1樓：匿名使用者
其實沒有什麼太多需要的，大廈有個物業！目的是為了能滿足租戶的一些需求，這樣好出租。最好有房本，明確產權能提供具體面積數，租戶看到這些會心裡踏實，有些客戶可能需要你們提供租房發票，一般寫字樓屬於商業性質，稅點比較高！
出租時最好考慮稅點的**！要票什麼**不要票什麼**！剩下的就是水電採暖製冷的瑣事，其於的就沒什麼要求了！
其實租房很簡單！不要想的太複雜！
一概如此的吧恐
2樓：匿名使用者
去當地建委做下產權更改
3樓：令文星奇煦
工業改辦公用面臨的主要問題是消防審批問題。也就是辦公分割中必須注意消防通道以及消防設施的設定。其他的還有根據各個地方的規定辦理租賃的許可
廠房改寫字樓要辦什麼手續
4樓：匿名使用者
您好，很高興回答您的問題，廠房改寫字樓需要明確：
1、土地證、房產證齊全的，將老房拍照，寫出申請，持土地證、房產證、身份證、老房**，到行政審批大廳規劃局視窗報建。
2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房**到行政審批大廳規劃局視窗報建。
3、沒有房產證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外牆根)，需土地部門對土地證認定後，寫出申請，持土地證、身份證、老房**，到行政審批大廳規劃局視窗報建。
4、報建後，經現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的，可進入辦理程式，並提供以下資料:現狀圖、佈置圖、施工圖紙、立面效果圖。
希望能幫助到您，謝謝！
我租了一間廠房，但效益不好；現在想改造成寫字樓，可以嗎？需要辦理什麼手續？？ 20
5樓：匿名使用者
需要做土地用途變更，呵呵。
廠房是在工業用地上蓋的，而寫字樓只能在商業用地上。
6樓：匿名使用者
土地用途變更，如果為集體企業，需要先徵用，在辦理
7樓：紙影蝶夢
只要房東同意就可以了
工業廠房改變用途作為辦公室出租，需要什麼審批手續
8樓：情慾先森抹
（）**條件： 依.廠房、倉庫、儲罐等建築設施要符合《建築設計防火規範》、《**場所電氣安全規程》、《化危險物品安全管理條例》、公安部《易燃易爆化物品消防安全監督管理辦》《滅火器配置規範》等消防安全規範要求產裝置、工藝流程要符合相應專業技術規範要求； 貳.
經營單位必須符合消防安全要求經營場所倉庫； 三.按規模、產性質配備定數量專業技術員； 四.配備經消防部門培訓考核取合格證安全專管員； 5.
建立相應消防安全制度設定相應報警滅火設施 （二）**程式： 依.申請單位領取填寫《易燃易爆化物品消防安全稽核申報表》並由主管部門簽署意見報消防部門； 貳.
消防部門接申報表申領單位進行實檢查依5內作審查意見,符合條件發給許證、收取工本費 辦理營業執照、治安、文化許證 （）申報送資料 依.關部門同意辦企業關證明及批覆； 貳.工商行政部門、治安部門、文化部門提供申請**； 三.
代表消防登記表； 四.建築裝修消防稽核意見書及竣工驗收意見書； 5.建築租單位或房產單位證明； （二）審批期限 手續完備三內辦
廠房改為寫字樓無審批手續的話需要負什麼法律
9樓：諐抬芡
您好，很高興回答您的問題，廠房改寫字樓需要明確：
1、土地證、房產證齊全的，將老房拍照，寫出申請，持土地證、房產證、身份證、老房**，到行政審批大廳規劃局視窗報建。
2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房**到行政審批大廳規劃局視窗報建。
3、沒有房產證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外牆根)，需土地部門對土地證認定後，寫出申請，持土地證、身份證、老房**，到行政審批大廳規劃局視窗報建。
4、報建後，經現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的，可進入辦理程式，並提供以下資料:現狀圖、佈置圖、施工圖紙、立面效果圖。
廠房改建區一般需要辦哪些手續
10樓：小雨手機使用者
房屋改建或擴建的審批程式包括受理、初審、複審、審批和發證五個環節。
根據《建築裝飾裝修管理規定》，若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：
（1）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑑定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。
（2）房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。
（3）建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。
（4）對於未辦理報建和質量安全監督手續的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續和發放施工許可證；設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。
老廠房改建寫字樓需要哪些部門審批
11樓：匿名使用者
首先是土地、規劃，得把工業用地調整成商業用地。然後按照寫字樓審批的有關規定，找環保、節能、發改、住建等部門辦理相關手續。
什麼是寫字樓，什麼叫寫字樓？
寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱,嚴格地講,寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓。租給各種不同的公司用作辦公場所的樓房統稱寫字樓。寫字樓選址有4大決定性因素 一 應當遵循的三要素 區域 位置 物業 二 要看運營成本 三 一...
寫字樓租賃需要注意哪些問題，租賃寫字樓時注意事項有哪些？
易書科技 1 在合同中應該約定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建築平方米每月的簽約價 承租面積 市場上也有淨租金的說法，按照租賃單元的地毯面積 簽約 租金支付的行業慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在使用者租賃合同到期搬出後即退回。2 營業執照問題。合同中必須...
什麼是複式寫字樓啊 複式對寫字樓有什麼好處和壞處
就是一層樓分成兩層來用。複式對寫字樓有什麼好處和壞處 優點 1 平面利用係數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50 70 2 戶內的隔層為木結構，將隔斷 家具 裝飾融為一體，即是牆又是樓板 床 櫃，降低了綜合造價。3 上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風採光良好，與一般層高和面積相同的住宅相...