1樓：大鬍子說房小助理
租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、家具；4、租房合同要詳細注定相關事項。
2樓：愛捲毛
在購房之前，大多數人無法避免的乙個就是租房居住。本文主要講解一下租房攻略，以便大家在租房中擦亮慧眼，找到合適的房子。
1. 確定租房之前得一件事：就是確定租房人數，如果你手頭很寬裕，租整套是可行的，如果是剛畢業的學生等，可需要選擇同租者一塊居住，選室友是非常重要的一件事，需要朝夕相處，要彼此了解、寬容，否則再好的關係有可能就成為陌路人。
2.確定地段，找房：房子的地段非常重要，通常需具備以下幾個因素：
交通較便利；
附近有超市或者菜市場；
可以沐浴等；
房間是否向陽；
其他條件看個人需求（能上網、可做飯、有冰箱洗衣機等）。
通常繁華的地方租金自然就稍貴，較遠的地方看通勤費和所用的時間是否合理，與地段好的地方想必是否划算等。
了解自己的需求之後，就可以再網上或者朋友推薦等進行找房了。
3. 尋找**：
租房**上有2種：一種是中介租房，另外一種是個人房東發布的租房廣告：通常中介租房的**可靠性較大，但是要繳納一筆中介費，通常是乙個月的租金，如果不介意的可以通過中介在短期內可以得到相對滿意的**。
第二種是房東自己的**，這種情況無需繳納中介費，但是需要自己辨別：有沒有誇大房子好處，實際情況等，覺得有意向的可以打**詢問預約看房，因為百聞不如一見，有些**是經過處理的所以顯得不錯，只有實地考察才能發現。（注意：
預約看房時最好帶個同伴幫忙參考，能白天去看最好了能看出日照情況）
看房：看房子主要包括兩個方面：房子和房東（或將來要合租的人）
房子：有無壞的家具或者電器等，如煤氣灶試試開關好用否，熱水器等等一系列東西；房子歸屬，是否有房產證（以防被人再次出租），如果是二房東等沒有房產證可檢視身份證、保留**號碼等；
房東（或者合租人）：多交流，能從交談的語氣來看出乙個人的品性和性格，如果不喜歡千萬不要勉強，以免後來產生矛盾，不要貪圖便宜。如果覺得合適非常中意，就商量繳納定金，以免被再次出租。
繳納定金時，讓開寫收據留存。並約定時間，入住時可簽訂房屋租賃合同。
簽訂租房協議:
雙方簽訂租房合同後，開始居住。
租房時有哪些需要特別注意的事情？
3樓：軟糯說球
租房最好找個人**，通過中介雖然簡化了許多程式，但你的花費可能要只能加很多；切記去租房出親自走一趟，看看房子硬體上有沒有硬傷或故障；一定儲存好所有租房合同繳費單等各種憑據，以備之後產生糾紛難以解決。租房子第一次麻煩，以後經驗多了自然就簡單許多，所以第一次是很多地方是我們必須多加注意的。
1、自己找房子只麻煩一兩次，委託中介不光會一直麻煩，而且會多出許多不必要花費。我第一次租房就是吃了中介的虧，來回陪我去過一次看了看房，簽合同的時候讓我等了倆小時才來，最後還收了我200塊介紹費。我這個冤啊！
這錢花的太不值了，我自己打**聯絡房東哪用得著他從中插這一腳，一腳200肉疼。
2、如果能夠聯絡到個人**，最好約著朋友或舍友一起幫你把把關，看房子是不是存在瑕疵，有的話提前說並且一定在房屋租賃合同中標註清楚。另外記得檢視這所房子的房屋產權證，確定房屋是轉租還是房主出租。即使二房東租房在我國租房市場特比普遍，但是仍然要多長個心眼。
一般支支吾吾不說自己是二房東或者自稱房主的，最好不要試水。
3、合同、收據、轉賬明細一定收好並且保留影印件。這時你租房子最重要的憑證，也是你維權最有利的證據。我們說租房子要是碰到善良房東，那什麼都好說，要是遇到那些小人時時刻刻想著坑你一把的，合同就很重要了，自己算明白賬，不要糊里糊塗，這樣才不會被欺負。
4樓：
租房還是通過中介，中介的**資訊比較多，但會產生一些中介費，一般是半個月的房租。
找個人**承租，經常會遇見二房東轉租，中介公司提供的**這樣的情況比較少。
租房時要對小區環境、周圍的生活配套設施、道路交通這些有乙個基本的了解。租房合同要和房主本人籤，並同時查驗房產證及身份證。如果缺乏一些必要的設施，如空調熱水器等，而自己嫌麻煩又不想重新找**，可與房主商量，寧可多交一點租金，也要讓房主把這些設施添置齊全。
5樓：匿名使用者
您好，菁英客服為您服務
（一）首先需要注意以下幾點，才能保證你在租房時不會被騙： 1、要細辨別房東真偽。 （1）一般來說，租房者應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少**都使用假身份證行騙，而原件與影印件相比更容易辨別； （2）請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同； （3）讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。
2、盡量不與二房東簽合同。 二房東通俗地說是指從房產產權人手中將房子租下來、再通過轉租獲取利益的租房人，這是租房時比較常見的乙個現象。很多租房糾紛也與二房東有關，因此，在我們租房時一定要確認出租人的房主身份，檢視出租人的房屋產權證明。
只有確定了房主身份才能避免因為從二房東手中租房而產生的租房糾紛。 3、簽訂合同時權利義務要分清。 4、如果是選擇中介租房，要選規模大、聲譽好的中介。
租房時盡量直接找房東，如果時間緊急而必須找中介的話，最好選擇規模大的中介公司，這裡的大與小，指的是中介公司的規模。一般說來，規模大的中介機構，其專業人員數量多，中介行為也比較規範。規模小往往造成實力弱，資訊量及資訊流通範圍都受到侷限，一些中介為了招攬客戶，只好連吹帶侃，信口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。
所以選擇中介公司時，選擇規模大些、聲譽好的相對更為可靠。 （二）其他的風險防範： 1、訂立書面合同 根據我國《合同法》的規定，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。
當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。這意味著，如果口頭約定租賃期限為六個月以上而沒有簽訂書面合同，口頭約定的租賃期限則視為不成立，只能認為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權利義務不易確定，容易發生糾紛。
因此，無論租賃期限長短，哪怕只有乙個月，最好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權利義務。一般來說，租賃合同應當包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 2、提前了解流程提前預防交易糾紛。
在簽訂房屋買賣合同之前，要先明確稅費的比例、貸款條件等相關問題，避免因稅費和貸款問題引發交易糾紛。對不了解相關稅費繳納規定的，應在合同中明確交易中應繳納的各項稅費和支付人，明確經紀機構對未盡事宜所應承擔的責任，避免一些不負責的中介「偷工減料」。 3、注意防範名目繁多的重複收費。
不要將交易資金劃轉時不要將買賣或租賃**的交易資金直接交給任何經紀機構和人員。二手房買賣和租賃**業務，因交易中存在時間差，有的客戶便將交易資金存入房地產經紀機構賬戶或直接交給經紀人員保管，為經紀機構及其從業人員挪用資金提供了條件。有的經紀機構出現挪用資金無法收回的問題，有的甚至直接捲款潛逃。
4、警惕不法中介偷梁換柱。 在直接使用合同示範文字簽約時，請注意核對合同文字的內容是否和公示的示範文字完全一致。還應注意檢視是否加蓋經紀機構公章，經紀合同有無註冊的經紀人員簽字，簽字的經紀人員是否為實際提供服務的人員。
5、可實際去查詢房屋產權 根據我國《房屋權屬登記資訊查詢暫行辦法》的規定，包括房屋自然狀況、權利狀況等在內的城市房屋權屬登記機關對房屋權利的記載資訊，單位和個人將可公開查詢。查詢房屋權屬登記資訊，應填寫《房屋權屬登記資訊查詢申請表》，明確房屋坐落（室號、部位）或權屬證書編號，以及需要查詢的事項，並出具查詢人的身份證明或單位法人資格證明。 在實踐當中，除去涉及到數額比較大，或是房屋買賣時，很少有承租人實際去查詢房屋產權情況的。
6樓：英雄小富
一、租房時注意細節：
1、房東問題
在房東問題上，租房者應在與房東見面後，要求檢視房東的房產證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或影印件；如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。
2、收費問題
租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然後聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。
正規中介公司是"不成交不收費"的。
3、物業交驗問題
在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，並且要將屋內所有物品詳細列明乙個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對於屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。
4、押金問題
在簽訂租賃合同時，應當註明，租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。
二、租房子要注意房屋方面的問題：
租房子也是要注意房屋問題的，因為很多朋友可能會租房子住很長一段時間，所以選一間好的房子也是對自己非常重要的。那麼租房子需要注意哪些問題？房屋對我們自身有什麼影響呢？
1、房間光線問題
一間房子重要的是光線，尤其是客廳，因為客廳是一間房子的明堂，明堂能夠是寬闊而且光線足的，明堂能聚氣和聚財，如果光線昏暗，比較容易"聚陰"，不是乙個適宜長期居住的空間，還可能會影響身體健康。
2、房屋歷史背景
租房時要先了解一下房子的"前世今生"，起碼知根知底，讓自己的心裡面也踏實。這也是房屋乙個很重要的問題。人長期居住在乙個環境，希望能夠得到舒適的享受，有些東西雖然看不見，但能感覺得到，毛骨悚然的感覺讓人產生恐懼感，不適宜居住。
3、租房缺少人氣
租房時倘若是人數不多，盡量不要選擇面積過大的房子。作為人的住所，"人氣"不可或缺，人氣旺盛才能帶旺整個氣場。倘若租住的大樓裡，住戶並不多，從上來說，空置率過高的大樓不宜居住，因為這種地方缺少人氣，有一種孤寒的感覺。
4、手機訊號太弱
倘若出租房遇到一些手機訊號極差的地方，也就是人們所說的訊號盲區，盡量不要選擇居住。
租房時有哪些需要注意的地方，租房時有哪些需要特別注意的事情？
易豐搬家物流公司 1核對證件 隨著租房需求的增加，租房的 也是層出不窮，我們在租房之前，首先要核對房東的證件，檢視房東是否有權出租該房屋。除此之外，我們還可以要求房東簡單介紹一下房屋周圍的情況，這樣不僅可以幫助我們瞭解周圍環境，還可以輔助我們辨別房東是否是二房東。2確認之前的水電等費用是否繳清 在籤...
租房應該注意什麼，租房時應該注意哪些問題
租房需要注意 1 預留時間找房 2 中介房東是否靠譜 3 檢查電器 家具 4 租房合同要詳細注定相關事項。明確清楚租期內退房是否需要賠付，能否轉租，押金是否給退。有些房東在你住進去的時候，會說想走隨時可以走，但是他不會告訴你後半句 押金是一分不退的 不要等到要走的那一刻才發現不退押金哇，我是吃過這個...
在房介租房子需要注意什麼，租房子要注意哪些事項？
太有可能被騙了。建議找大公司租房，到期後，他們還能退你的押金，小公司基本都是 公司，到期後會以各種理由剋扣你的押金，是名符其實的黑中介。上網一蒐會發現無數條控訴帖子，忘謹慎選擇。簽訂合同前建議要求中介拿房主的委託作為附件！自己要有主意，想要什麼樣的房子，裝修，配置等。不要一味的聽中介怎麼說，或者承諾...