賣合同生效的基礎上 不符合法律規定的解除要件 僅可就質量問題及實際發生的損失進行訴訟 以上結論是排除和解情況 且 合同內沒有約定 質量問題可以行使解除權的基礎上得出的
2樓：城南明月羿當年
二手房交完定金後發現問題可以要求退款：
一、簽署了購房合同的，如果購房合同有寫明，按照購房合同說明來處理；
二、沒有簽署購房合同也沒有其他說明的，只是寫了定金收條的，有兩種可能：
1、賣家承認房產有問題，協商一致全額退款；
2、賣家不同意退款，不承認有問題，要求沒收押金，這時個人應收集賣家房產存在隱瞞房產問題的證據，通過法院處理即可。
二手房已簽訂買賣合同交了首付款還沒過戶,發現房子漏水我還可以退房嗎？
3樓：老梁聊生活
如果原房主隱瞞房子的缺陷是可以退房的。你們協商為主協商未果向人民法院起訴對方。
二手房已交定金，但發現房子漏水，如何處理
有時候中介不一定知道，不要總覺得中介都是壞人，房東刻意隱瞞誰也防不住 購買二手房注意事項 1 房屋產權是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的 有家庭共有的 還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有...
簽了二手房合同能反悔嗎，買二手房，簽訂了居間合同，可以反悔不買嗎？
華律網 在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在簽合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟...
二手房交完定金後發現問題能退麼，二手房付定金，後貸款批不下來，定金能退嗎？
肆無的努力 二手房交完定金後發現問題可以要求退款 一 簽署了購房合同的，如果購房合同有寫明，按照購房合同說明來處理 二 沒有簽署購房合同也沒有其他說明的，只是寫了定金收條的，有兩種可能 1 賣家承認房產有問題，協商一致全額退款 2 賣家不同意退款，不承認有問題，要求沒收押金，這時個人應收集賣家房產存...