1樓：股城網客服
意向金是可以退的，因為不是定金也非訂金，嚴格的說不是乙個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意願表示。在意向金沒有轉為訂金之前，購買人隨時可以拿型悄回意向金。但是也可以要求對方進行賠償。
因為在二手房買賣居間服務中，意向金轉定金的議價方式，已經逐漸成為國內的行業慣例。意向金轉訂金後，上下家任何一方違約或中介方"一房二介"，都應當承擔合同約定或法律規定賠償責任。而且意向金轉為定金後，如果下家違約不買房，意向金將不能退還。
中華人民共和國合同法》第一百一十二條規定，當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，在履行義務或採取補救措施後，對方還有損失的，應當賠償損失。當事人可約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定的違約金，也可因違約產生的損失賠償額的計算。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，衡喊當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約咐租野金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
2樓：法師兄法律諮詢
1、意向金」是房屋買賣雙方(或中介參與的第三方)之間確定購買意向，保證雙方權益的具有法律效應的保證金。意向金既不是定金也非訂金，意向金的支付是買方購買房屋的意願表示，因此在意向金還沒有轉為定金之前，購買人可以拿回意向金。但是在二手房買賣居間服務中，意向金轉為定金的議價方式，已經逐漸轉為行業慣例。
意向金轉定金後，上下家任何一方違約或中介方「一房二價」，都應當承擔合同約咐絕指定或者法律規定的賠償責任。一般情況下，意向金轉為定金後，如果買家違約不買房，意向金將不能退還；如果賣家違約不賣房，則按「定金罰則」雙倍返還買家。2、但是如果《購房意向書》中只對購房**、房屋狀況做了簡要約定，那麼當賣家和買家在簽訂房屋買賣合同過程中，對付款時間、付款方式、房屋交付及過戶登記等其他主要條款產生分歧，並導致買賣合同最終未能簽訂，買家和賣家均不存在違約情況，則應當退還意向金。
3、如果雙方還沒有簽訂房屋買衡配賣合同，只是簽訂了認購意向書，而認購意向書對合同中的內容又沒有明確約定，則這筆意向金就屬於賣房方的不當得利，應當退還；如果雙方巨集巧已經簽訂了房屋買賣合同，對意向金有了相關約定，則買房人若退房就需要承擔相關違約責任，意向金就不能退了。
3樓：吳富兵
在買方有購買意向後，委中介公司以書面形式確定下來，並支付一定金額的現金，委託經紀人在買方授權條件範圍內和賣方進行談判，如果賣方同意買方的購買條件，中介公司就將意向金轉交給賣方。意向金只是乙個購房意願的表示，在中介公司尚未和業主達成一致時，客戶隨時可以取回去。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
意向金在什麼情況下可以退
4樓：宗輝
1、意向金在沒轉為定金的情況下可退。意向金的支付是買方購買房屋的意願表示。在意向金還沒有轉為定金之前，購買人隨時可以拿回意向金。如果房東簽收你的意向金後，意向金自動轉為定金。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百九十條。
當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。
二、如何籤購房意向金協議。
籤購房意向金協議如下：
1、意向金協議中應該明確意向金所指向的標的，防止中介或者**者偷樑換柱，約定房屋的位置，面積，房屋的具體情況等；
2、明確購房意向金在什麼時候轉變為購房定金，這直接關係到購房意向金能不能要回的問題；
3、在意向金協議中約定好房屋的**，意向金交納方式，幣種等情況；
4、約定好違約責任，最好約定不同意購房的，可以全額返還購房意向金。
5樓：楊麗芬
法律分析：意向金如果沒有轉為訂金可以退，如果已經轉為了定金不可以退。意向金是指在買方有購買意向後，委託中介公司以書面形式確定下來，並支付一定金額的金錢。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百二十一條？委託人應當預付處理委託事務的費用。受託人為處理委託事務墊付的必要費用，委託人應當償還該費用並支付利息。
意向金可退嗎？
6樓：綠水青山
如果是定金，付款方違約的是不退的；收款方違約需要雙倍返還。
意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向後，委託中介公司以書面形式確定下來，並支付一定金額的意向金。
意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向後，委託中介公司以書面形式確定下來，並支付一定金額的意向金。
如果賣方同意買方的購買條件(要約)，中介公司將意向金轉交給賣方，此時意向金性質就發生變化，自動轉化成定金，意向金協議也自動轉化為定金協議。如果買賣雙方沒有達成協議，中介公司將把意向金返還給買方，若意向金協議轉換為定金協議那麼將對買賣雙方產生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務，否則將承擔法律後果。買方如果不按協議的約定簽訂買賣合同或不購買的，賣方可以沒收買方的定金；賣方如果不按協議的約定履行簽訂買賣合同義務或不**的，應雙倍返還定金。
意向金，他不是定金也非訂金，嚴格的說他不是乙個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意願表示。在意向金沒有轉為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金，就如你給朋友幾百元錢，讓他為你代買一件物品，在他沒有購買之前，你完全可以通知他你不買了，讓他把錢給回你。
7樓：網友
意向金是否可以要求退還要視具體約定而定：
1、如果雙方雖約定的是「意向金」，但同時又約定：給付意向金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還意向金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還意向金的，則根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十八條的規定，實際是具有定金的性質，給付意向金的一方不履行約定的，無權要求返還。
2、如果不符合上述情形的，則該意向金不具有定金性質，給付方可以要求退還。
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》
第一百一十八條 當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
8樓：網友
「你先看下你們籤的合同的內容，如果有「看不中意向金也可以退」這樣的字眼，你就拿著合同、收據、去找她，再不退就可以打110報警走法律程式。意向金的定義：意向金是附條件的定金。
意向金是購買房屋的意向。」
意向金可退嗎？意向金能退嗎
意向金是可以退的，因為不是定金也非訂金，嚴格的說不是乙個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意願表示。在意向金沒有轉為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金。但是也可以要求對方進行賠償。因為在二手房買賣居間服務中，意向金轉定金的議價方式，已經逐漸成為國內的行業慣例。意向金轉訂金後，上下家任何一方違約...
購房意向金可以退嗎，求問 二手房購房意向金可以退嗎？
地產小報 買房的定金可以退嗎？ 阿門阿前一隻小蝸牛 1 可以退。意向金，不是定金也非訂金，嚴格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意願表示。在意向金沒有轉為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金。2 根據去年4月國家住建部的調控措施，房地產開發企業收取意向金是否合規，關鍵在於開發商是否...
訂金 定金和意向金有什麼不一樣，意向金和定金有什麼區別呢？
華律網 定金和訂金的法律含義和產生的法律後果等都不同。房屋定金作為房屋買賣合同訂立 履行或解除的擔保，根據合同約定不同，分為 立約定金 履約定金 解約定金。定金的法律後果 收受定金一方不履行合同義務，應當雙倍返還定金 給付定金一方不履行合同義務，無權要求返還定金。訂金不具有擔保性質。交付和收受訂金的...