1樓：昊懸天下
房屋改造需要登出房產證，並重新辦理房產證，不需要繳稅的。
房屋危房改建後,需要更換房產證。
一、舊房拆除後，房主應持本人身份證和房產證到市政務中心房管局視窗申請辦理房屋登出登記。
二、新房建房前，房主應取得建設工程規劃許可證；建成後房主應持國土證、建設工程規劃許可證、房屋質量合格證明（300平方公尺以上）、房產測繪成果報告以及本人身份證到市政務中心房管局視窗申請辦理房屋初始登記。
舊廠房改造辦公樓需要更換房產證嗎
拆除舊廠房需要向房管局進**產證登出嗎?
2樓：衝浪**優化
是的，通常需要登出房產證的。
登出房產證登記材料：
1、申請人為公司的,提供營業執照、法人代表證、法人代表身份證明。
2、申請人為機構單位的,提供組織機構**證、營業執照、單位負責人任命檔案、負責人身份證明。(如委託他人代辦的,提供授權手委託書和被委託人身份證明)。
3、申請人為個人的,提供個人身份證明。
4、證明房屋所有權滅失的材料及申請登出的《房屋所有權證》報告。
5、《房屋所有權證》。
6、如屬拆遷公司需提交《拆遷許可證》或拆遷公告等相關方書(需拆遷單位蓋章或原件核對)。
3樓：匿名使用者
廠房自行拆除的房屋辦理房產登出的資料一般為：⑴登出房屋產權登記申請表；⑵企業營業執照影印件（校對原件）；⑶房屋所有證原件；⑷有關房屋拆除需登出的相關證明資料；⑸單位委託書及受託人身份證明（影印件校對原件）；⑹登記機構認為有必要收取的其他資料。
具體的請諮詢你本地房管部門。
舊廠房補辦房產證要經哪些部門嗎?
4樓：鑽誠投資擔保****
舊廠房補辦房產證需要經過房管局以及房產檔案館，具體如下：
掛失補辦的主要流程：
1.房屋產權人帶本人身份證（原件、影印件各乙份）、由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供乙份經過公證的《授權委託書》），並提交遺失補正書面申請。
2.房產檔案館查檔並出具房產權屬證明。
3.到當地房管局指定的報社登報宣告原房產證作廢。
4.如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件。
5.登報宣告原房產證作廢滿6個月後辦理補證登記手續。
6.等待通知領證即可。
5樓：大河原賺拜
萬購地產網提醒，去房產局問問看
原工廠自建辦公樓有房產證，土地證原為工業用地，後**收回改為住宅用地，
6樓：水律師
要看掛牌檔案對地上建築的說明了
比如拆遷補償協議裡面有沒有 對這個做約定
如果一起打包的 而不是作為必須拆除的建築物 直接過戶就是如果約定是需要拆除的 那就必須的拆除
廠房改造的套房沒房產證可以買嗎
7樓：小雨手機使用者
廠房改造的套房沒有房產證是不建議夠買的，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的第三十八條中規定了，未進行依法登記且領取權屬證書的房地產是不得轉讓的，該規定是屬於管理性的規範，目的在於規範房屋的交易管理，而非效力性的規範，所以並不因此而影響合同的效力。
所以為了避免以後出現麻煩而沒法追究，我們都不要購買沒有房產證的廠房改造的套房，因為只要沒有房產證，那麼土地證就是沒有的，而兩個證明都沒有的話，就是說明了這篇土地的使用權不屬於你自己，那麼也就是不能保障我們的使用權。
8樓：幸運的活雷鋒
不建議買，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，該規定系管理性規範，目的在於規範房屋的交易管理，而非效力性規範，並不因此而影響合同的效力。
購買沒有房產證的房子的壞處：
1、沒有房產證的房子，也就是沒有產權，這種房子你雖然買下來可以居住，但是實際上是不享受產權的。
2、這種沒有產權的房子，除非產權可以辦下來，那你買買還是划算的，否則不建議購買，因為會存在諸多隱患。
3、這類房子是不受法律保護的，萬一遇到拆遷，你很有可能不能得到應有數額的補償款，那麼，你就是花錢落了個空。
4、就算你是找公證處去公證過產權，也是無濟於事的，而且一般公證處都不接這種單子的，很不保險。
9樓：匿名使用者
要分開來看
房產證和國有土地使用證上面寫的是廠房的話就比較麻煩，因為現在是按住房來買，當初的報建，規劃都不一樣，沒有對應的配套，這個是很麻煩的，因為這種廠改住本來就是違法的。
房產證和國有土地使用證上面寫的是住房的話就可以買，只要有房產證和國有土地使用證，就可以上市交易，像樓主說的情況，國土證只是沒有分戶（就是整棟的，沒有一戶一戶分），這種情況尤其是大部分房改房、集資房以及安置房都很少有單獨的國土證，這個不會有任何的影響，不影響銀行貸款、抵押；不影響房屋以後的拆遷補償；不影響房屋的買賣（包括你以後再次買賣）……
所以樓主不必擔心！
10樓：天弘建築裝飾
不要買這是不被承認的，就算以後拆遷了也沒你的事
11樓：釗蓮
沒房產證就是沒有保障
12樓：匿名使用者
具體問問當地房產局比較穩
自建的工業廠房有必要辦理房產證嗎?
13樓：娛樂這個feel倍爽兒
有必要辦理房產證，原因如下：
1、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
2、其實，房產證主要在房屋登記事務範疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。
由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。
3、權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。
為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。
14樓：
當然有必要的，辦理了房產證才是合法的擁有。以後涉及到拆遷、抵押等經濟行為的時候，都是要以產權登記為準的。
工廠在原有房產證上增加房產面積,原房產需要重新測繪嗎?
15樓：匿名使用者
需要的，屬於擴建，履行報批手續，通過驗收後找有資質的房產測量單位做變更測繪，出具房產變更測量報告
什麼叫舊房改造，舊房改造需要注意什麼？
舊房改造 就是原有住宅設施年代已久或功能已經無法滿足新居住者的需求了，而對原住宅的全方位或部分進行拆除或直接施工，其結構上要做的不是很多，重點還是在裝飾上面。舊房改造的步驟和關鍵點我認為有三點 第一 要做整體規劃，避免業主在裝修過程中再走一些彎路。業主需要明確是要區域性改造，還是全部改造？第二 勿動...
危房改造程式，危房改造怎樣申請呢？
1.補助物件身份認定 農村牧區危房改造補助物件是居住在危房 無房 中的建檔立卡貧困戶 低保戶 農村分散供養特困人員和貧困殘疾人家庭等4類重點物件 以下簡稱4類重點物件 建檔立卡貧困戶身份識別以扶貧部門認定為準，低保戶和農村分散供養特困人員身份識別以民政部門認定為準，貧困殘疾人家庭身份識別以殘聯商扶貧...
湖北省精準扶貧危房改造辦公室電話
國家有精準扶貧物件，為什麼我們就辦不到，我是劉世民，咸豐縣城小村鄉白果村二組。孤兒，跟爺爺長大，在外面打工，沒文化，工資又低，回到家裡沒房子住。一家三口人，生活都很難維持，小孩要讀書唄，沒有文化的人找不到好的工作。鄉的書記也不管我們，我們的生請都交了他也不給我們辦，老百姓沒文化的真好難，不管老百姓怎...