農村自留地,可以建圍牆嗎?如不可以,已經建好的怎麼處理

時間 2021-09-19 23:59:04

1樓:尚品宅配

城裡的房子雖然多,但是抵不住**高,而且環境又不是很好。所以現在很多都計畫著在農村弄套小獨院供以後居住。只是農村雖說空間比城裡大,只是這方方面面的規矩也不少,單是家裡的大門的朝向方位就很是講究,下面來一起看看,免得以後犯了忌諱。

1、忌對死巷

看膩了城市的喧囂,鄉村的靜謐就讓很多人特別嚮往,很是想體驗一番隱居的田園生活。在選址時,千萬不要選擇死巷或者人煙稀少的死路口,大門更是不可以正對著這些地方,這是很影響家人氣運的。

這些地方皆為逼仄之處,是濁氣與晦氣匯集之地。想象一下,每次一開門,晦氣直衝面門,那運勢能好嗎?故而,無論是舊時的宅子還是現今的自建房,大門都是明明白白露出來的,取門開吃四方之意。

2、忌高大之物在門前

選址時要格外注意大門前有沒有過於高大的物件。若是有,千萬不要選在這裡,或者清除乾淨再入住。門前若是有高大物件,不僅不會讓你有隱居田園的閒適與神秘感,還會讓你有一種莫名的壓迫感,而且會壓制你家的財運。

門前高大的樹木或者電線桿都是不可以有的,大樹會使屋內陰氣過剩,壓制陽氣的聚集。

農村一般在屋頂建有煙囪,這個是可以的,但不可以在門前建,在門前會使住戶家煩事纏身,事事不順。

3、忌對尖銳物

農村的房子在建的時候多有屋簷,有些家庭還喜歡在屋頂放置獸頭吉祥物。而在建房的時候,也要千萬注意讓大門避開這些東西。這些東西雖有鎮宅的功效,但煞氣過重,正對著大門,會衝撞了自家的福氣。

4、忌對鬼神

大門不可以正對著陰氣過盛的墳地大家都知道,但是也不可以對著祠堂、廟宇。前者陰氣太重容易觸霉頭,後者則是另乙個極端,正所謂物極必反,陽氣過剩,家庭承受不來,反而會折損了錢財和福氣。

農村建圍牆有什麼規定?

2樓:人人哦哦哦課

必須在合法的(被批准)建築區域紅線之內。建圍牆屬於在土地內構造永久性建築的行為,因此必須經過申請和批准。如果是在自家宅基地內建設則不需要,因為宅基地範圍就是給農戶建造房屋等永久性建築的。

但自留地就不行,自留地是給農戶耕種的,只能用其它方法打圍。其它農田就更不行了,必須經過申請和批准。

農村建圍牆要審批麼:

農村建圍牆一般不要審批,只要不影響到鄰居街坊的合法權利即可。

憲法規定,公民行使自己合法權利的同時,不得損害他人合法權利。

你們住房之間屬於「相鄰權關係」,需要依法行事才能維護和諧的鄰里關係,特別注意採光、屋簷滴水、行路等。具體如下:

《民法通則》第八十三條:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

在農村,在自己的合法住宅外可以建圍牆嗎?

3樓:南巷如也

可以,但要經過不動產登記審批允許。《土地管理法》,對此未做規定。一些地方,做了具體規定。比如在諸暨市就規定,農村村民未經批准,不得建圍牆等建築物。

《諸暨市土地管理實施細則》第五十七條(三)規定

農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法占用土地建住宅的(陽台、挑樑、廚房、室外樓梯、豬舍、廁所、圍牆等建築物屬於住宅的附屬設施),由市土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋(包括構築物)。

超過規定的標準多佔的土地以非法占用土地論處。

擴充套件資料:

一、超面積建造(少批多建未取得相關手續的),這些部分不予確權。

1、2023年1月1日至2023年3月27日超面積的

2023年1月1日至2023年3月27日,農民超過批准面積占用宅基地建房,但符合土地利用總體規劃或規劃區域性調整相關要求、村鎮規劃的,超過原批准面積部分按「無違建」建立政策經鎮鄉(街道)處理到位後,可申請不動產登記,超過批准部分應該標註違法已處理,不予確權。

符合農民一戶一宅認定的,在補辦用地及規劃手續前登出原產權證或批文,取得補辦用地及規劃審批手續後,可申請不動產登記,並應標註原權證已登出。

2、2023年3月27日之後超面積的

2023年3月27日之後,農民超過批准面積占用宅基地占地誤差在3%範圍內且按規劃審批並驗收合格的,可申請不動產登記。超過誤差範圍或違反村鎮規劃建房的,一律按現行政策處理。

二、未批先建未取得相關手續的,這些部分不予確權。

1、2023年1月1日至2023年3月27日未批先建的,應按照無違建政策處理到位後,在不動產登記簿、證書記事欄內註明超佔面積。

村民在本村已有兩處建築的,其中一處為未經批准占用宅基地的,但建房者符合建房條件,且所佔宅基地符合土地利用總體規劃或規劃區域性調整相關要求和村鎮規劃要求,如兩處占地面積合計在120平方公尺標準內,以一宅計算,取得補辦手續後,可申請不動產登記。

兩處占地面積合計超過120平方公尺標準,符合分戶條件的,可按分戶標準計算,取得補辦手續後,可申請不動產登記;不符合分戶條件的,由村民選擇保留一處,其餘部分應拆除並辦理宅基地登出登記,保留部分取得補辦手續後,可申請不動產登記。

2、2023年3月27日之後未批先建的,農民未經批准占用宅基地或違反村鎮規劃建房的,一律按現行政策處理。

三、重建、翻建、加層的,這些部分不予確權。

2023年3月27日前,農村住宅存在未經批准重建、翻建、加層等情況,經鎮鄉(街道)按照無違建政策處理到位,並補辦規劃手續後,無相鄰權糾紛,符合質量安全的,可申請不動產登記,其超層部分建築標註不予確權。

四、超過批准範圍的陽台、挑台、門台、室外樓梯及三層以上閣樓面積不確權,記載附記欄內。

五、按照「無違建」政策處理後保留的生活附屬用房(設施),不受理不動產登記申請。

4樓:好心情

一般可以,但嚴格說來,要辦理報批手續。

《土地管理法》,對此未做規定。一些地方,做了具體規定。比如在諸暨市就規定,農村村民未經批准,不得建圍牆等建築物。

《諸暨市土地管理實施細則》第五十七條(三)規定: 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法占用土地建住宅的(陽台、挑樑、廚房、室外樓梯、豬舍、廁所、圍牆等建築物屬於住宅的附屬設施),由市土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋(包括構築物)。 超過規定的標準多佔的土地以非法占用土地論處。

5樓:蕊兒拯救世界

請問:農村土地桃的村後面土地可以圍起,用處棟加鐵絲網圍起嗎???申請起房子說:

村後面是果園地,申請不到。現在說:圍起來不好看可能要拆掉,要看上頭看看在說。

本來圍起來,養養幾小雞,放放狗,種種果樹,養養花,不給生草的。

6樓:匿名使用者

呵呵,你看見誰家沒有院牆啊,在自己家的區域內可以建院牆的。

7樓:匿名使用者

這個主要是看你的宅基地面積是多少?如果說你的圍牆在自己的宅基地範圍內,沒問題;如果超出了,那就要看村委會和附近的村民意見了。最好是不要超出範圍,以免影響他人,造成不必要的矛盾。

8樓:匿名使用者

即使要拆除是否要有口頭通知或者書面文字通知

9樓:匿名使用者

農村好像沒有什麼特別的規定吧

這塊自留地上建房好不好,農村自留地建房需要批嗎?

法律規定農用地轉為建設用地必須經過審批,而且審批程式很嚴格,區縣一級是沒有審批許可權的。所以,如你所說,你的地可以在上面種糧食或者樹,但是如果改變土地用途,雖然其他人也建房子了,現在也沒管,但日後如果 拆遷的話肯定的說非法建築是不予補償的。大隊的農民不同意是因為他們不了解我國的法律,從法律上講強制拆...

農村的菜園地屬於自留地麼

陌路情感諮詢 不屬於。農村的菜園地一般都是耕地,而耕地是隻能被用作種植農作物的,所以如果要使用需要辦理一定的手續。城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有。土地管理法 第八條,城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於...

自留地是否可以建設成居住的房子

要看你建成的房屋做何用途,如果僅僅是自己蓋了住,到村委會申請批准就可以了。一般都能批下來的。如果是集體建房出租,那麼出租所得收益歸集體所有。如果是蓋了房屋 那我可以明確告訴你,是違法的,不管你跟誰籤了什麼合同,都是無效合同,是不受法律保護的。你上面說是自己居住用房子,那應該是沒有問題的。有兩種 1 ...