1樓：周丁豪
不矛盾，營業用房屬於商業地產，產權本來就是40年，而住宅就是70年啊
你是擔心40年後店面房會不會被收回的問題？還是擔心40年後店面房的產權到期了樓上住宅也會一起到期？完全沒必要，40年後，店面房再交一點土地出讓金又能再擁有40年產權了
2樓：煙雲晨光
這叫空手套白狼，還能座地起價！
3樓：邂逅
國家規定，商鋪的土地使用權為40年，住宅為70年，並不是說你花錢買了房子，就永遠是你的了，你只是有使用權和處置權而已，但也並不是說到期後國家就會收回你的房子，目前基本上還沒有遇到過這種情況，在國內，一般還沒有產權到期就拆遷了，在產權到期，按規定繳納一定的土地使用金房子還是歸你支配的，希望可以幫到你，記得採納最佳哦
40年產權的房子能落戶嗎，產權40年的公寓式房子不能落戶怎麼辦
眉間雪 40年產權的不可以落戶。只有購買70年產權的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落戶的標準，其他型別或者產權年限不達標的房屋不能實現落戶 上學 劃分學區的目的。40年產權屬於商業地產，不屬於住宅，因此不能落戶。土地的所有權歸國家和集體所有，土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，民用住...
40年產權到期續費的標準，40年產權到期補交多少
法妞問答律師 諮詢 居住用地的使用年限一般應當為70年，40年一般是商用土地。不管是40年 50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期後，只要房子還能住，就都得續租土地。物權法 的規定 第一百四十九條，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定...
40年產權的房子都是什麼，40年產權的房子有什麼弊端？
40年產權的房子都是商業 旅遊 娛樂設施用地。目前國家對土地使用年限的劃分一般分為 居住用地最高70年 工業用地50年 教育 科技 文化 體育用地50年 商業 旅遊 娛樂設施用地40年 綜合或者其他用地50年。如果不是用作辦公而是自住，那麼水費 電費都是按照商業來計算，比普通公寓的水電費支出會高很多...