置業指南 這些購房小細節要注意,首次置業購房者必看 買房要注意這3點

時間 2021-08-13 02:55:13

1樓:搜狐焦點

在日常生活中,各方面都要講究細節,買房、看房也不例外。如若購房者不加以重視,日後買到差**的可能性將非常大。

重視房產質量

如果商品房質量有差,後續受苦的將是購房者自己。雖說現在的房產質量有相關部門監理把關,但萬事無絕對,樓市,各種質量問題接踵而至,到時候也只是“亡羊補牢、為時已晚”了。因此,商品房的質量是每個購房者必須要重視的,如何才能更準確地看出一套房的***壞呢?

業內人士建議,要鑑定一所房的質量,購房者最好是實地考察去看現房,如此就能將商品房的原料和品質看得明明白白,對買房後續之事也大有益處。

選擇合適的戶型

很多人認為,只要經濟條件允許,房子就應該買大一點的。其實,房子並非越大越好,最理想的方式是佈局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子裡,難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。

買一所戶型合適的房子,每一處都有利用價值,也不用買太多的傢俱裝飾,物業費也相對交得比較少。因此,買房前首先要有“房在於精不在於大”的觀念。所謂精,就是指房型各方面控制合理,從實際需要出發,避免無謂的面積浪費。

選購適合自身的地段

地段對房價而言,永遠是起決定性的因素。一個大家公認的好地段也許並不適合你,因為即便這裡高樓大廈林立,配套齊全,但你的工作地點或者生活半徑離這有著遙遠的距離,你買了這的房子只會讓你生活、出行徒增煩惱,因此公認的好地段可能對你而言並不好。

地段的選擇也是因人而異,主要是看自己和家人的工作、學習和生活範圍來確定。一般對個人的好地段,主要指其周邊配套完善,交通方便,能方便快捷的到達工作單位等日常目的地。不要因為**而過分地遷就地段,地段選好了,能極大的方便自己的生活。

仔細檢查開發商資質

購房前,查詢開發商資質非常重要。那麼如何查詢呢?其實,就是檢視開發商的“五證”是否齊全。

所謂“五證”,是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》也叫建設工程開工證、《商品房銷售(預售)許可證》。購房者在買房時,務必認準這五大證書,如果遇到開發商一再轉移話題或者是拒絕出示證件的,不要猶豫,立馬換別家。為了避免上當受騙,絕對不能讓黑心開發商有機可乘。

置業買房遠離汙染源

購房者在挑選樓盤時,一定要遠離汙染源,為日後的生活質量和身體健康做出正確的選擇。一般而言,化工廠、發射塔、鏡面建築、加油站和立交橋等建築附近都是不理想的擇居之所,因此購房者在看房時一定要擦亮眼睛,不要因為房價滿意就覺得可以將就,人的身體健康難能可貴,切莫因小失大。

“細節決定成敗”,在買房事宜上以上的細節構成了購房者買好房的決定因素。買房任何一個細節都不能錯過,購房者需要時刻保持謹慎,步步為營,小細節也許會幫你買到合適自己的那套好房。(華龍網綜合)

置業買房一定要看清樓市五大概念 小心被坑?

2樓:匿名使用者

沒錯,一定要看清,不然很容易,很容易,很容易,很容易就被坑了

3樓:匿名使用者

一,公寓房。產權40年,沒有天然氣,水費電費按商業定價算。二手房再售,稅負很高。且不容易**。

買房的時候被置業顧問欺騙,沒看購房合同就簽了,現在想退房可以嗎?

4樓:七先生是遊戲鬼才

如果合同已經簽完的話,只能按照合同上面的事情來辦理,但是涉及到片的話可以去舉報。

5樓:生命可貴李雲龍

你早幹嘛去了?要不你受著,要麼你自己想辦法解決。

6樓:欺日無窮

你說被銷售顧問欺騙,沒看購房合同就簽字了,這些都不是你能退房的理由,理由不怎麼充分哦。買房那麼大的事,你自己不重視啊?

7樓:匿名使用者

很難,除非你有證據證明他當時說的和合同互相沖突,構成欺詐才可以退房

首次置業購房者必看:買房要注意這3點

8樓:尚品宅配

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的!忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了,經常會遇到一些購房者在地理位置,周邊配套,小區環境,**等各種因素都滿意了之後,僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一: 三房兩廳兩衛(一)

從戶型圖可以看出來,首先是房子的佈局必須十分方正,典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計,還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的,客廳還可以帶一個飄窗陽臺,這樣想想就感覺十分美。

廚房的外面還帶有一個大大的陽臺,儲物非常的方便,既好散除油煙味,還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所,這樣可以方便次臥居住者的生活,還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛,對散除異味是非常有好處的。

同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上,這樣會有一定的距離,而且私密性比較強。

一;優質戶型的一般標準

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢?是南北通透?還是形狀方正呢?好的戶型通常都具有5條基本的標準:

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思,並不只是整套房子是一個完整的方形,而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形,同時還允許有一些“溢”出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放整齊度,同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大,那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後,仍然照不到離窗較遠的區域,所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光,通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間,多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間,排風裝置是除溼、通風必不可少的東西,採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。

節能環保還是第二重要的,關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮溼的房間,如果除溼不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標準比較抽象,概括起來也比較難,這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前,首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型,在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動,也屬於生活的習慣,不容易出錯和出意外。

5,鋸齒式的戶型

存在很多采光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰,這些死角只能依賴人造光來解決。

6,採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀,這就使得整個屋子會陰暗潮溼。這樣的情形,對居住者的財運,事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光,正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的,通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去,新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了,身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所,右邊是廚房,衛生間和廚房是對門,大夏天的串起味來那種彆扭可想而知,即使是不串味,那也相當彆扭!

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看,形成了不同程度的尖角,這樣的戶型,本身就具備了形煞,這就像是窗外正對的各種形煞一樣,都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

另外,選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅,相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快,但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此,如果你想買高層的住宅,南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅,選南北通戶型才能更好地通風,尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

買房中想換置業顧問可以嗎?

9樓:大萌萌萌大

建議不要換,態度不好可以說他,或者直接問為什麼態度不好,想辦法解決。換置業顧問不是明智選擇,因為業績已經落在第一個置業顧問身上,換人等於讓後者無償服務,你覺得換完後面的人能上心嗎?而且和置業顧問處好關係很有必要,地產很多內幕,置業顧問一句話可能就會讓你省幾萬塊。

再者換了也不代表服務就一定好。

10樓:楊陽y天蠍

可以換,這個是可以的,您只需要向案場負責人說一聲,案場方面就會幫您換一個置業,並且後面置業也會以最專業的知識,最舒適的方法幫您完成購房的一系列流程。別問我為什麼,因為我就是一名置業顧問

11樓:匿名使用者

要記住,你買的是房子,其他都無關緊要的,不要為了一點點錢和所謂的面子問題,就跳過置業顧問。最好不要跳,到最後的結果是你買不到房子! 後期你只要能拿到房子,按照合同約定的流程走就可以了。

有白紙黑字的又怕什麼呢?

原則是你跟誰看房子你就得從誰手上買,如果被第一個置業顧問知道了,你絕對不會買到房子的。人家也不容易! 你做一個月的中介你就知道了,到時候你肯定不會跳單!

做任何事情的前提是要遵守遊戲規則和個人道德!

如何在日本買房置業?有哪些朝陽行業?

12樓:株式會社東寧

目前,因為日本

來大力發

13樓:himawari日本

1. 你在日本買bai房時,可以享受到與日du本人相zhi同的政策。也就是相同

dao的購房成本,在哪內

買、買什容麼、買幾套,你都可以自由選擇。日本這個國家,並沒有針對外國人提高購房門檻。

2. 你在日本貸款買房只需要提供簡單的檔案。比如護照、公證書。甚至可以享受貸款比例高達60-70%,大大提高了所投資房產的回報率。

3. 除了貸款比例高的優勢外,日本本土銀行的貸款利率只有2.8%-3%,貸款年限可以達到最高35年。

日本不動產租賃市場穩定,想要以租養貸是很容易的事情。同時,除貸款買房投資外,也可以貸款買房用來自住。

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搖號買房是怎麼了,購房者和置業顧問竟然都這麼抱怨

14樓:鑽誠投資擔保****

搖號買房 和抓鬮意思相近 搖號買房要交搖號費,其實就是定金,當你交錢的時候一定要籤一個搖號協議或者是認購書,如果你沒有選上房子的時候開發商是一定要退的,但是如果你選中了房子,在簽約之前放棄的話,可能有的開發商就不退

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