1樓：鑽誠投資擔保****
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
2樓：大鬍子說房小助理
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
買房的注意事項有哪些？
3樓：大鬍子說房
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
4樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
初次買房注意事項有哪些 初次買房注意事項盤點
5樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢
購房攻略：第一次買新房需要注意什麼
6樓：大鬍子說房
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
7樓：愛喝粥
買房是一件大事，因為很多人買房都是在選擇一生的住所，所以大家在買房子之前一定要做好功課，尤其對於新手來說，由於沒有購房經驗，對於購房的相關知識也不太瞭解，所以有很多事項都需要注意，現在就來看看新手買房需要注意哪些問題？
明確目標
買房不能夠盲目的選擇，大家一定要有明確的目的，想好自己需要為什麼買房，應該買什麼樣的房子。
前期準備
一、確定買房目標：
根據自己的實際情況來看自己需要購買的是什麼樣的樓盤，更關注的是樓盤的**、位置還是環境等等，以此來確定適合自己的樓盤。
二、學習買房常識：
房屋的買賣其實需要涉及到的金額是非常大的，可以說購房是一個比較專業的行為，所以大家在買房之前對於一些買房常識必須要有了解。
三、積累買房首付款：
如果大家手頭的資金不足以支付房子的全部價款，是可以進行分期付款的，但是分期付款也要先支付房子的首付款，所以大家要積累買房首付款。
四、篩選買房範圍：
選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。
五、購房費用的瞭解：
在確定了買房的目標和範圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的。
買房注意事項（購買階段）
一、在挑選房屋的時候首先要了解開發商背景和資質。
選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面都會有更好的保障。
二、社群周邊的大環境和配套。
其實市政的發展方向直接影響樓盤的升值，而且如果周邊的配套設施完善的話，大家的出行、生活、起居等都會更加的方便。
三、社群內部規劃。
首先大家要看社群內設施的位置對所選房屋是否有影響。其次，樓宇的部署也是大家要關注的問題，看樓盤是否還有再建的可能，樓間距是否合適，對於採光是否有影響。
四、其他
例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
五、看五證
此外，大家一定要看開發商是否具備“五證”，只有“五證”齊全才有售房資質！五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。
大家要注意五證不全的房子，有可能出現錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，較好查驗原件，因為影印件比較容易做手腳。
買房注意事項有哪些 首次購房的看過來
新手買房注意事項都有哪些
8樓：鑽誠投資擔保****
銀行貸款
買房注意事項
有關專家指出，消費者在貸款買房時要注意做到“六不要”：
銀行貸款買房注意
一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
9樓：大鬍子說房
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
10樓：法妞問答律師**諮詢
公積金購房注意事項有：1、準備好貸款資料，瞭解清楚貸款要求；2、公積金貸款額度不夠，剩餘款項可使用商業貸款；3、借款人成功獲貸後，一定要按照合同約定按時足額還款；4、貸款還清後，要撤銷抵押；5、使用公積金貸款買房後，一年內不要提前還款。
冬天買房有哪些注意事項，買房注意事項有哪些？
大鬍子說房小助理 買房注意事項 1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。4買房要重點關注地段 配套 學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間 交房標準和違約責任。買房注意事項有哪些？ 華律網 買房 簽約時...
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