首套房契稅多久能退下來，首套房契稅多久能退下來？

1樓：蝸牛淘房

契稅減免基本政策：

1、農村戶口首套房購買建築面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1%徵收。

2、首套房購買建築面積90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%徵收；

3、首套房購買建築面積140㎡以上，按照全額3%徵收。

退契稅看了上面的條例，很多疑惑，明明自己開出了無房證明也符合契稅減免的條件，為什麼開發商還是要按照3%收取呀，其實這個很簡單。雖然開出了無房證明，但是開發商或代辦公司**分辨得出來真假。他們做事情其實也很簡單，把資料交上去，地稅核定徵收比例然後給出個金額，他就按照這個金額給交了。

如果前期他按照1%收錢，結果地稅這邊不認非要按照3%收，客戶又不願意補錢的話，這個就很麻煩了，還要繳納罰款。所以現在一般大型開發商都會選擇先統一徵收3%，後期再退給大家。那什麼時候退一般來說開發商去房交所進行合同備案之前要完善契稅收取才能取得備案證明。

現在的房交所一般又是三併案同時進行，就是備案、抵押登記（按揭）、預告登記同時處理。本來3項工作分步進行，耗時長不說，還費人力物力。現在弄到一起了，只需要把三項資料收集齊遞給房交所。

但是這樣並沒有縮短契稅繳納的時間，相反是增長了。本來第一步就可以繳納了，現在要等到第三步弄完了才能繳納。中間還有個抵押登記，這個是要按揭銀行放款之後才能進行的喲！

簡而言之把你的資料交到房交所，然後繳納契稅。一般所需的時間如果從合同簽訂當天算起，最快也差不多5個月吧。當拿到契稅繳納發票的時候就應該索要退款了。

符合上述的條件就可以辦理退稅。需要按照相關規定準備好相關材料，並把你的資料交到房交所，然後繳納契稅。一般契稅退還的時間實在在合同簽訂當天算起，最快也需要5個月吧。

當你拿到契稅繳納發票的時候就應該索要退款了。

2樓：匿名使用者

從來都沒有說首套房能退契稅的，不知道你是哪個地方的政策！

3樓：皆有可能

一、首套房繳納百規定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契度稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，問稅率減半答徵收，即實際稅率為1.5%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。

二、二套房繳納規定如下：

購買非普通住房、二套及以回上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅答。

首套房的契稅什麼時候退

4樓：拼命考滿分

首套房的契稅，不存在退稅，按相關規定減徵。

《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）：

一、關於契稅政策

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

首套房退契稅一般是什麼時候退可不可以退的呢– 安居

5樓：和企共贏財稅平臺

一般情況是，交易並過戶後，使用網籤合同和購房發票去建委地稅視窗辦理退稅。

第一次購買公有住房的城鎮職工，在本市規定標準面積以內的部分可以免徵契稅，超過的部分，仍應該按照規定繳納契稅。由於原住房未達到本市規定標準面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。