1樓：圖圖兔兔圖圖兔兔
採光權與日照權的具體區別如下：
一、權益不同
日照權就是稱「自然採光權'環境民事權益之一。
採光權通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照範圍更大，現階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計規範》為準。
二、主體不同
日照權是房屋**前的房屋開發商，房屋所有權人或雖未取得房產證但已經完成付款的購房人，房屋的承租人均可以作為採光權維權主體。
採光權是國家有責任通過立法限制建築物的高度、密度，確保各類建築物達到有益於人們生活、工作和健康的日照與自然採光條件。
三、司法保護不同
日照權如果開發商所給予的房屋採光權低於國家規定標準，無論開發商是否明確承諾均屬於違反法律規定，除業主明確認可外，開發商均應當承擔違約責任。
採光權被阻礙的時候，建築使用人在日照與採光權益受到侵害時有權通過訴訟尋求司法保護。
2樓：
採光和日照是兩個概念
採光請見民用建築設計通則第7.1章節和建築採光設計規範，比較複雜
日照是需要太陽直接照射（不直接照射也有採光）。對日照有規範要求的有住宅、學校（含幼兒園及活動場地）、醫院病房、宿舍樓等
3樓：匿名使用者
日照權和採光權是兩個不同的概念和兩種不同的權利。
採光權，是指房屋所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權利；而日照權也叫陽光權，則是指房屋的所有人或使用人能夠享受充足、無害陽光照射的權利。日照權是業主居住權中的一項基本權利，任何相鄰業主，均不得改變現狀或改變現狀後影響他人的採光。《物權法》第八十九條規定， 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
4樓：買房博士
日照分析，已經解決了。自助式，免費！
清華大學人居環境模擬實驗室的博士們，已經把完整的日照分析做在網頁上。
不多說了，看圖。
關於鄰居採光權的問題
5樓：
僅就你所述的內容來看，鄰居的要求是不合理的。
首先，本來你的房屋已經使用多年，鄰居在新建住宅的時候雖然開窗戶，但是並不能獲得採光，他在建設房屋的同時就應該明確的知道不能在這個方位獲得採光，後建房屋因採光而要求更改先建房屋顯然不合理，並不存在鄰居所說的「採光權」。
其次，既然鄰居在建房屋的時候已經知道不能在一樓獲得採光，那麼你在房屋重建的過程中也就自然沒有影響鄰居的正常生活。所以即便重建房屋也沒有問題。不過，如果是因為你擴建（比如加蓋二層）而影響了鄰居二樓或者三樓的採光，那麼就可能涉及到相鄰關係的問題。
再次，鄰居是後建的三層建築，一樓採不到光，但是樓上並不影響，所以從實質上說鄰居的採光並沒有受到影響，因此他的要求不合理。
解決辦法：為了不鬧的那麼僵，最好等鄰居上門的時候說明道理，不需要妥協。但是如果糾纏不清就不用管了，繼續重建你的房屋就是。
如果他覺得不能接受而提起訴訟，你找律師應訴即可，沒有問題。最好在重建之前把兩個房屋的位置、距離、高矮等情況用**等方式記錄，以備不時之需。
以上建議僅供參考
6樓：匿名使用者
你們建房是否有規劃手續？如有可不予理會按原計畫建房沒有的話應與鄰居協商處理，根據物權法每個人都有權維護自己的採光權
7樓：匿名使用者
表述此類問題，首先應當搞清楚地是，誰在南，誰在北。從你的陳述看，對方的是北屋，也就是你說的面朝南，窗戶在北牆上。你家蓋的是南屋，也就是你說的面朝北的房屋。
既然你的是南屋，他的是北屋，從你的陳述看，應當是你家的房子在北，他們家的房子在南。這種情況下應當是不存在影響採光問題的。當然，是否你家在北，他們家在南，則需要得到你的進一步的確認。
8樓：匿名使用者
對方的要求是有法律依據的，但是因此給你家帶來的損失，對方應予賠償。《中華人民共和國物權法》 第八十九條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。…… 第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
關於居民住房的採光權及通風權的問題，《物權法》高手進！ 5
9樓：匿名使用者
貌似 這個南北的房子 你面前的樓房不會妨礙你採光和通風吧 你想多還是我理解錯了
10樓：程知著
民事訴訟基本不太可能贏
我看先行政訴訟，但也難。
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