1樓：麼倩利
剛通過法院辦的績承我要賣給我兒子等用錢治病。必須辦到兒子名下才能辦代款需要什麼手續費？
2樓：於強張
繳納公證費的2%怎麼算
老人過世之後，過戶房產要什麼程式，要多少錢呢？
3樓：匿名使用者
你好，老人去世過戶房產屬於繼承房產。房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關於如何辦理房產繼承公證的問題關於房產繼承有兩種，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證。3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。5、繼承人的身份證件。
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程式及收費標準，房產繼承需提交的資料：1、房屋所有權證書，2、繼承公證，3、繼承人身份證及影印件，4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。（注：
a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》；b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件；c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。）
費用：（1）公證費；按房屋**2%交納
（2）契稅：繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納3%的契稅
（3）土地增值稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的土地增值稅
（4）所得稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的所得稅
（5）房屋產權登記費；按件每件80元交納
（6）房屋交易手續費；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房屋建築面積每平方公尺6元交納
（7）房屋評估費：按評估額交納0.5%的評估費
望採納！
家裡老人去世了房子過戶給子女要交多少過戶費？
4樓：匿名使用者
原則上是房子越貴，費用越多。繼承相關手續及費用如下：
一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費，繼承過戶約三仟元就可以了。
老人去世房產過戶要多少錢
5樓：華律網
房產繼承應先復
到公證制處辦理房產繼承公bai證手續，再到房產交易中
du心辦理zhi房產繼承手續。老人去dao世後房產過戶需要的手續有：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
2、要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
6樓：歪貨假打
老人去世房產bai過戶要多少du錢；如果是繼承過戶需要繳zhi稅費是dao
。。。評估費：按房價內0.5%繳納
印花稅：按房屋容評估價的0.05%繳納
土地增值稅：按房價1%繳納
（還需要繳納費用：房屋產權登記費：100元；公證費：按房價 2%）
7樓：匿名使用者
怕掏錢，就不要房產了
老人去世後房產過戶需要哪些手續？
8樓：小瓶屬
1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。
2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理。
3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
4、取得了上述的證明之後，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續。
5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的**有關的，因此，還需要做房屋的評估。
六、繳納完稅費之後，就可以到房管辦理房屋過戶手續了。
擴充套件資料：
繼承過戶
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
繼承房產的費用有
（1）公證費 40元/平公尺*產權證面積
（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
注：繼承的房產再次轉讓**時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
（3）房地產價值評估費用
根據房地產**的高低不同採用差額定律累進方式來計算房地產**總額（萬元）累進計費率%
100萬元以下5%；
101萬元以上至1000萬元部分2.5%；
1001萬元以上至2000萬元部分1.5%。
2、所需材料 ⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證影印件和所有當事人的身份證、戶口本影印件一套。
⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書乙份。
9樓：搜狐焦點
為什麼說老人過世後辦理房產過戶更加麻煩，這是因為過世老人的房子是不能直接申請繼承的，在這之前必須要做遺產繼承公證。
在辦理繼承之前要做遺產繼承公證，那麼這個公證需要提交哪些資料呢？收費標準是多少呢？
辦理遺產繼承公證需要提交的材料：
1、 房產證；
2、 土地證；
3、 業主檔案；
4、 死亡證明；
5、 所有子女戶口及身份證。
辦理遺產繼承公證需要繳納的稅費：
1、 公證費：所要繼承房產面積x70元；
另外，辦理遺產繼承公證需要注意的事項：
1、 辦理公證的過程中所有有繼承權的人都要到場；
2、 未成年人(未滿18周歲)和有精神殘疾的人不能放棄繼承權；
3、 遺產公證需要提交老人的死亡證明，而這個證明只能由當地派出所開具，如果遺失則需要殯儀館開具的證明。
另外，除了要辦理遺產繼承公證之外，還需要辦理房屋公證。那麼，房屋公證的收費標準是什麼呢？
辦理房屋公證的稅費：
房屋公證費用是由於房價決定的，並且採用分段累加的方式。
少於20萬元：收取總房價的2%；
20萬元至50萬元：總房價的1.5%；
50萬元至100萬元：總房價的1%；
100萬元以上：總房價 0.5%。
所有這些都辦理完了之後，接下來就要進**產繼承登記了，這可是房產繼承最重要的環節。
辦理房產繼承過戶登記的費用：
1、登記費：100元；
2、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%；
3、交易手續費：5元/平方公尺；
4、合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%；
5、權證印花稅：5元/本。
辦理房產繼承過戶登記需提交的資料：
1、 公安部門開具的被繼承人死亡證明；
2、 領取並填寫房屋所有權登記申請書；
3、 房屋所有權證書；
4、 申請人的身份證，同時需要提交影印件；
5、 相關完稅、免稅證件；
6、 繼承公證或者法院調解書、判決書；
7、其他相關檔案。
（以上回答發布於2016-12-15，當前相關購房政策請以實際為準）
10樓：鑽誠投資擔保****
父母去世後，房產過戶需要出身份證、房產證、戶口本、死亡證明等。親人間可以選擇繼承房產過戶。
房產過戶：
1、繼承房產過戶；
2、贈與房產過戶；
3、買賣房產過戶。
房產繼承過戶
親人之間的過戶，最划算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費與公證費（每平方公尺40元至45元），沒有營業稅、個稅和契稅。
但條件比較單一，只有屬於有繼承關係的直系親屬之間的房產才可以這麼做。
需要注意的是，直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能採用繼承的方式，只能選擇贈與。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以選擇這種過戶方式的人比較少。
房產買賣過戶
實際生活中，房屋過戶的形式中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。首次購房的，可根據購買的面積不同享有優惠。而且賣房人在**房屋的時候，距離買房時間不足5年，要上營業稅和個人所得稅。
在買賣方式的過戶中，不同的情況，費用也是不同的。從房屋的性質上來說，商品房、經濟適用房、房改房繳納的交易費也不同。
房產贈與過戶
目前，不少購房的市民有這樣的想法，用贈與過戶「逃避」一些費用。但實際上這種方式並不省錢。當然，如果**的房子離上次交易時間未滿5年，需要繳納營業稅的情況下，還是贈與比較划算。
房產贈與公證具有較大的風險性，在房產過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時，即便買方已付定金，由於贈與的性質決定對賣方無任何約束責任可追究，這樣勢必會給購房者帶來一定的經濟損失。
老人去世後戶口登出後房子怎麼過戶
廣州卓住入戶 房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。一 關於如何辦理房產繼承公證的問題關於房產繼承有兩種，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件 1 要到派出所開死者的死亡證...
房產是老人的名字，現在老人去世了，下了老人的戶口，影響房產變更嗎
這個不影響，繼承法有規定，直接去過戶就是 可以通過繼承來辦理房產過戶 1 所需材料 一 辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明 二 辦理房產證過戶手續要到區或市公證處 原外銷商品房到市公證處 辦理繼承權公證，房產繼承分兩種 一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有...
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