1樓：
父母有一套拆遷的房產，只能視為父母對你個人的贈與，該房產不是夫妻共同財產，而是你的個人財產。
根據《婚姻法》的規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
父母把拆遷房置換的新房贈與子女，等同於為子女購房出資，你妻子能否成為受贈者，取決於“房產登記在你個人名下”產不產生“明確表示贈與給你一方”的法律後果。根據《婚姻法》司法解釋（三）關於 “婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的。
按照《婚姻法》第18條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產”的規定，拆遷得來的房子，因登記在你個人名下，視為父母對你個人的贈與，該房產不是夫妻共同財產，而是你的個人財產。
剩餘34%
2樓：匿名使用者
拆遷安置就已經完成了補償了，房產證寫寫誰的名字當然就是誰的囉，不過如果你還有兄弟姐妹的話，如果父母有類似書面協議的話，還是要尊重老人家的
3樓：張宇衛
房屋所有權以登記為主，不過通過父母來的父母可以追償。
4樓：匿名使用者
這是父母對你的愛，把他們的財產留給你，讓你沒有顧慮地做自己想做的事
房子拆遷後給的安置房能直接寫子女的名字嗎
5樓：小瓶屬
按子女與父母是否屬同一戶宅基地家庭的成員分為下列兩種情況：
1、農村宅基地住房拆遷時，如果子女與父母是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母可以通過放棄安置房產權的方式，將屬於自己的安置房產權份額直接轉到子女的名下。
2、如果子女與父母不是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母不能將自己的安置房產權直接寫上子女的名字，要等父母拿到拆遷安置房的房產證後，再通過買賣、贈送、繼承的方式將安置房產權過戶到子女的名下，這樣要多支付一筆相應的房產過戶稅費。
《中華人民共和國物權法》第四十二條規定
為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程式可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
任何單位和個人不得**、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
擴充套件資料：
以轉讓過戶為例，轉讓費包括：
1、交易稅費
a.營業稅 （稅率5.55% 賣方繳納）
①購買時間超過5年這裡首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房**收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。
②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。
b. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
①家庭唯一住宅；
②購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
c. 印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）不過從2023年至今國家暫免徵收。
d. 契稅 （基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
e.測繪費 1.36元/平米 總額=1.
36元/平米*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）
f.二手房交易手續費 總額：住宅6元/平米*實際測繪面積 非住宅10元/平米
g.登記費（工本費） 80元 共有權證:20元。
6樓：a13242719689證
不可以。如果想要加入子女的名字，就要辦理相關的手續。
因為這是一種贈與行為，按照《不動產登記暫行條例》的規定是要進行贈與不動產登記的。
當事人或者其**人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記，申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
(一)登記申請書;
(二)申請人、**人身份證明材料、授權委託書;
(三)相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關係的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《不動產登記暫行條例》
第十四條 屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
第十五條 當事人或者其**人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
(一)登記申請書;
(二)申請人、**人身份證明材料、授權委託書;
(三)相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關係的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第二十六條 下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：
（八）共有性質發生變更的；
婚後父母拆遷款買的房子寫的是我的名字，算我夫妻共同財產嗎
7樓：韓峰律師
根據《最高人民法院關於適用《中華人民
共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）》，內
第七條 婚後容由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
所以，上述問題中的房產，屬於個人財產，不屬於夫妻共同財產。
8樓：匿名使用者
房產證是你一個人的名字嗎
拆遷安置房的房本費用怎麼計算，拆遷安置房過戶的具體費用如何計算
拆遷安置房的房本費 過戶費用 需要交納稅費,具體的費用如下 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公尺以上的需要繳納3 面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1 2 交易費 3元 平方公尺 3 測繪費 按各區具體規定 4 權屬登記費及取證費 按各區具體規定,一般情況是在20...
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歷貝越銳立 您新農村建設安置房集體土房屋產權房城村產權安置房土房屋產權房 農民拆遷安置房屬於什麼性質的房子 熱牛奶和花生 農民拆遷安置房屬於棚區改造 協信城立方 是屬於拆遷安置房，土地性質是 劃撥地，沒有土地年限限制，不過買賣的時候，有一筆土地出讓金的費用，不過也不多，不用擔心。 集體土地，小產權，...
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你好！贈與方式轉讓房屋產權是可以的，但贈與的房產必須在取得房地產權證的前提下，才能辦理房房屋贈與手續，房屋產權在贈與前，必須先到公證處辦理贈與的司法公證手續，贈與公證手續辦理後，憑贈與公證書 贈與雙方的當事人身份證件 房地產權證和當事人雙方到我局 大廳，經申請，就可以辦理贈與轉讓手續。關於的稅費的問...