1樓：匿名使用者
美國的房價很便宜，比中國很多地區的房子還便宜，這就是最大的優勢。
不過，這個便宜的前提是你去住。如果你不住，因為稅收的存在，實際上你賺不到多少錢的。而且美國的房子會折舊，年數越久你需要不斷的翻新房子，這樣修房子的也有不少的費用。
美國的房子，大多數是別墅，以木材為主，須知道，這個木材在當地是便宜的，同時也是不耐用的，如果沒有人住，房子缺少維護，很容易風吹日晒就腐朽了。所以，買房子不住就等於在扔錢啊。
租房子可以**一部分成本，但是租房子的租金也是要交稅的。美國基本沒有偷稅漏稅的可能，所以在美國買房，如果你賣了一個房子不住，是很不划算的。美國的房價還在不斷地跌，因為美國的房子是超量**的，也就是如果一個地方有十個人，那麼這個地區至少**20個人居住的房子，當人口增加的時候，房子是增加的，但是人口減少的時候，房子不會減少，這樣這個地方的房價就會隨著人口只跌不漲。
所以依靠房產本身升值是比較難的事情。美國長期來看貨幣是緊縮的，因為全球都需要美金，美金的緊縮政策，有利於收割全球財富。也就是美金今天的十元錢，明天可以買到20元的東西，而中國與之相反，中國的貨幣是膨脹的，今天十元錢，明天只能買到五元錢的東西(這是個比喻，請不要太精確具體的數字)。
中國之所以無法像美金那樣，是因為美金是全球貨幣，而中國只是一個地區貨幣，美元從高位上壓制人民幣，人民幣的通脹貶值和美金的通縮也是脫不開關係的。金融方面不是三言兩語就能說得清，就像我上面局的那個例子也不恰當，但是你需要知道一點就是美金支配世界，美國支配世界，所以美國的資產比中國的資產要可靠。
但是美國人也不可能讓你白白的去擁有他的資產，每年都有很多中國人移民美國，同時也帶走了中國的財富流向美國，這就是美國對中國的盤剝，盤剝走的不只是財富，還有人才。所以美國才是世界第一。你要想在美國炒房子，然後帶回中國，這個算盤恐怕要落空，美國不會讓你這麼做的，單單是稅收就足夠收走你的炒房的收入。
目前全球範圍內只漲不跌的房價也就只有中國的房價了。只要中國不遇到大的經濟危機，中國的樓市依從安全性和回報率來說都是最好的資產沒有之一，房價會繼續漲妥妥的。房價要是跌了，其他行業會先於房價崩盤的。
不過配置資產方面不建議配置太多的資產在樓市裡，因為樓市具有不可及時變現的特點，當經濟危機來臨的時候太多的樓盤，會很難脫手。好房子買一套就夠了。
你可以兩套房產，住在美國那一套裡生活，然後中國留一套房產保值。因為中國沒有房產稅，所以可以長期持有，沒有什麼成本的，**合適再賣，要是跌了就抱著，早晚會漲起來的。
2樓：匿名使用者
更能保值增值，不錯，比國內買房更適合投資。
為了分析中國人去海外買房的優勢具體有哪些
中國人在美國買房需要具備什麼條件
3樓：樂學島出國
中國人在美國買房需要的證件和資料
如果本人親自前往購買，只要有護照就行了。如果是委託他人購買，需要給受託人寫一份授權委託書（power of attorney），該授權委託書需要公證，另外提供一份護照影印件就可以了，受託人有了授權委託書，可以動用在委託人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律檔案和代辦過戶手續。
4樓：匿名使用者
中國人在美國買房，不需要綠卡，也可以買房的，但要注意買來房子，每年都要交費的
5樓：匿名使用者
***的兒子，李鵬的兒子，人家都是在澳大
6樓：匿名使用者
你的visa是在有效期內
你的錢來路清楚
你就可以買房
一般都是現金買房
你一個外國人在美國沒有信譽
沒有哪個銀行會貸款給你的
7樓：美國房產投資
在美國買房子，需要以下條件即可：
1、護照首頁掃描件
2、銀行存款證明，在美國買房子必須要有銀行存款證明的，沒有證明賣方經紀是不接受的。
有沒有簽證均可，因為美國承認掃描件是具有法律效率的。所以很多人在國內就可以購買美國房產。
身份證不需要的，因為護照就是國際身份證。也不需要綠卡。如果去看房，有簽證即可，旅遊簽證就行了。
另外每人匯款到美國，每人每年5萬美元的限額，這個要注意了。
具體可問星條置業hans 胡經理
8樓：匿名使用者
不需要綠卡的 美國買房很方便的 帶上錢或者卡就可以了
9樓：匿名使用者
需要錢有錢就可以啦。其他的應該沒有什麼
10樓：管家佬海外買房
美國非常歡迎全世界的買家去購房所以基本上除了錢夠多以外就只需要你的身份證明檔案（國外都是認護照）就足夠了。有一個值得注意的是，如果你準備做房貸的話，大部分美國的房產經紀人都會要求看房之前拿到銀行發的貸款預批信（pre-qualified letter），不然都不會帶你去看房。主要是因為沒有這封信你看到喜歡的房產也不能下offer和賣方開始議價。
美國買賣房的過程都會有產權公司（escrow/title company）的參與，他們負責確保房產交易的合規性和安全性。買方都需要把購房資金匯到產權公司的賬戶，一切流程順利完成以後才會把資金轉到賣方銀行賬戶上。
就算錢夠多你可能還會遇到的問題：
準備全款支付但是資金在國內銀行賬戶上（都是人民幣），那你要想辦法把資金從國內的賬戶電匯到產權公司在美國的銀行賬戶上。目前國內每人每年只能購匯5萬美元，所以要解決這個問題的話可以用親朋好友的額度，另外一個辦法就是先把人民幣通過各種渠道匯到境外再購匯，以後再電匯到產權公司的賬戶。
準備申請貸款（海外人士在美國可以做最高60%的貸款），目前的資金還在國內，這個情況需要的時間會比第一點更久一些。申請美國銀行貸款的時候，銀行會要求購房用的首付必須要在你名下的境外賬戶（非國內銀行賬戶）待夠60天，銀行在這60天后才可以接受貸款申請（海外人士辦理貸款申請的時間視窗大概是45天左右）。所以有買房打算的第一步要做的並不是找**，而是先把首付資金匯出境外，如果等你找到喜歡的**再開始匯款，在60天內這套**被其他更有備而來的買家搶走也是非常正常的事情。
（當然第二個問題的出現也是因為錢不夠多的原因。。。）
homerunner.cn 海潤管家，找到屬於你的美國房產
泰國房產與中國房產比較有哪些優劣勢
11樓：北京萬裕國際
1.永久產權
，無遺產稅：在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。
2.房價低，無公攤面積：泰國靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平米起價，而且公寓的面積按照使用面積計算的沒有公攤。
再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。
3.公寓、別墅帶裝修：泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等等，大大減少了裝修的金錢和時間成本，極其適合外國投資者。
相比國內，花幾百萬買房子，一般還得再花房價的20-30%裝修，購買泰國房產相當於打了20-30%的折扣。
4.低總價、低首付、低利率；小資金撬動大資產
5.不限購，不限貸， 炒樓花，賺大錢
6.醫療、教育資源豐富，適宜居住
7.租金回報率高，房價進入**十年房價將持續**
8.政局穩定，經濟穩定增長，稅費低，按揭貸款操作
9、泰國有多種房產型別，可以依據投資目的自如選擇：泰國房產型別分為1.獨棟別墅（租賃年限）、2.
聯排別墅（租賃年限）、3.公寓。每種房型會分佈在不同的地區或城市，並匹配不同的投資目的。
如投資、留學、養老買房都有比較適合的幾類主要的房產型別。
10、grs執行分散投資，資產保值：泰國通過購買居住性房產這一為中國投資者所熟悉的投資方式,針對中國買家,在該國購買一定價值的房產，在泰國購買的資產是不受到國內的資訊監控，crs執行之後，泰國這個國家並非在資訊交換裡。加上泰國經濟近幾年來發展穩定，赴泰國投資的熱潮比周邊國家更為火熱，也刺激了泰國各地的房地產市場的發展。
投資泰國房產，多元化資產配置本身是一項財富保值的一種有效手段。
有一套房子遺產繼承算二套房嗎，我有一套繼承房子,想再買房子,算不算二套房
名下有套房子，遺產繼承的房子算是二套房。我有一套繼承房子,想再買房子,算不算二套房 算的。如果你是先繼承，再買就算二套房，會受到限購令的約束。如果是先買房，後繼承，則不會受到約束 如果繼承的房子還沒有過戶，就不算二套房。過戶了就不行了 我有一套繼承房子，想再買房子，算不算二套房 急！名下已有一套房 ...
一套房可以抵押貸款嗎，我有一套房產，能抵押貸款嗎？如何辦理？
搜狐焦點 一套房是否能抵押貸款沒有確定的答案。一套房分為正在按揭的房，一次性付款的房，而且銀行不同，是否可以貸款這個答案也是不同的。一 一套房能抵押貸款嗎？1 銀行不同 1 保守派銀的行表示 若借款人名下只有一套房產，不接受該房產用於抵押貸款。這是因為，若借款人沒有備用房，只有一套房產，在出現無力還...
我有一套房產想抵押貸款再買一套房，算第二套嗎
鑽誠投資擔保 個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解 過去只 認貸 這種情況不算二套房,但現在加了 認房 雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房,結清 後再貸款購房詳解 目前銀行對二套房認定是 認房又...