1樓：百姓的法律顧問
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
2樓：匿名使用者
下次問問題記得帶分問。
你是全款還是貸款？貸款的話可能你的房本被扣在銀行或者開發商那裡了，因為你是貸款嘛，款還完了自然就歸還給你了，如果你想在沒還完款就賣房的話，你可以申請，具體在哪你問開發商就知道了。
如果是全款，你看看其他鄰居房本出來沒，如果都沒出來就說明還沒辦，因為開發商不可能為了你1家或者2家就去辦房本，乙個小區戶數太多了，都會集中辦理，有的家還沒辦入住或還沒交房都會慢。一般你買房時候購房合同上應該都有寫多長時間給房本。差不多交房後2年房本就能下來了，如果你等不及就去催催開發商或者你申請自己去辦理，如果你自己辦理，有些開發商會刁難你，其實就是要錢。
具體看你那的情況。
買房後開發商一直不給辦房產證該怎麼辦？
3樓：精彩百曉生
在購房合同合法有效的前提下，開發商在承諾的時間內不辦理房產證，應承擔違約責任，購房者可以索賠，具體依照合同約定執行。
合同中沒有約定延期辦理房產證如何賠償的，不同情況有不同的方式。購買期房，開發商逾期不辦房產證的，購房者可以從交房時間過後的90天開始計算，以購房總價為基數，以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息為標準，向開發商索賠。如果是購買的現房，則從簽訂合同時間過後的90天起算，標準與期房相同。
4樓：匿名使用者
開發商房產證遲遲辦理不出
來超過1年，可以要求退房
《城市房地產管理法》規定：開發商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。根據法律的規定，由於開發商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房，並且可以要求開發商承擔賠償損失。
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