200萬左右上海價效比高的房子有什麼可以的呢

1樓：居理買房網

①首創旭輝城：單價2.6萬，總價在230-302萬，位於嘉定北部區域的70年產權住宅專案，總建築面積約34萬方，專案涵蓋低密別墅，高層公寓兩種業態。

②遠洋萬和四季：單價3.2萬，總價在256-384萬，位於浦東惠南鎮，地鐵16號線惠南站東北方向2公里處，是乙個2600戶大型剛需居住社群。

配套非常完善。歐尚超市、樂購超市距離小區不到6公里，可以便捷的驅車前往。

③綠地新里波洛克公館：單價3.2萬，總價262-432萬，綠地新里波洛克公館位於青浦區重固鎮福泉山東路33弄，專案地處上海唯一的ppp專案的核心區域。

專案周邊生活配套齊全，區域發展較為成熟，距離虹橋核心區約12公里，地處大虹橋的輻射範圍內，整體發展潛力巨大。

總價200萬在上海可以買到哪？價效比哪高些？

2樓：居理買房網

整個上海來講，總價在200萬左右的樓盤不是太多，相對來講位置稍微偏了些，大都在郊環的位置，200萬左右價效比比較高的區域有以下區域：

（1）嘉定北，嘉定北依託於產業園區，有一定的居住群體，居住氛圍相對濃厚，交通依託於地鐵11號線，可直達市區，嘉定北離嘉定的老城區近些，生活配套相對完善些。

（2）奉賢：奉賢雖然現在沒有通地鐵，但是之後會有地鐵5號線的延長線，南橋商務區、海灣生態區、奉賢大學城等等，都給奉賢的發展添了許多生機。

雖然說這些區域咱們可以選擇，但是在售的200萬左右的樓盤並不多給您專業客觀的樓盤分析。

200萬左右的預算在上海**還有合適的房子買？

3樓：居理買房網

目前上海200萬-3-00萬區間的新樓盤集中在以下幾個區域：崇明島、奉賢海灣、金山全區、佘山小崑山、青浦重固和嘉定北。而200萬左右範圍不大的，只有崇明、金山、奉賢和嘉定北。

奉賢符合的只有乙個樓盤，叫佳源夢想廣場，嘉定只有乙個樓盤，叫首創旭輝城。嘉定的樓盤更加靠近市區，生活相對要更加方便。

目前上海市區200萬左右的預算，幫助匹配價效比相對高一點的樓盤？

想在上海買200萬左右的房子離市區近一點的有那裡呢？

4樓：m書生

看你是想買一手還是二手房！

主要看你選擇的區域勒，根據的你的需求：面積，房齡，裝修，地段，樓層等因素決定你的需求！

還有最主要的就是買房目的，自住或投資！

5樓：匿名使用者

個人覺得九亭松江大學城這邊都可以

6樓：手機使用者

我以前是做房產的，遇到這樣的情況基本是做高但是不建議這麼做，因為問題也蠻多的

.坐高就要涉及到陰陽合同，做低房價一樣,做高房地產**也要籤兩份「陰陽合同」,除了送到房地產交易中心的「**」合同,但上下家之間還須簽訂乙個秘密補充協議,宣告並不需要支付那筆「做高」的房價款。至於這一不能見光的合同,往往由中介操作並見證。

問題來了，

1. 做高房價所帶來最直接問題就是稅費增加,這部分費用誰來支付,有可能引發上下家之間的爭議,最終可能導致你買房要多花錢。

2。對你而言,暫時的「獲利」會給今後這套房子再交易埋下後患。如果簽訂陰陽合同的雙方因交易發生糾紛,法院必須對合同訂立情況及其效力進行審查。

一旦合同被認定為無效,那麼基於陽合同辦理的過戶手續有可能因登記不實而被撤銷。

上海200萬的新房有哪些？

7樓：居理買房網

目前整個上海來說，200萬左右的房子非常稀少目前200萬的公升值潛力較大的樓盤首推奉賢區域，佳源夢想廣場還有最後一套90平的三房，帶裝修，總價在200萬左右

請問200萬預算在上海能買到什麼樣的房

8樓：龍族闊少

您好普通住宅的現在標準2023年1月20日定的，從實施到現在已經有一年半的年頭，從各個環線上來看，尤其是內環內、內外環間基本已經沒有普通住宅，從資料看：今年3月-5月，內環內符合普通住宅總價標準的只有84套，佔比4.6%，內外環間僅233套，佔比6.

4%，分別比政策剛實施時減少5.4和14.6個百分點，減少程度極為明顯。

而外環外也有超過20個百分點的降幅。並且隨著房價的逐漸**，符合普通住宅標準的房子也會越來越少。

200萬的總價預算在上海能買到**的房子

9樓：居理買房網

目前上海範圍內200萬的預算可考慮的範圍有：奉賢區、金山區、臨港新城，金山區的單價雖然偏低，但是地段偏遠，化工廠較多，不做推薦；奉賢區主推奉賢大學城附近樓盤，價效比高，後期發展空間大；臨港新城是十三五規劃的四個城市副中心之一，單價2萬左右，周邊配套不成熟。