1樓：匿名使用者
貸款嗎，有土地證嗎，其次幾年了，以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
2樓：匿名使用者
正常的如果算上介的話近10萬元。關鍵是不有滿5年，另又2023年新政收個稅（差額個稅），當然你去核稅的時修可以少報，報個60w可能得行。
3樓：東城區置業專家
契稅:90㎡一下1％，90―140㎡1.5％，140㎡以上3％。另外如果您或您的愛人，未成年子女名下還有房產，即使是共有人。那麼您此次交易則為二套，契稅都是按照3％繳納。
由於您購買的房子不滿五年，有5.6％的營業稅，差額20％的個人所得稅。即現在購買價減去原業主購買價和一部分裝修款*20％
全款可以做低網籤價，就是所謂避稅，這要看你們當地的最低過戶指導價是多少，可以去當地建委查詢。稅費具體數額由於您目前資料不完善所以沒辦法計算。
買一套70平方米的二手房需要多少過戶費（房子是五年以上的）？
4樓：旁觀則清
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
本人現在無房想買一套100平米的二手房過戶需交什麼費用，比例各是多少，過戶得多長時間。這套房是貸款房有
買方稅費 契稅1.5 印花稅0.05 交易手續費3元 平方 評估費 賣方稅費 個人所得稅1 印花稅0.05 交易手續費3元 平方 房產證不夠五年 全額營業稅5.62 以上除了交易手續費，全部按照評估來算。貸款快的話大概10幾天左右，貸款批下來以後就可以過戶，過戶的程式最慢1天就可以搞好了！ 普通住宅...
我要買一套67平公尺的二手房,我是首套房,所有費用我出,賣方有多套房,整個過戶費是多少，謝謝
要知道房產總價及房產證出證日期才能算的。稅費約為房產報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業稅5.5 房產證大於2年的免 買方 契稅1.5 其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算 買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5 其它過戶稅費約數百。即總...
合肥二手房交易所有稅費，在合肥買一套二手房要交多少稅
稅費參考如下 查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住房，免徵。2 非住宅 無年限制...