1樓：百小度
一、定義不同：
1、建設單位不能直接指定分包工程承包人意思是，分包工程需要經過建設單位認可才能分包，對於建設單位推薦的分包單位，總承包單位有權拒絕或者採用。
2、建設單位直接指定分包意思是，可以由建設單位直接指定分包。分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發包給具有相應資質的承包單位的行為，該總承包人並不退出承包關係，其與第三人就第三人完成的工作成果向發包人承擔連帶責任。
二：責任不同：
1、分包工程需要經過建設單位認可才能分包，對於建設單位推薦的分包單位，總承包單位有權拒絕或者採用。
2、分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發包給具有相應資質的承包單位的行為，該總承包人並不退出承包關係，其與第三人就第三人完成的工作成果向發包人承擔連帶責任。
《工程建設專案施工招標投標管理辦法》規定「招標人不得直接指定分包人」。《房屋建築和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》規定「建設單位不得直接指定分包工程承包人」。
擴充套件資料：
分包的原則和承包的資格條件：
一、分包的原則
（1）便於管理，分標不能過多。
（2）有利於招標競爭，不能分標過少。
（3）所分各標，應易劃清責任界線。
（4）按整體單項或者分割槽分段來分標，避免以工序分標。
（5）把實施作業內容和施實技術相近的專案合在乙個標中，以減少施工裝置重複購置，減少施實人員。
（6）考慮招標人提供的條件對主體專案分標的影響。
（7）要有利於發揮企業的優勢，吸引有優勢的承包人投標，可按專案性質和專業分標。以上分標則是相互制約的，要以確保投資效益，按合理工期控制總進度，又能達到質量標準為前提來分標。
二、承包的資格條件
1、將經營管理方式改變為承包的一般是具有法人人格的公司、企業；相對的，進行承包經營的相對方一般也是屬於同類的行業或者企業部門本身，並能提出切實解決該企業嚴重虧損及正常發展的具體方案；
2、此外，實踐中，一般還須是能夠向所承包的企業提供足夠數額的風險抵押金或風險保證金保函的企業。
2樓：沸融熔
建設單位不能直接指定分包工程承包人意思是，分包工程需要經過建設單位認可才能分包，對於建設單位推薦的分包單位，總承包單位有權拒絕或者採用。
《工程建設專案施工招標投標管理辦法》規定「招標人不得直接指定分包人」。《房屋建築和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》規定「建設單位不得直接指定分包工程承包人」。
建設單位直接指定分包意思是，可以由建設單位直接指定分包。分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發包給具有相應資質的承包單位的行為，該總承包人並不退出承包關係，其與第三人就第三人完成的工作成果向發包人承擔連帶責任。
擴充套件資料
合法的分包須滿足以下幾個條件：
1、分包必須取得發包人的同意；
2、分包只能是一次分包，即分包單位不得再將其承包的工程分包出去；
3、分包必須是分包給具備相應資質條件的單位；
4、總承包人可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位，但不得將主體工程分包出去。
3樓：建設工程教育網
分包工程需要經過建設單位認可才能分包，但建設單位不能直接指定分包人；
《工程建設專案施工招標投標管理辦法》規定「招標人不得直接指定分包人」。《房屋建築和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》規定「建設單位不得直接指定分包工程承包人」。
對於建設單位推薦的分包單位，總承包單位有權拒絕或者採用。
建設單位不能直接指定分包工程承包人和建設單位指定的直接分包，前者是建設單位不能直接指定分包，而後者是建設單位直接指定分包。
建設單位直接指定分包單位是否合法 30
4樓：
截止2023年《建築法》：未對發包人指定分包作明確規定。
最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十二條規定，因發包人直接指定分包人分包專業工程，造成建設工程質量缺陷的，發包人應當承擔過錯責任。承包人有過錯的，也應當承擔相應的過錯責任。住建部《房屋建築和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》第七條：
「建設單位不得直接指定分包工程承包人。任何單位和個人不得對依法實施的分包活動進行干預」。
雖然國家部委的部門規章對指定分包作了禁止性規定，但由於其層級低於全國人大制定的法律及最高院的司法解釋，鑑於全國人大及最高院對甲方指定分包的態度，甲定分包（譬如在總包合同中約定由發包人指定分包人）的做法，在司法審判實踐中不一定會被認定為無效。
根據原建設部的有關規定，建設單位不得直接指定分包人，然而在實踐中，由於施工單位在市場競爭中處於劣勢，總包被迫接收建設單位指定分包的現象屢見不鮮，並常以合法的形式出現。建築市場屬於甲方市場，存在著各種複雜的社會關係及人為背景，這些社會因素導致了建設單位需要平衡各種利益。
業主在簽訂合同前佔據了非常強勢的地位，業主建專案發包給承包人後，往往可以通過指定分包要求某個特定的分包人承擔一部分分包工作，甚至可以隨意將指定分包作為總包承接專案或支付工程款的前提條件。因指定分包的法律規定尚不健全，業主往往可以通過指定分包即實現了指定特定分包人的目的，又不必承擔因指定分包而帶來的法律責任。現實工程領域中指定分包或者變相指定分包的現象也就大量存在。
現階段我國法律對指定分包尚沒有明確定義。通常是指發包人直接選定分包人，該分包人與總承包簽訂合同，或與發包人簽訂三方合同。一般總承包人沒有分包人選擇權或選擇權較弱。
5樓：城市之間
分包工程需要經過建設單位認可才能分包，但建設單位不能直接指定分包人；
《工程建設專案施工招標投標管理辦法》規定「招標人不得直接指定分包人」。《房屋建築和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》規定「建設單位不得直接指定分包工程承包人」。
對於建設單位推薦的分包單位，總承包單位有權拒絕或者採用。
6樓：我正在
這個要根據當地的行業規定和法律條文的！
建設單位直接指定分包單位是否合法
截止2018年 建築法 未對發包人指定分包作明確規定。最高人民法院 關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 第十二條規定，因發包人直接指定分包人分包專業工程，造成建設工程質量缺陷的，發包人應當承擔過錯責任。承包人有過錯的，也應當承擔相應的過錯責任。住建部 房屋建築和市政基礎設施工程施工分...
工程中建設單位 管理單位 諮詢公司 監理單位區別
加友 建設單位的專案負責人指甲方負責該工程專案的領導人 工程專案管理是乙方 施工單位 負責該工程專案的建造師 原稱專案經理 監理單位負責該專案的負責人稱總監。工程專案管理 為保證專案在設計 採購 施工 安裝除錯等各個環節的順利進行，圍繞 安全 質量 工期 投資 決算 控制目標，在專案整合管理 範圍管...
我現在給一家建設單位介紹了總包工程，工程造價億，請問我拿幾個點的佣金比較合理，謝謝
首先你這句話 我現在給一家建設單位介紹了乙個總包工程 就有問題，建設單位本身就是業主，你怎麼給業主介紹承包工程？你所說的建設單位應該是施工單位吧 這是乙個比較籠統的概念，作為你個人，看把持這個專案的力度有多大 這個專案的可信度如何，跟業主關係如何，你的建議業主是否聽從等等 作為施工單位，首先它要分析...