1樓：匿名使用者
修地鐵的訊息一經走漏，周邊的房價就開始大漲，待通車後，已經漲得差不多了，就不一定會大漲了。
2樓：匿名使用者
你好，視實際情況而定，如果地鐵修好後正趕上整體市場蕭條、或者有其它利空因素兌現，房價不一定漲。單變數來看，周邊板塊整體**一定會漲。
望採納！
通地鐵後房價一定漲嗎
3樓：
到目前為止基本都是這樣的。不論是一線城市還是二三線城市只要在住宅或者小區的附近開通地鐵，那麼在地鐵站附近的房價一般都有不小的漲幅而且附近的地塊也會因為地鐵的開通而有不小的漲幅。
4樓：開心筱糖果
通地鐵後房價不一定會漲，主要看在哪個城市和地段了。
地鐵通車後房價是漲是跌 規劃與建成後是否有變化
5樓：花半夏祭
地鐵通車後房價是漲。
根據對近年來資料調查發現，地鐵通車後，房價仍會繼續**，很少會出現**的情況。下面可以通過各大城市地鐵通車的後房價變化更清楚的瞭解這一現象。
南京：地鐵三號線正式運營1個月後大概漲了7%。
鄭州：地鐵引發蝴蝶效應1號線周邊房價一平米漲3千
武漢：地鐵“首末站”房價漲幅較大，較高30%。地鐵開通前1年和開通後2年，沿線區域房產升值速度最快。
長沙：地鐵開通後，房價**15%
蘇州：地鐵首末站房價飆升：其中吳中區**漲得厲害。
2號線正式開通試運營，大大拉近了吳中區、相城區和姑蘇區的距離，尹山湖板塊也隨之燥熱起來。其中“首末站效應”更是首當其衝。
杭州：有地鐵盤**超100%，不僅比非地鐵盤漲得快，也抗跌。
大連：地鐵1號線終於正式試運營，在大連，地鐵2號線雖已開通近半年，暫未出現沿線樓盤房價上升的情況。但是眾多樓盤，已經在營銷核心打出“地鐵盤”的概念。
從各大城市的地鐵建設與樓市**來看，一般在地鐵附近，即地鐵沿線物業、與地鐵貫通的地下商街、地鐵口輻射600米以內的物業，都會在地鐵開通半年到一年內，擁有20%~30%的升值空間。
北京：地鐵5號線開通半個月沿線住宅**暴漲2367元/平米，10號線在建設的兩年期間周邊物業**平均**一倍多；
天津：地鐵的開通帶來的交通便利和經濟元素大流通，導致周邊物業漲幅高達30%-40%。
廣州：地鐵一號線開通後，沿線的樓盤二手售價對比推出市場時的一手售價，基本**15%以上，租金回報率10%以上
有這些城市的實際情況來看，購買地鐵房確實是一個不錯的投資選擇，學術研究也給出結論，地鐵正式通車後，房價的**比例一般在10%左右。
6樓：鑽誠投資擔保****
房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築型別、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、汙染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地**、房改政策、稅收、資金**政策、城市發展規劃導向、人口因素：
城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
地鐵還沒做好，應該還有三年左右，我想問下，地鐵通車後，周邊房價會有多大幅度**啊？ 10
7樓：京首旅
40年產權的應該是商業用房了把，我個人認為**幅度會很大的，房子現在最大的升值點就是房子的位置，交通方便，還有你的40年是不是二手房呢，這個在你辦理過戶的時候都需要去房產局登記的，不會有什麼問題啊
8樓：通利石材
40年產權時間太短了。40年是指房產開發商拿到地那天起，到你住時只有30多年了，划不來。
9樓：小仙女
地鐵周邊，肯定升值，而且幅度比較大，升一半都有可能，但40年產權的一般是商鋪，住宅的一般是70年，你不能投期樓，一般要看樓蓋過一大半，而且要了解地產公司的信譽度和能不能拿到房產證才能投下去，買房不是買玩具，要慎重。
地鐵建成後，附近房價會漲嗎？大概漲多少？謝謝
10樓：示德鈔水
你好，地鐵通之後肯定會對房價產生一定影響，但是應該不會暴漲。望採納
11樓：
肯定會漲，漲多少要看到時候多少人去搶購這個房子了，這個沒譜的，但是應該不會漲太多，國家有政策限制
只要建了地鐵 周邊的房價一定會**麼
12樓：匿名使用者
肯定麼 沒房第一是交通方便 在加地鐵通了 周邊發展就快了 肯定要漲麼
13樓：菩提樹下眾生車
100%肯定，你自己可以去看看北京、上海、南京等有地鐵的城市，再看看這些城市裡的賣房、租房廣告，那個不在宣傳靠近地鐵優勢?
14樓：
從理論上來講是這樣的，這是一種巨集觀上的影響，漲幅大小就不好**了
房子邊修地鐵，房價會在開始施工時漲一些，在地鐵通車時還會再漲一些嗎？
15樓：匿名使用者
北京，地鐵規劃一出房價就漲完了。
開工、完工以後都不會再漲了。
16樓：紫竹羅漢
應該會漲的，出行方便，
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