1樓：道法自然玄師
一般物業質保期不同部位，區域的保修期不同：
1、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修(住宅是70年);
2、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期:屋面防水3年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統和裝置1個採暖期或供冷期;衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月;
其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與使用者自行約定。
望採納，謝謝
2樓：生活達人小芝士
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回答這個問題，解答如下, 各個部位，區域的保修期不同1、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修（住宅是70年）；
2、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；牆面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和裝置1個採暖期或供冷期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與使用者自行約定。
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3樓：慶帥考研老師
一般物業的質保期都是三年，你可以給跟你們當地的物業工作人員聯絡一下，諮詢一下。
國家規定的物業保修期是多長時間
4樓：法妞問答律師**諮詢
國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年；
(五)裝修工程為2年。
其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。
其他有關規定：
1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。
發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。
3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。
5樓：華律網
根據房地產法的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。前者即是商品房質量責任的法律檔案，應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期限和保修單位等內容。住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。
購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期是：屋面防水3年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年;管道堵塞2個月;燈具、電器開關6個月;供熱供冷系統和裝置的保修期為乙個採暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。
保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。
6樓：匿名使用者
房屋質量保修是指物業開發建設單位在物業交付使用後，由開發建設單位在一定期限內對業主承擔保修責任。需要特別注意的是房屋質量保修是具有一定時效的，所以在使用過程中要盡早的發現質量保障範圍內的問題。如果超過質量保修時間，物業是可以不做質量保修的，業主不看保修期也是產生一些質量保修糾紛問題的一大原因。
7樓：匿名使用者
一、根據***令[2000]第279號《建設工程質量管理條例》和建設部令[2000]第80號《房屋建築工程質量保修辦法》規定的保修範圍和保修期限
（一）在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
1、地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
4、電氣系統、給排水管道、裝置安裝為2年；
5、裝修工程為2年。
其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
物業 公共設施裝置質保期 是多久？ 50
8樓：80後的生活點滴
根據有關規定,住宅專項維修資金必須用於住宅共用部位、共用設施裝置在保修期滿後的維修、更新和改造。
有些共用部位的保修期是5年,有些設施裝置是1到3年,但具體保修期限要以業主和開發商簽訂的合同為準,只有過了保修期需要維修改造的才能使用。
住宅小區共用部位一般包括住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施裝置主要包括電梯、給排水系統、供氣管道、供電線路、空調系統、消防設施、綠地、、樹木、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
9樓：山人清修
公共設施裝置的保修期滿後，所涉及的維修養護：日常性的由物業承擔，設計更新改造重置的使用專項維修資金，需要業主開會表決....
10樓：匿名使用者
《房屋建築工程質量保修辦法》
第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
一地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
三供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四電氣系統、給排水管道、裝置安裝為2年；
五裝修工程為2年。
其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。
小區交付使用三年了，已經超過保修期。
11樓：匿名使用者
小區內的公共設施維護可以用維修**來維護，這的找物業和業主委員會
12樓：歧雲逸
公共設施裝置質保期一般都是兩年
居委會（物業）開具的住宅質量保證書年限是多少年？
13樓：匿名使用者
質量保證書上註明的保修內容和保修期限不得低於國家規定。保修期從開發商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施裝置正常使用的簽字確認。
國家規定：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為5年；牆面、廚房和衛生間地面為5年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統裝置為乙個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。
14樓：張夕黎
原則上是越多越好，就是100年也不為過。你需要樓上的使用者一起簽字畫押，保證你們一家人終身的安全和房屋的安全，因為你們需要住一輩子。
望採納謝謝
車位產權年限一般是多少年
15樓：匿名使用者
一般的地下停車位產權年限為40年。
住宅小區地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。
從土地性質方面看。只要是車位獨用的土地，就可以辦理產權。獨用的土地是商用性質與住宅性質都可以辦理產權。但是公用的土地車位不能辦理產權。
從交易性質來看。地落車位進行**的時候，可以辦理產權證。地落車位出租，並不做**獲利，不可以辦理產權證。
房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
16樓：卿月學姐
回答您好，您諮詢的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
小區地落車位產權年限一般為70年，商住小區地落車位產權年限一般為40年。
提問什麼是商住小區？
買停車位的時候需要注意什麼嗎？
回答1、應了解車位具體資訊：小區具體有多少個車位、車位比、租售情況、是否留夠了汽車的泊位、是地上還是地下等。
2、要知道必要的安全因素：小區內是人車分流還是人車混行、單雙**況、限速情況，以免遺留一些安全隱患。
3、了解汙染情況：汽車在小區外可不可以直接駛入地落車庫，汽車穿行、停放、噪音的汙染是否會干擾生活區。只有開發商人性化的設計、功能齊全的設施才可能大大提高小區環境質量，而這一切的前提是開發商的規劃要落實到位。
4、明確車位產權：選車位是購房者要注意看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
5、小區的公共空地：小區的公共空地不是屬於可銷售的面積，有的開發商在公共空地上隨意畫個線就賣給業主，有的按月出租。但其實由於小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權**敞開式地上車位。
6、無約定的地落車位：如果地落車位建築面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人**產權，但地落車庫只能預售給本小區範圍內的商品房預購人。在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區裡的地落車位的產權屬於單獨轉讓，不隨房子一起賣。
如果沒有類似的文字說明，地落車位也應當歸業主按份共有，其收入也應歸業主。
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17樓：匿名使用者
車位產權年限
車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該檢視開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。
車位（車庫）的使用年限
沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同，實質上是停車位租賃合同，而根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。
超過20年的，超過部分無效。」即：消費者租賃車位（庫）（就是所謂的銷售使用權），最長期限只有20年，20年後是不受法律保護的。
業主在簽合同時首先要問清「年限」。
國家規定的消防工程質保期為多少年
法妞問答律師 諮詢 國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為 一 地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限 二 屋面防水工程 有防水要求的衛生間 房間和外牆面的防滲漏，為5年 三 供熱與供冷系統，為2個採暖期 供冷期 四 電氣管線 給排水管道 裝置安裝為2年 五...
國家規定年休假天數，國家規定年假一般是多少天
法妞問答律師 諮詢 公休假日又稱 公休日和公共假日 是指國家法律明文規定的帶薪休假制度。職工帶薪年休假條例 第三條職工累計工作已滿1年不滿10年的，年休假5天 已滿10年不滿20年的，年休假10天 已滿20年的，年休假15天。國家法定休假日 休息日不計入年休假的假期。職工帶薪年休假條例 第四條 職工...
國家規定五保喪葬費給多少錢，一般國家規定民政救助喪葬費用是多少錢
社南宛筠 昨晚付費沒有得到回答，凝此平台不真實？ 雷卡卡桑 我有個遠房親戚老人是五保戶，現在老人不在了！我沒人管，我給花錢安藏了！應該我領安藏費多少錢？ 司空茹 國家規定五保戶死後國家給夕多少錢的安葬費 慄漫 請問五保戶人死後國家有補貼嗎 一般國家規定民政救助喪葬費用是多少錢 喪葬費 受訴法院所在地...