1樓：布樂正
1、議價，**房子時，若有買方意願出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交**』，所以『些許』預留殺價空間;
2、付訂金，若『雙方』決定房子了,而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下訂金後，若買方反悔，則您有權沒收訂金，反之若賣方(您)反悔，則必須加倍退還;
3、簽約，下訂金之後1星期左右;
4、買方必須準備：印章,身分證,訂金收據，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，並付簽約款;
5、用印，(簽約後7-10天);買方必須先到戶政事務所申請印鑑證明，做為買房子契約中所用印鑑的法律效力。
個人賣房需要注意事項
1、要核實房屋產權情況及性質，權證上登記的所有人才是有權賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和**人的身份證件及本人簽署的授權委託書。
2、網籤備案手續。目前各地存量房買賣都實施網籤制度，辦理網籤備案可以確保房屋不會被過戶給其他人，對買方是一種保護，因此簽訂書面買賣合同後，一定要儘早辦理網籤備案手續。
5、交易過程中注意保留證據。購房者付款時別忘記讓對方明確出具收條，且較好依據合同條款，在收條內容中明確是付哪個環節的房款。
2樓：大鬍子說房小助理
賣房的流程大概分6步：1、議價，收定金；2、稽核；3、網籤；4、付首付、資金監管 5、繳稅過戶；6、收尾款；
3樓：搜狐焦點
一、議價：
**房子時，若有買方意願出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交**』，所以『些許』預留殺價空間。
二、付訂金：
若『雙方』決定房子了,而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下訂金後，若買方反悔，則您有權沒收訂金，反之若賣方(您)反悔，則必須加倍退還。
三、簽約：
下訂金之後1星期左右，買方必須準備：
1、印章
2、身分證
3、訂金收據，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，並付簽約款
四、用印：(簽約後7-10天)
買方必須先到戶政事務所申請印鑑證明，做為買房子
契約中所用印鑑的法律效力。
此階段賣房需要的證件：
1、戶口名簿影本3份
2、印鑑證明3份
3、印鑑章，和賣方在所有檔案上蓋上雙方印鑑。
同時再付第二次款。付款後，賣方就會將印鑑、所有權狀等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。
五、完稅(簽約後30日內)
買方必須在簽約後30日內，向當地的稅捐稽徵處繳
交房屋買賣所需負擔的稅費，包括：
1、契稅
2、印花稅
在繳交房屋稅費時必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價稅，確定付清所有稅費才能辦理過戶，並付第三次款。
六、過戶(簽約後30日內)
此階段賣房需要的證件：
1、買賣契約書正、副本(貼足印花**)
2、身分證影本
3、增值稅單
4、契稅單
5、土地、建物所有權狀，到地政事務所辦理土地及建物的所有權轉移以及抵押權等他項權利的塗銷或更名，核發新權狀後，房屋所有權便轉移至你的名下。
要問賣房子要注意什麼重要資訊的，過戶無疑是個非常需要注意的。
七、付尾款(過後10至15天內)
將剩餘的屋款全數付清，通常是向銀行貸款來支付最後的尾款，也可由銀行直接將貸款撥入賣方的帳戶，並完成過戶、交屋手續。
4樓：真有這麼糗嗎
個人賣房流程分為買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體賣房流程如下：
一、買方按揭貸款購房流程
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）；
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
7、向賣方支付尾款。
二、買方全款購房流程
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
2、買方支付賣方定金；
3、雙方共同去做房屋過戶；
4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
5、買方全款付清給賣方。
怎樣私人之間買賣房屋，個人賣房流程是怎樣的
博主狩坊 私人之間轉讓房產的手續如如下 一 簽訂合同。房地產買賣 交換 贈送或抵債的，轉讓當事人應當簽訂房地產轉讓合同。二 過戶申請。房地產轉讓當事人應當在簽訂轉讓合同或合資 合作 兼併 合併合同等法律檔案後，向房地產交易管理部門提出過戶申請。三 申報。雙方在房屋買賣 交換 贈與或抵債合同簽訂後30...
賣房子的流程，賣房子辦手續流程
搜狐焦點 1 業主紅本在手，買方全款 買方資質稽核 查檔 簽署房產買賣合同 資金監管 網籤 過戶 繳稅 領證 資金解凍 物業交割 2 業主紅本不在手自己贖樓，買方全款 買方資質稽核 查檔 簽署房產買賣合同 申請提前還款 可在簽署買賣合同之前 資金監管 還清欠款 取回不動產權證書及登出抵押資料 登出抵...
個人申請發明專利流程是怎樣的，個人如何申請專利？個人專利流程申請詳細步驟
華律網 專利權的獲得，要由申請人向國家智財權局提出申請，經國家智財權局批准並頒發證書。申請人在向國家專利機關提出專利申請時，還應提交一系列的申請檔案並繳納相應的官費，遞交的申請檔案包括請求書 摘要 權利要求書 說明書 說明書附圖等等。發明專利的申請的流程如下 1 遞交專利申請 國家智財權局出具受理通...