1樓：
自從乙個血紅的「拆」字被圈上圓圈，便成為了乙個標誌性的符號。也正如乙個笑話所說，它象徵著財富。
雖說是個笑話，但很多地方的人確實也因此迅速富起來了，搖身一變成了土豪。
隨著我國經濟的不斷發展，城市在不斷的向近郊區擴張，或者由於農村城鎮化速度的加快，一些地方被規劃進行重新修建。
如此一來，直接導致的問題便是拆遷，哦，也許不對，對一部分人來說，這應該不算是問題，可能是生活的乙個重大轉折，從窮人到富人的轉折，走上人生巔峰的第一步也許就從此開始了。
那麼，如果面臨拆遷，以前建房沒有辦理房產證的房子也能獲得拆遷補償嗎？或者戶口外遷後，老家的房子拆遷，還能拿到補償款嗎？
無證房屋拆遷問題
1、依法建造的房屋
在房屋進行建造時，房子符合當地建房政策和相關規定，當地可能沒有統一發放房產證，這樣的房屋屬於合法建造，可以獲得拆遷補償款。
2、代代流傳下來的祖宅
祖上留下來的房屋，老房子，只要能夠證明是屬於自己家的產業，如遇拆遷也是可以獲得相應的拆遷補償款的。
3、上世紀50年代到60年代的房屋
由於特殊的歷史背景，這個時間段建的房屋基本上都沒有房產證，但是這些房屋卻也是合法的。如遇拆遷，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補償款。
戶口遷出拆遷問題
首先，我們應該清楚乙個問題：房屋是我們的私有財產，但宅基地不是。
根據《土地管理法》中規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，農村宅基地所有權屬於農村集體所有，我們僅擁有宅基地的使用權。
所以，如果面臨房屋拆遷，拆遷費還得分成兩個部分，一部分就是你的私有財產——房子；另一部分就是針對宅基地的補償，當然，既然宅基地歸集體所有，那麼這部分的補償自然也是歸集體所有，雖然不會直接給使用人，但是會通過一定的分配方案分發給被拆遷人手中。
重點來了，既然宅基地上的房屋屬於我們的個人合法財產，那麼肯定是可以作為遺產繼承的。
一般來說，如果宅基地上的房屋是你的固定資產，那麼房屋的所有權就屬於你所有，所以即使我們將戶口遷入到了城市，依然享有老家房屋的所有權。
又根據宅基地的「地隨房走」的原則，繼承房屋的結果，並不可能單獨來繼承宅基地。但是作為繼承人對於老家宅基地上所建造房屋的繼承也是對宅基地使用權的延續。
因此，宅基地不能繼承，
2樓：飲水思源
肯定不會。大城市周邊的自建房有可能土地徵為國有後被拆遷，但絕大多數的農村地區的土地仍是村集體經濟所有制，不可能拆遷。
3樓：皆有可能
農村自建房是有可能拆遷的。
這需要看當地的政策，有建設才有拆遷。
或者實行城鎮化，也有可能拆遷。
4樓：千祺瑞
答:農村的自建房遲早事實應該都會拆遷完了。
5樓：又綠
站耕地沒有房照的估計都得拆了
農村的自建房真的要拆了嗎
6樓：愛穿拖鞋
如今很多買不房的城裡人，其實都特別的羨慕農民，因為他們可以住在寬敞的房屋當中，而且也不要那麼高的**，甚至還有大院子可以使用。所以城市對於人們來說，好感正在慢慢的減弱。不過農村自建房也要特別的注意，因為如果你家的自建房屬於這三種情況，那麼千萬不要隨意的翻建，可能會被拆除。
一、私自翻建
很多農民不了解這樣的概念，認為自己家就是在原有房屋的基礎上翻建了一下，怎麼就屬於違建了那？其實即使在你們家房屋的原有基礎上，再進行重新的翻建工程，那麼也需要經過相關部門的審批和許可才可以，得到相關的手續之後，才能過進行翻建的工程。
二、翻蓋面積超過宅基地使用面積
即使是農民對於自己農村宅基地，也只是享有使用權，而且這樣的使用面積會有嚴格的規定，如果在翻蓋的時候超過了宅基地使用面積，即使有相關的允許翻蓋審批手續，那麼也是屬於違建。因為在農民翻建房屋完成之後，相關工作人員會進行驗收審批，根據測量如果超過面積也會讓農民進行整改。
三、私自增加樓層
有些農民認為，自己沒有增加宅基地的使用面積，只是增加了樓層而已，那麼就能算是違建。其實這是乙個非常錯誤的觀點，因為關於農民自建房屋的樓層，也有相關的規定和限制，如果超出了規定，也會被認定為是違建。為了避免惹麻煩，農民自建房屋需要注意一些。
在農民自建房屋的時候，需要注意以上三點，避免自己家的房屋成為違建之後，給自己造成損失。
7樓：可耐的人兒啊
農村自建房是有可能拆遷的。這需要看當地的政策，有建設才有拆遷。或者實行城鎮化，也有可能拆遷。
農村的自建房遲早都會全部拆遷完嗎？
8樓：尚品宅配
城裡的房子雖然多，但是抵不住**高，而且環境又不是很好。所以現在很多都計畫著在農村弄套小獨院供以後居住。只是農村雖說空間比城裡大，只是這方方面面的規矩也不少，單是家裡的大門的朝向方位就很是講究，下面來一起看看，免得以後犯了忌諱。
1、忌對死巷
看膩了城市的喧囂，鄉村的靜謐就讓很多人特別嚮往，很是想體驗一番隱居的田園生活。在選址時，千萬不要選擇死巷或者人煙稀少的死路口，大門更是不可以正對著這些地方，這是很影響家人氣運的。
這些地方皆為逼仄之處，是濁氣與晦氣匯集之地。想象一下，每次一開門，晦氣直衝面門，那運勢能好嗎？故而，無論是舊時的宅子還是現今的自建房，大門都是明明白白露出來的，取門開吃四方之意。
2、忌高大之物在門前
選址時要格外注意大門前有沒有過於高大的物件。若是有，千萬不要選在這裡，或者清除乾淨再入住。門前若是有高大物件，不僅不會讓你有隱居田園的閒適與神秘感，還會讓你有一種莫名的壓迫感，而且會壓制你家的財運。
門前高大的樹木或者電線桿都是不可以有的，大樹會使屋內陰氣過剩，壓制陽氣的聚集。
農村一般在屋頂建有煙囪，這個是可以的，但不可以在門前建，在門前會使住戶家煩事纏身，事事不順。
3、忌對尖銳物
農村的房子在建的時候多有屋簷，有些家庭還喜歡在屋頂放置獸頭吉祥物。而在建房的時候，也要千萬注意讓大門避開這些東西。這些東西雖有鎮宅的功效，但煞氣過重，正對著大門，會衝撞了自家的福氣。
4、忌對鬼神
大門不可以正對著陰氣過盛的墳地大家都知道，但是也不可以對著祠堂、廟宇。前者陰氣太重容易觸霉頭，後者則是另乙個極端，正所謂物極必反，陽氣過剩，家庭承受不來，反而會折損了錢財和福氣。
9樓：冬瓜湯汁
農村自建房拆遷你要看你們當地的發展情況了！不是所有的地方都會拆遷的的，**拆遷所先要看你你們那個地方是不是城鄉結合部是不是開發區靠近你們**！假如有前年二個條件那你自建房拆遷是遲早的事了，假如都沒有我看你是白等了該幹嘛去還是幹嘛去不要異想天開的等著拆遷一夜暴富的夢想！
好好幹活也會發財的！
10樓：w悲痛的
不可能，如果那樣社會會動盪，處理不當更會威脅政權。何況與**執政為民的宗旨背道而馳！
11樓：權皓隱牧
首先你要弄清楚你建房所占用土地的性質，是國有土地還是集體土地。如果是國有土地，並且是以出讓方式（繳納過土地使用權出讓金）取得的，那土地價值是應該得到補償的。
一般農村的土地都是集體所有的，農村的土地一般分為耕地、建設用地（包括宅基地）。《物權法》規定，宅基地只能建造住宅，也就是居住房屋，是不能建設商業門店的。如果是在宅基地上建設的居住房屋，補償款包括地上建築物的**和宅基地的**（一般宅基地的補償都是重新劃定宅基地或者和所建設的安置房所占用的地皮相互調換，不找差價）。
如果建設的是商業門店，那補償款和宅基地是相同的，因為在宅基地上建設商業房屋時不合法的。
農村自建房沒有房產證面臨拆遷有影響嗎？
12樓：匿名使用者
去鄉鎮的房管所問一下，如果沒有去縣里房管局問一下，帶好土地使用證、身份證、戶口本等
13樓：匿名使用者
動遷才去辦是不可能給您辦的啊,有的與沒證的差別大多了,在我們這是有證的二千沒證就給四百
14樓：匿名使用者
不需要的，你完全可以依現在的具體面積去辦理相關的拆遷安置待遇。
房屋屬於不動產，因為我國物權法明確規定了，房屋不動產物權的取得，是以實際建造時就已經依法取得了相應的所有權也就是不動產的物權，不以辦理產權證為依據。產權證只是對財產所有權人的證明，登記後產生了公示效能。
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