1樓：購房小專家
在購買二手房檢視清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：
保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要檢視清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。
2樓：匿名使用者
1. 因為是買方貸款，所以必須先過戶後，買方才可以貸款
2.過戶流程可以到您所屬區的房地局（比如海淀區房地產管理局 房屋交易中心）裡面進行諮詢。在裡面辦公的中介公司很多，也很安全。
3樓：匿名使用者
中國好多地方流程不一樣的，提問的時候麻煩告訴您買房在那個城市？這樣別人才能幫您
買二手房要注意哪些問題，購買二手房應該注意哪些問題？整個流程是怎樣的
南京李平律師 買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證 學區房注意是否在學區範圍 戶口遷移法院不受理 瞭解自己的徵信 審查房產上是否有其他他項權，比如租賃 注意有沒有共有權人 不要相信口頭承諾 約定違約方承擔律師費 訴訟費等。 猩猩財經 中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心...
賣二手房時要注意哪些問題，買賣二手房有哪些問題需要注意？
滿嘴胡說 律 買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！ 房產小平 房屋買賣時，多看多比較，二手房買賣需要注意哪些事項 買賣二手房有哪些問題需要注意？ 搜狐焦點 您好，買賣 bai二手房請注意一下du幾點 1 房屋zhi手續是否齊全 2 產權是dao否明晰無糾紛 3 交易 專房屋是否在...
賣二手房有哪些注意事項，買二手房的注意事項有哪些？
買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證 學區房注意是否在學區範圍 戶口遷移法院不受理 了解自己的徵信 審查房產上是否有其他他項權，比如租賃 注意有沒有共有權人 不要相信口頭承諾 約定違約方承擔律師費 訴訟費等。買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！肯定是根據實際情況和市場...