1樓：搜狐焦點
一方面是因為房產經紀人知道開發商給的最低價，會進行一些折扣優惠，在售樓部銷售的底線上還會有折扣優惠。而且房產經紀人**的一手房預售或現售，不是為了從客戶那裡賺中介費，而是為了自己的業績，是不收取客戶任何佣金的，這個服務佣金由開發商支付。所以老客戶都知道買房去房產經紀人手裡能拿到比開放商還便宜的**。
而另一方面相對來說，不是所有的中介都能拿到比售樓處低的**，這要看中介公司大小的，有些中介公司因為實力雄厚推廣也很給力，開放商就會相對應的給出低價折扣。還有一些就是中介公司給過開放商保證金，所以開發商也會給其一些折扣價。所以房產經紀人賣的新房會比售樓部便宜，而且負責談判的房產經紀人會在整個過程中進行交流協商，盡最大的努力申請優惠折扣。
2樓：60秒懂房
我們在買房的時候都會去售樓處買房，但是一個朋友卻告訴我說，其實在中介買房是更好的選擇，這是為什麼呢？來看看中介買房的好處
3樓：
因為中介是**方式從開發商那裡買的，相當於是批發，你個人去買就是另售當然更貴了。
4樓：小麥麥克斯
因為中介可能跟售樓處有合作，類似於**價一類的
5樓：匿名使用者
因為中介會有一部分提成返還給你
為什麼現在中介都在**新樓盤賣，真的比售樓處便宜嗎？
6樓：60秒懂房
我們在買房的時候都會去售樓處買房，但是一個朋友卻告訴我說，其實在中介買房是更好的選擇，這是為什麼呢？來看看中介買房的好處
7樓：章皓永開霽
直接找售樓處買房吧，中介的話，羊毛出在羊身上，沒中介費是不可能的，只不過換個名目收而已，畢竟他們不是義工。
買房直接去售樓處買划算，還是找中介划算？
8樓：小格調
對樓盤熟悉的可以直接去售樓處買，不熟悉的找中介。
1、直接去售樓處的優勢：售樓處銷售天天在這個樓盤待著，對樓盤的資訊掌握及時，相對來說對這個樓盤更加專業。客戶不用擔心被中介不熟悉樓盤瞎忽悠，通過售樓處的銷售（不全是開發商銷售，部分是**公司銷售，一般不好區分，都有接待自然到訪客戶的權利）買房心理踏實。
2、直接去售樓處的劣勢：王婆賣瓜自賣自誇，他們的樓盤哪哪都好，別的樓盤都不行，不會相對客觀的去分析樓盤。**方面也不會得到什麼特別優惠。
因為是自然到訪，以後不論想通過誰買這個盤，都會歸第一個接待的銷售的業務，**上是開發商統一規定的，並沒有什麼特別折扣，更沒有選擇銷售的權利和機會。
3、找中介的優勢：客戶買房不會只看一個樓盤，中介會像賣二手房一樣，根據客戶的需求，匹配和推薦最符合客戶需求的兩三個樓盤。
給客戶合理的購房建議，並帶客戶做對比，減少客戶購房的時間成本。而且中介銷售千千萬，可以挑選認為專業、靠譜的銷售作為置業顧問，選到最合適的樓盤和**。
4、找中介的劣勢：因中介不經常在售樓處的，對**資訊、開發商優惠政策等變化了解不及時，約訪過程中給客戶反饋的資訊與實際可能會有所出入。
中介人員銷售水平參差不齊，好的很優秀，比售樓處的更加專業靠譜。差的也確實很差勁，隨便拎出一個售樓處銷售都比這中介強，還滿嘴跑火車。對購房者來說分辨銷售有點難，不如直接去售樓處穩當。
9樓：炫瘋奇
買房直接去售樓處買划算，還是找中介划算，應該直接去售樓處划算，這樣就可以省一筆中介費，而且還會對房子比較瞭解清楚，所以買房直接去售樓處比較划算的
10樓：道通達遠
其實不管是售樓處還是中介，如果有熟人，都可以買到合適的划算房。
通常來說，中介更熟悉流程，只要不是太坑的中介，一般可以划算很多，前提是找正規的大點的中介，最好有熟人。
直接去售樓處買房，前提是對**等情況瞭解清楚才可以去，也就是提前做好相關準備工作。
11樓：奧祕
買房直接去售樓處還是去中介划算？
必須是去售樓處啊，售樓處屬於一級銷售商，也就是直屬銷售商，只會給工作人員少額的提成，不會像中介那樣，你都不知道會給多少錢，所以這裡邊的差價非常大。
12樓：好男兒志存千里
如果你會砍價，當然是直接去售樓處買合算。
因為去售樓處買，省去了中間的中介，中介費就要省下來，中介能夠從開發商處拿到的**我們也是可以拿到的，所以還是直接去售樓處買划算。
13樓：匿名使用者
買房直接去售樓處買划算，如果找中介的話會收部分中介費的，而且他們要價也很高。
14樓：匿名使用者
買房還是直接去到售樓處買划算？而且最好是提前參加全民經紀人，或者是進行預約購買，或者是參加活動的時候買，這樣優惠會比較大。如果找中介的話又會有一筆中介費。
15樓：匿名使用者
很多人都認為新開的樓盤不會經過中介，因為一般中介都是銷售二手房的，但是內行人告訴你，很多人去新樓盤開盤的時候買房子，都會被告知已經驗資結束，或者**已經銷售一空了。這個時候就會有一大堆的中介上來圍著你告訴你他們手裡還有**，足夠你挑選，但是中介的第一步就是讓你先交押金或者定金，所以你最後真正買房子的時候就會多付幾萬甚至十幾萬的錢。
其實這種情況就是開發商和中介的一個“套路”，我們多付的這一部分錢可能就會由中介公司於開發商兩家瓜分，並且一般情況下中介公司會要求你付現金，這對於我們來說是沒有任何保障的！
但是找中介公司也不全是壞處。因為在我們不夠了解一個售樓處的開發商的情況下，中介公司就起到了一個比較“靠譜”的作用，因為中介公司也會害怕擔這樣的風險，所以中介公司會將那些不靠譜的**和開發商都給你篩選掉。
我們再來看一下售樓處，在內行人看來售樓處就是開發商的一個**商在賣，新房子是由內場的置業顧問在賣，其他的**就是由外場的渠道專員銷售。我們去售樓處買房子的時候，一定要按照流程來走，一般就是先去樣板房看房子，然後決定買房，驗資，然後籤購房合同再聯絡銀行交首付就可以了。這樣的話，我們的一切交易都是經過銀行的，所以不必擔心被騙，而且售樓處的**也是可以非常清楚的查詢到。
總的來說，買房子到底應該是與找中介公司還是找售樓處，作為購房者自己一定要權衡好利弊，必須讓另一方保證購房透明，確保你能將所有環節都看清楚，找正規的中介公司，找售樓處買房的話就一定了解好流程。
16樓：西薩達摩亞
嚴格來說，售樓處也是中介，買房去售樓處或是找中介，**便宜去**買。
17樓：影迷話火影
買房直接去售樓部買更好，這樣不僅能夠獲取到最新的優惠資訊，還能夠看到小區整體的規劃圖。
18樓：龍眼與荔枝
去售樓處買划算，但是現在很多售樓也交給了中介代售，所以其實很多時候去售樓處買也算是通過中介
19樓：陣陣清風隨海飄
如果不想做任何比較的話可以直接去售樓處看看，在觀望的話最好就去中介，比較大一點的中介，因為兩方都是你買房，拿佣金，如果你找中介問了以後直接去售樓的話，中介認識售樓處的人一樣有可能拿到佣金，然後後面那些房子的貸款啊稅務什麼的還得自己處理，都交給一個大一點的中介平臺其實挺好，還能給你推薦很多價效比不錯的其他選項，後面很多事情也會給你處理好。
其實不管是售樓處還是中介，如果有熟人，都可以買到合適的划算房。
通常來說，中介更熟悉流程，只要不是太坑的中介，一般可以划算很多，前提是找正規的大點的中介，最好有熟人。
直接去售樓處買房，前提是對**等情況瞭解清楚才可以去，也就是提前做好相關準備工作。
20樓：看天下享百姓生活
買房肯定是直接去售樓部買更划算，畢竟中介是居中者，是要掙利潤的。
在售樓部購房，是在一道販子拿產品，優惠或者折扣的機會和幅度都會更大。
所以在售樓部買房更直接，更划算。
21樓：ok就可
我覺得買新樓還是要去售樓處買比較划算，因為售樓處手續齊全，沒有中介費，然後可以自己挑選樓層，面積戶型，售樓員可以帶著看樓。房屋中介需要交中介費，更名過戶也需要錢。
22樓：匿名使用者
買房找中介划算，這是因為很多開發商為了快速售出房子回籠資金，都會將樓盤**給一些中介機構，按一定的比例支付佣金，所以一般他們能拿到的都是最低折扣，通過中介買新房就能拿到比自己去售樓部更低的折扣。
23樓：歲月無痕
舉了一個簡單的例子，我前幾天去電影院看《哪吒》，電影院買票，票價是59元，而我在美團上買，就只要39元。關鍵兩個哪吒都是一樣的，但你看**就差很多。同樣的，你去售樓處找開發商買房子就相當於直接去電影院買票，沒有優惠，而你找中介買，就相當於美團，能夠享受到實實在在的優惠。
買新房去售樓部，除非你遇上的是該樓盤開盤，否則你能拿到的優惠是非常有限的，經常是磨破嘴皮子都砍不動總房款1%的優惠。而通過房產經紀人，你卻有可能拿到2%-4%的折扣，一般他們能拿到的都是最低折扣了。但是，很多購房者都不相信。
有這樣一位買房客戶，聽說找中介買新房更便宜，並且從開發商處拿佣金、不收購房者錢的時候是完全不相信的。內心想，中介不賺我錢，幹嘛為我服務呢？於是，就先讓朋友去了售樓部，打探好想要買的樓層能拿到的最低價。
下午的時候，又通過中介經紀人去諮詢了看上的樓層，結果發現售樓部的整整貴了2.8萬。當時，客戶甚至覺得給2000中介費都是值的，雖說羊毛出在羊身上，但是如果不是中介經紀人帶過去，可能丟的不僅是羊毛，羊角搞不好都沒了。
那麼為什麼買新房通過房產中介比售樓部還要便宜呢？
一直以來，在大眾的觀念裡買新房都應該是去售樓部，一定能拿到更低的折扣。通過中介不僅**方面拿不到優惠，還會給上萬的中介費。然而實際上，通過房產經紀人買新房，不僅不需要付中介費，還能拿到比自己去售樓部更低的折扣。
很多開發商為了快速售出房子回籠資金，都會將樓盤**給一些中介機構，按一定的比例支付佣金。所以，房產中介**一手房，不是為了從購房者那裡賺佣金，而拿的開發商的服務佣金。
從房產中介處買過新房的人都知道，通過中介能以比開發商更便宜的**買到新房。
對於一些比較大型的中介機構，或者是給開發商保證金的中介機構，開發商還會相對應的給出低價折扣。
24樓：可愛的硬漢
買房子的時候，我覺得還是直接去售樓處比較好，可以簡潔明瞭的看房子進行比較。而且中介它主要就是吃回扣，通過賣房賺錢肯定是利潤比較大。
25樓：越磨越光芒
買房當然直接去售樓處，**比較優惠，再找中介就收你中介費用。
26樓：匿名使用者
買房直接去售樓處買，肯定是比較划算一點，找中介的吧，中介會收取一定的費用，肯定會高一點的。
27樓：missy恬
買房直接去售樓處買更划算一些，因為他們賺一些業務費，中介會有較高的中介費
想買新房，中介的比售樓部的便宜，是為什麼?
28樓：匿名使用者
有幾種情況，一是有炒房者開盤**低時買下的，只交了認購款或定金，掛到中介**，直接到開發商籤合同。一種是委託中介**，是銷售策略，達到**緊張，催促客戶買房。再一種就是資金出問題了，低價拋售，甚至一房多賣。
建議確定看好的樓盤、樓號、房號到該房所屬房管局去查詢有備案就知道了。
租房的時候通過中介租是不是比直接跟房東聯絡要便宜一點啊？算上中介費跟直接聯絡房東的價格比呢
首先要看你是否跟業主熟悉,如果熟到可以做到租金跟中介方談到的 一樣基本上是可以直接找業主籤,但合同是業主方提供的那麼裡面的條件肯定不用說你也知道是向著誰的,沒有正規的合同業主在你租用期間漲租金你會怎麼辦?之後如果你連第一步 沒有搞到最低的話那你就出一點中介費 中介方幫你談下的話這個中介費看似是你出的...
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耿芝蘭藏懿 籤房產中介合同要注意什麼簽訂房地產中介服務合同時，要加蓋房地產中介機構印章，並要有一名從事該業務的房地產中介人簽名，要查驗該房地產中介人員的資格證書和註冊證書。合同主要事項應包括 1 房地產中介服務雙方當事人的姓名 名稱 住所等情況和從事業務的房地產中介人員情況 2 房地產中介服務的專案...
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